[閒聊] 公設保留地能否解編或徵收的關鍵在哪？
聽到有親戚朋友說 名下有土地
是所謂的公設保留地 都市規劃將來做公園用的
可是政府遲遲沒徵收 也沒有解編的動作
然後一塊地就閒置在那邊
一直期待政府趕快解編或徵收
但換了好幾任地方首長 還是一樣
請問這種情況 等於是土地的使用被凍結
能夠破除僵局的關鍵在哪裡？ 難道只能碰運氣？
還是要有啥政商關係？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.26.97 (臺灣)
※ PTT 網址
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原來編訂要開發使用的公共設施計畫沒了才會檢討解編
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公園綠地很難，都市計畫有劃設比例標準
推
跟都市計畫有關 解編也只能重劃或區段徵收
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不可能你公保地解編讓你回到建地啦
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有也要你繳相當於重劃抵費地的回饋金
推
這很多啦...大都市還有人收購，鄉鎮的就只能當傳家寶
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要解編超級難 都市計畫至少要有10%公共設施用地
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但是現在基本上所有公共設施都不足10% 所以解編超級困難
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但是又沒錢開闢所以就繼續丟著
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不然就賣給建商 建商可以去容積移轉
推
最佳解就 xx都市計畫區容積移轉辦法
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協助開闢拿容獎 自己搞不來就賣了吧
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通常地主不會只有一塊地 再問清楚吧
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有些地原本沒有價值，後來變建地就增值了
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然後再依據漲價歸公，多出來的去補其他人或回饋
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政府不用花一毛錢，地目變更後錢就自然跑出來，然後大家
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就可以自由使用分配後的地
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現在很多地方都在解編，但每個回饋比例不同，
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所謂的回饋，我覺得比較像是贖金，跟政府贖回地
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