[請益] 買不到3房的話買2房會很難轉手嗎?
最近賣掉舊的房子 想要換台中市區內的3房 預算2700W以下
目前是看上國雄文心一號 或是登陽豐之丘
但是進場得太晚市場上好的物件都被搶光了
因為有急住的需求也沒辦法買預售屋的房子
但是市場上還在賣的物件 都是一些怪怪的房子
像國雄文心一號 個人看得很喜歡 無奈僅存的一戶 是3改2房 格局被改得超怪
廁所在大門口進來就看到
根本沒辦法住也擔心未來轉手很難賣
如果是這樣 各位覺得會退而求其次買格局比較好的 文心一號二房或是科博之櫻二房嗎?
還是只能選更遠的地點更不好的3房?
在市場上來說 如果要以自住兼未來轉手方便
在商品沒那麼多的情況下 會建議選3房但有重大缺陷的房子
還是2房但地點格局都不錯的新房呢?
如果2700萬 新青安貸40年月繳6萬 只佔家戶收入的1/4的話
會建議預算可以拉高到2900萬 去找更適合生活的房子嗎?
有時候很羨慕台中人,常常隨便拿出來比較都是頂建商
套房是王道,2房會更難脫手
你若現在要求是自住當然還是以自住為考量
先賣後買就是有青黃不接的問題,先看地點會不會通勤太久,再
看學區(不過台中好像私立居多?),再來決定兩房或三房取捨
3改2,你可以改回去呀,水區應該是沒改的。原建商可能就是這
樣規劃
地點好,都不會太難轉手。換屋的出發點是什麼,你要自己想清
楚
廁所規劃爛是建商的問題
國雄那間我也看過,要再改過比較好
格局可以自己改
不會
你房貸每月還款佔比不高,是真的可以拉高預算往上找
鉅陞的青山旭 鉅森匯 隱賦 或者捏一下上國聚之穎
三千萬豪宅線不知道是真是假 快買吧
沒注意要成屋...
4房以上才難賣
我家最近在賣4房跟5房的,賣超久
豪宅線壓3000的話 你要等豪宅線壓下來再買才對 那時候3
500以下的房子都會被壓在3000
捏一下你2999可能可以買3500的 因為他賣不掉了
文心一號不是一狗票出售嗎
沒辦法,
適合自住的物件真的不多,
建議預算可以再拉高一點,
3000左右還有一定的空間。
要新成屋喔,13期旁大慶那排不考慮嗎預算足夠後面還有1
3期支撐保值沒問題
登癢隔音超爛
南區 謙仁 鳳止高梧 2700坪數可以大一點
近13期 保值甚至還有成長空間 坪數可以買比南屯大
成屋市場就是這樣,想買某案也要有人想賣,想賣的哪個物件
條件還要剛好喜歡。不如去買xxx在成屋市場覺得沒那麼適用
但不少人看到a蛋白地方預售開高價 最喜歡講不如買b蛋黃地
方中古 ,隨口講講都很容易啦。 真那麼容易找到的話 a預
售開高價還能賣?
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[心得] 總之一句話:炒起來!年輕人買不起房是不願意買小換大…??? 年輕人的確買不起「住」的房,但是如果換個心態,把他當作買股票就好囉! 現在一堆鴿子籠爛格局,是拿來住的嗎?當然不是!是用來炒高再轉賣的啦! 這種房子佔新房市場60%吧!這些鋼筋水泥垃圾以後怎麼辦啊?根本都更悲哀。 總之,房地產現在搞到跟股票(現在誰跟你領股息?)一樣都是用來炒的,大家都很無奈26
[閒聊] 居住空間變得擁擠怎麼調適代PO 因為最近差不多要成家,買了一間預售屋,主建物22坪硬隔成3房2衛 苦在自己不如版上前輩,真的很窮,已經捏爆了才能在新北買到這種房子 買了以後越看格局越覺得擁擠。 目前住中古房獨棟1層,因為格局奇怪也賣不了多少錢,主要是祖厝也不能賣啦14
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Re: [請益] 三蘆小小手槍房預算一千多萬,想住‘’北市‘’甚至‘’新北第一環‘’的新房子,還要有捷運或未來 捷運可以搭,二房車,其實真的沒什麼好選。 選格局,選樓層,選景觀,選建商,選梯戶比,那是預算2000萬以上的人在做的事情。預 算不夠就是只能將就。 甚至2.3000萬的人也常常只能將就,何況一千多萬?
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