[請益] 購買中古屋前如何評估消防設備
根據法規,超過一定高度的大樓要安裝自動灑水系統
最近在看幾間二三十年的老大樓高樓層
有點擔心那麼久的設備是否疏於維護
爬過一些文章後
更發現屋內的自動灑水系統是可能被關閉的
理由似乎是管路老舊,開啟閥門容易導致漏水
消防安檢似乎只檢查公設部分,例如水壓
但屋內的管路有沒有水,管路是否鏽蝕,
是否就不是安檢可以查驗到的?
看屋的時候看到自動灑水頭
很疑惑萬一失火,到底能不能正常作動
想請問板友
1) 可否要求房仲跟屋主或管委會調閱消防安檢證明
2) 在看屋時,如何評估公設消防設備是否正常
3) 在看屋時,如何評估屋內消防設備是否正常
4) 如何知道社區有中央火警住警系統
5) 已做天花板的情況,如何知道該社區的消防管線是明管還是暗管
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.179.32 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你的問題很好,我建議買新房子就不擔心了
→
灑水系統就嫌悪設施,大多數人不會想要有這種設備,要安
→
全直接住低樓層才安全
推
消防管線不會做成暗管,都是明管自己再去做天花板修飾,
→
公共區域一樣,水平管就在天花內,垂直立管就在管道間。
→
大部份新的社區自己家灑水管的總閥會在自己家大門上方,
→
灑水頭基本就是用酒精玻璃球,作動溫度68蚓,不要受到撞
→
擊,是不會沒事破掉的。
推
可以請管委會提供消防年度檢修申報書查看,另外有些縣市
→
是可以跟消防局申請年度消防檢修合格證明,但是要有管理
→
權人授權申請。
推
我公司的灑水頭在半夜沒人時破掉,有調攝影記錄看過,確實
→
當場自己灑水
推
消防公司說可能曾經碰撞過,只是當下沒破後來才破掉自己灑
→
水
→
謝謝推文大大
10
Re: [問卦] 為啥不認真安檢+都更?瑞凡 因為兩個字 沒錢 理想都很豐滿 現實很骨感11
[閒聊] 大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎?大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎? 之前去看一間3房1廳1廚2衛的物件 屋齡11年 12/12樓 在頂樓5
Re: [新聞] 大火頻傳惹議 桃園消防局長怒:為何發生科普一些知識 根據消防法 除了自用透天 任何營業或是大樓場所 開工前就要把消防設備圖跟建築施工圖一起7
[請益] 中古屋 消防灑水請問各位有經驗的朋友,小弟目前購買一間古屋(已交屋一個月)要整理前發現屋內消防 灑水系統是整個故障,(也跟主委確認過)但現況說明書有勾選(打勾)想請問有經驗的 各位是否可以請原屋主處理?該怎麼處理好呢?謝謝各位回答 --6
[閒聊] 求推薦南屯的消防管線施工水電如題。 最近在南屯買了中古屋,因為在11樓以上,依規定需要安裝自動灑水系統,但由於前屋主覺得太壓迫,已把灑水頭截斷並做天花板包覆起來,目前想趁搬進去之前把灑水頭復原。 目前在網路上找到的資訊大多是承接公司行號規模的水電廠商,想徵求能夠施做民宅小規模的廠商。 房屋坪數約30坪,天花板原裝潢動到的規模希望越小越好,若施做困難才會選擇全部裝潢都拆除但不用做回去,維持原樣就好。 麻煩各位鄉民大大協助推薦了,謝謝。X
[問卦] 大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎?大樓頂樓鋪epoxy 會漏水嗎? 之前去看一間3房1廳1廚2衛的物件 屋齡11年 12/12樓 在頂樓3
[問題] 大樓的消防灑水吊管太長 是否可以改短?Hi 各位大大, 想詢問各位是否可以更改大樓的消防灑水吊管(如下圖紅色圈起來的部分)? 之前買了一間預售屋,最近收到通知可以去工地看一下整體施工狀況,看完後發現消防灑 水管安裝的比想像中低。3
Re: [閒聊] 建商部分收益.繳稅應給當地消防隊吧這個我之前消防役可以答這題啦~ 高樓層救火設備? 沒有這種東西 頂多雲梯車 但大多只有7-10樓 雲梯車要超過10樓的非常少… 退役太久 有點忘了 那10樓以上怎麼辦?
32
[閒聊] 世堅提醒政府把租賃公司路封了29
Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼?23
Re: [情報] 信義營收資訊17
[閒聊] 明年仲介會很慘11
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?17
[閒聊] 喜歡住國小國中旁邊嗎9
Re: [情報] 信義營收資訊6
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」8
[心得] 桃園中路幾乎每個建案一樓都有房仲8
Re: [新聞] 房市北北桃、台中仍供不應求4
Re: [新聞] 雙北中古房價跌了!專家判斷後續走勢「這13
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!5
[閒聊] 未來無人駕駛公車與捷運8
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?3
Re: [閒聊] 明年仲介會很慘3
[閒聊] 這兩句話好命中~8
[閒聊] 建商已經準備好給龍哥一堂雷森了2
Re: [新聞] 財政部下令八大公股銀 嚴查薯條三兄弟7
Re: [閒聊] 你們覺得哪一種算是隱形的嫌惡設施?1
[社區] 超級花園/新捷都6
[閒聊] 這個漏水要怎麼修