Re: [請益] 第三戶貸款成數問題
解法
1. 結婚用配偶名字買
2. 找個可信賴人頭用人頭名字(親戚?朋友?爸媽?)買
3. 這三年努力存錢到可以付出45%頭款
4. 看能否用現有房子增貸 還掉其中一間的貸款
這樣您的預售屋就變成第二間貸款
可以不受55%的限制
5. 跟爸媽借錢在交屋的時候 還掉其中一間的貸款
讓預售變成貸款第二屋
貸款成功後 再增貸出來還錢給爸媽
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.50.173 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (220.129.50.173 臺灣), 05/13/2021 14:28:41
→
4 or 5
→
6.我口袋深不見底，用現金買也是涼涼
推
請問一下共同購買，以某一方的名義去貸款，另一方已
→
經有兩間房，這樣會受到限貸影響嗎？
推
其實如果第三間就是沒有45%現金不就是要被打的對象
→
本身財力不夠硬要借錢出來買房子 也不是有多必要
推
沒有贈與稅的問題嗎...
![[請益] 第三戶貸款成數問題](https://i.imgur.com/EfKVvbpb.jpg "[請益] 第三戶貸款成數問題")
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[請益] 關於情侶買預售屋共同持有??目前和女友看中一個投資客手中已完銷的二房預售屋 大概四月初會去換約～大概年底至明年初會完工交屋 以下有幾個問題.... 想請教一下如果到明年初交屋過戶產權移交時 我和女友還沒登記結婚的話16
[閒聊] 要打房為什麼不規定只能有一戶貸款就好要杜絕投資客為什麼不乾脆規定一人名下只能有一 戶可以貸款就好，反正繼承來的房子通常也沒貸款， 如果有本事繳清第一間房貸，第二間當然也沒限貸的 問題，如果自住還有貸款就需要賣舊房才能貸新房。 考慮自住換屋的配套可以限制在貸款第二間後，必須9
Re: [閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？問一個增貸問題 爬了文還是有點不懂 請大家賜教.. 假設買一間1000萬的房子 貸款800萬 過三年之後房貸還掉100萬（假設啦） 貸款剩700萬 但房子漲到1200萬且銀行鑑價有跟上 這時我可以從銀行增貸出多少錢呢？6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
Re: [請益] 想還清第二間貸款 再買第三間我朋友的例子跟你有點像，他是小投資客。 一間兩房中古自住，有貸款， 一間中古套房租人，無貸款。 本來還有一間新成屋三房，有貸款，租人（社會住宅）。 今年第四間預售要交屋，5
[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第3
Re: [請益] 增貸再買第二棟房出租的問題小弟最近也是用類似的方式在規劃投資，目前手上已有一個物件正在出租，不過有兩個問 題希望向版友請教一下 1.一般而言約兩成自備就可以啟動投資，但八成貸款的放行與否也會受到銀行對借貸人還 款能力的審查 (例如受薪族貸款額度上限約等同10倍年薪) 請問一般受薪階級在投資高總價物件，或同時投資多個物件的時候，該如何有效的提升2
[問題] 第三房貸款問題想請問房貸問題 目前有一房自住一房出租 一房左營高鐵預售(2025交屋) 個人條件是年薪250萬(目前已貸款2100萬) 預計年底結婚老婆家管無收入 想請教預售屋交屋時貸款成數 大約能到多少 有無結婚人頭跟貸款成數有影響嗎
[問題] 轉貸或增貸或是還完再貸目前大哥名下一間大套房還有200萬貸款。 大嫂名下第一間房子兩房剩下30萬不到房貸。 第二間三房剩下520萬貸款，保證人是大哥 目前他們看到一間開價2500萬。大概2300成交。想買給爸媽及弟弟住。 自備款有500萬+
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