[請益] 購買中古屋前如何評估消防設備
根據法規,超過一定高度的大樓要安裝自動灑水系統
最近在看幾間二三十年的老大樓高樓層
有點擔心那麼久的設備是否疏於維護
爬過一些文章後
更發現屋內的自動灑水系統是可能被關閉的
理由似乎是管路老舊,開啟閥門容易導致漏水
消防安檢似乎只檢查公設部分,例如水壓
但屋內的管路有沒有水,管路是否鏽蝕,
是否就不是安檢可以查驗到的?
看屋的時候看到自動灑水頭
很疑惑萬一失火,到底能不能正常作動
想請問板友
1) 可否要求房仲跟屋主或管委會調閱消防安檢證明
2) 在看屋時,如何評估公設消防設備是否正常
3) 在看屋時,如何評估屋內消防設備是否正常
4) 如何知道社區有中央火警住警系統
5) 已做天花板的情況,如何知道該社區的消防管線是明管還是暗管
謝謝
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推
你的問題很好,我建議買新房子就不擔心了
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灑水系統就嫌悪設施,大多數人不會想要有這種設備,要安
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全直接住低樓層才安全
推
消防管線不會做成暗管,都是明管自己再去做天花板修飾,
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公共區域一樣,水平管就在天花內,垂直立管就在管道間。
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大部份新的社區自己家灑水管的總閥會在自己家大門上方,
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灑水頭基本就是用酒精玻璃球,作動溫度68蚓,不要受到撞
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擊,是不會沒事破掉的。
推
可以請管委會提供消防年度檢修申報書查看,另外有些縣市
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是可以跟消防局申請年度消防檢修合格證明,但是要有管理
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權人授權申請。
推
我公司的灑水頭在半夜沒人時破掉,有調攝影記錄看過,確實
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當場自己灑水
推
消防公司說可能曾經碰撞過,只是當下沒破後來才破掉自己灑
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水
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謝謝推文大大
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