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[請益] 房屋傾斜

看板home-sale標題[請益] 房屋傾斜作者
cloud6564
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最近看了一間老華廈七層樓的六樓、屋齡約40年左右
房仲說房子本身因捷運施工導致扭曲式傾斜、塌陷15至30公分,裝潢時重拉水平就好

估狗當時似乎也沒有什麼報導
目前房子外觀看起來都正常 沒有任何龜裂的狀況
透過長輩去找里長說是傾斜1/159

請教各位
1.這房子在買賣上是否有任何疑慮?或是可以再從哪裡查到當年傾斜發生時的資料
2.重拉水平真的就能改善房屋傾斜狀況嗎?費用約莫多少?
重拉水平是否會造成房屋乘載過重又造成傾斜的危險?


先謝謝大家的回覆
感恩不盡

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.120.29 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/E.VyG4cUo15bLE

kodar754401/11 02:15換一間不好嗎,還是你想拚都更

因這房子家人步行可到且格局方正 都更是不期不待

※ 編輯: cloud6564 (1.162.120.29 臺灣), 01/11/2024 02:23:48

kodar754401/11 02:32找建築師跟結構技師出示報告

kodar754401/11 02:32裝潢是不可能改善傾斜的

kodar754401/11 02:33別鬧,步行可到格局方正的我不相信找不到其他間

SaiWan01/11 06:08有部韓國電影叫天坑 參考一下

Sugimoto556601/11 06:11暖市表示:

simat01/11 06:57黑心仲介話術的完美表現,你買了,一、二年後房子出大問題

simat01/11 06:57是要怎麼辦?

ching33501/11 07:04仲介的話聽聽就好別當真,自己多方查證

ching33501/11 07:04想了解原因就去問住附近的人、里長、轄區警局

ching33501/11 07:06最好是別碰啦

ching33501/11 07:06花大錢住得膽戰心驚的何必

a90063200001/11 07:13沒辦法 仲介真的是社會亂源

a90063200001/11 07:14你可能看不出來 但一定會感覺到

a90063200001/11 07:1515公分就1/50洩水差不多了吧

abyssa101/11 07:2415~30公分重拉水平?太離譜了吧這他說的出來

看房時說的 後來看不動產說明書又再說一次

https://imgur.com/a/5aM7XNg

hank721801/11 07:39重拉水平不就一端地板做厚一點,讓你屋內地面變平,但

hank721801/11 07:39實際屋子還是斜的

beminaru01/11 07:42房屋倒的時候不要叫政府出來負責就好

chiangww01/11 07:4430公分很多餒,嚇死人

benny199061501/11 07:50絕對不要買,除非非常便宜

kagaya01/11 07:55要打個七折喔

sagarain01/11 07:55你相信仲介喔?

kagaya01/11 07:56就傾斜屋啊 有的銀行也不好貸喔

sagarain01/11 07:57肉眼可見的傾斜一般人都會抖吧

astrokid01/11 08:00裝潢頂多是室內看起來水平,結構依然是傾斜有安全疑慮

sagarain01/11 08:02不鑑定妳根本不了解風險在哪

catson01/11 08:15傾斜會不會更嚴重?誰都說不準吧

factotum01/11 08:35你信他 之後出事了他會負責?

features01/11 08:45你覺得沒問題就買啊 風險自己抗

kming32701/11 08:47來聞問就表示什麼都不知道,最好不要碰

m818112301/11 08:48屋主應該會有當初工程施工前後的公會鑑定報告

abyssa101/11 08:53地板可以抓水平 那牆壁呢?這麼大的落差灌水泥肯定超載

abyssa101/11 08:53如果他的目標是加速自然都更那倒是可行

yesyesyesyes01/11 08:53不要鬧了

york198701/11 08:55壽險保高一點就好了

horb01/11 09:06再一個921。不好說

teddyisgood01/11 09:11防止說沒問題 當然沒問題 快買

CharleneTsai01/11 09:13要是我的話不會買 地底下的地基已經不知道怎麼了

jessicaabc9801/11 09:14不要相信仲介,賣完就拍屁股走人了

jessicaabc9801/11 09:15銀行貸也貸不高,現值很低,壓到別人家你還要賠

medama01/11 09:17不要買

vs98and9901/11 09:22別吧....

