PTT評價

[請益] 第三戶的買房規劃

看板home-sale標題[請益] 第三戶的買房規劃作者
AeroProDrive
(Aero Series)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:6

目前名下有一間自住(有貸款),另有一間預售屋,預計兩年左右交屋
近期想購入第三間房,然而因為考量第三戶限貸政策
房貸現金流算起來是可以,但頭期+預售工程款會稍微困難
目前又沒有配偶可以分攤戶數

想請教房板的高手比較建議怎麼處理
自己有幾個想法:

(1)用父母的名字買第三間
但父母都已超過60歲,可能貸款年限和成數會比較差?
而且日後轉手或繼承會有稅的問題

(2)買久一點完工的預售屋
選4~5年後才完工的案子,這段期間努力存錢
缺點是存錢壓力較大,且不確定屆時政策如何

(3)改買事務所
目前限貸沒有限制事務所
但可能遇到檢舉等問題(雖然目前似乎風險不高)

不知道哪個做法比較好
麻煩大家開示,謝謝!

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.155.190 (臺灣)
PTT 網址

yohappy05/13 00:23祝覓得良緣

retriever3305/13 00:44萬一4-5年後,第三房一律不可貸款,撐得住?

retriever3305/13 00:49你第二間都還沒交屋,萬一來個3.0,第二間第三間房貸

retriever3305/13 00:49成數再下調,撐得住?

dan83112705/13 00:59買啊 買好買滿 房價準備噴出 就算法拍也是賺

dhvaja05/13 01:08找有點錢的老婆,2個人買房一定比較輕鬆

aa0078805/13 01:10甜心網開起來找人頭

CIIIO05/13 08:14第二戶七成會不會下修? 下修了怎麼辦?

Taiwanwolf05/13 08:23先結婚

Mithra05/13 09:13最保險就買低價成屋 現金結清後掛4 不必擔心政策影響

Mithra05/13 09:13找家人掛名次之

oldman1174205/13 12:30我是用2,給你參考

ftc69305/13 13:15選2

ftc69305/13 13:16政策變了 把第二間賣了