a7612601/11 09:28房子這麼多 何必擔這風險呢

jessicaabc9801/11 09:30不要想都更了,換一間吧,交手太多房仲了

aaa93132401/11 09:30竟然會有人想買傾斜這麼大的房子 厲害

scopeowl01/11 09:34不買難道你要租人家的傾斜老屋嗎

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:36:55

frank11101/11 09:37這房子賣不掉啦,房子只會越來越斜,有點錢的就搬走了

frank11101/11 09:38住戶變少,華廈連管理費都收不到,電梯沒錢修,變鬼樓

剛剛透過長輩去找里長說是傾斜1/159 心裡有個底了 謝謝大家

frank11101/11 09:39房仲會跟你老實說屋況,代表這情形已經很嚴重,遮不住

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:39:58

frank11101/11 09:40不講就是重大瑕疵,講了就輕描淡寫帶過,你自願買的

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 09:40:34

frank11101/11 09:42另外這種屋子銀行端早就註記了,貸款會有難度,成數利率

frank11101/11 09:42年限都很糟

lyxiang01/11 09:43沒專業檢驗 單憑仲介說辭 你信?

quiet9301/11 09:43買房也沒必要拿命拼吧

andyboy042801/11 09:54你買完之後接洽的就剩下律師了

lwecloud01/11 10:19地板天花板各拉30cm,室內高度剩?

markvend01/11 10:20交給開司吧!

Like5566Like01/11 10:2130公分 還站得穩嗎

alwang01/11 10:2530公分是整棟又不是單一戶....1/159根本沒什麼

alwang01/11 10:30如果這斜率會讓你站不穩 那你洗澡一定更不穩

Waitaha01/11 10:30別買...

alwang01/11 10:30洩水的斜率遠大於這個斜率

JuinT63001/11 10:32先了解有沒有都更、危老的可行性…Orz

Yishanhuang01/11 10:33比照海砂屋買便宜收租

IamTD01/11 10:34沒什麼那你去買

alwang01/11 10:34如果是台北市 比照海砂屋是要加價喔

destinygirl01/11 10:47你以後要賣也會很難脫手,價格也不會好。

FlynnZhang01/11 10:50送我我都要考慮一下

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:32

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 10:54:49

krit100901/11 10:55仲介又想害人了 唉

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 11:05:03

hyuchi020201/11 11:06等天然都更阿 台灣這種房子一大堆

abyssa101/11 11:071/159不一定感覺得出來,但這仲介太扯

hyuchi020201/11 11:08這種老房子卡在頂樓加蓋 永遠沒辦法都更

wiston141901/11 11:11哪裡的房子?內湖?

color52901/11 11:15笑死,買一間仲介簽約前需主動告知的瑕疵,你認為沒問

color52901/11 11:15題?

danhunter01/11 11:27能脫手這種房子,原屋主一定很爽

dahlia735701/11 11:34你買了 仲仲準備開慶功宴 又薛到一個傻B

lefan01/11 11:44你知道嗎?命只有一條,用完就沒了喔

jones201101/11 12:00不要買,買房時光是機率5%的種種原因都可能拒絕買單

jones201101/11 12:02何況還是已發生事件(意思是100%),直接跳過它吧

jones201101/11 12:03房屋傾斜可是重大事故,你接盤後是只能等都更

yuffie01/11 12:05錢太多膩連這種都想買……

denpa556601/11 12:17敢買這種房子來往真的是勇者

denpa556601/11 12:17*住

l10210101/11 12:26實際上地板重拉水平會導致你的門窗變歪的,你還是會頭暈

shin3001/11 12:30...命只有一條

fo11ow01/11 12:55室內是可以弄平 但是水管沒辦法啊 你排水怎麼辦 原本高的

fo11ow01/11 12:55地方變成平的甚至低的 你要怎麼排水?水管全部重拉嗎?

peacesignv01/11 13:09你先冷靜一下

ffooxx01/11 13:17換一間吧

ice101501/11 13:19有疑慮就別買

l3k5401/11 14:10我知道你很急, 但你先別急

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 14:25:05

kellyliuls01/11 14:36命重要 多看其他的吧

asole01/11 14:44花錢買下一次地震優先死亡權

iamjojo01/11 15:10去過一樓把騎樓支撐梁打掉的房子 整排歪的 新裝潢看的房

iamjojo01/11 15:10走起來感覺也是歪歪的 建議是跳過啦

abdetom01/11 15:31如果附近有蓋新建案,施工導致大樓倒了你就發大財了

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 15:44:57 ※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 16:00:20

copyii01/11 16:28請問傾斜1/159是什麼意思? 看不懂

位移距離除以總樓高 <1/200為安全傾斜範圍

※ 編輯: cloud6564 (1.162.93.248 臺灣), 01/11/2024 17:28:16

kklarinet01/11 17:54這已經斜到歪頭了,買了就是現套

bettybuy01/11 19:25住久了影響身心健康

lonelytea01/11 20:33..這都買的下去算你厲害

roxiang01/12 09:53你住進去不怕哪天自己出事嗎…