Re: [請益] 有人看過菁席這個案子嗎？
前幾天有去案場看過，分享一下心得好了
https://i.imgur.com/BzdfhGc.jpg
格局圖大致如上，
比較特別的是這間的戶型是有挑高的類型，
所以4米2那邊的地板是往下降的，
上圖中有特別標示出來，
白話來說就是如果要利用挑高的空間，
是有蠻多方式可以選擇的。
至於格局方面我自己是覺得沒甚麼好挑剔，
當然接待中心的位置就是未來的基地位置，
正仁愛路不用說，
基本上三面採光+衛浴都有開窗，這點就蠻加分了，
畢竟這種地點能達到這種要求的小坪數案子其實不多，
價格部分因為我當天只是想說先看看，
所以只問了大概，
A1依照樓層大概落在17X~19X/P左右，
車位一定要買，價格280W左右，
總價的話 大概如下 可小談但空間不大
屆時依照施工進度付款
A1 3F 4678W
6F 4840W
https://i.imgur.com/g6tX3kU.jpg
頂樓有空中花園跟健身房，另外公設還有會議室，
至於管理、保全那些都是到時候住戶協調，
代銷表示目前買的客群基本上都是富二代居多，
因為一層只有兩戶，所以也有那種直接買兩間然後兩個小孩一人一間的，
其他例如建材、外觀那些接待中心的人也說得很仔細，
不過會買到這個價位的人估計對這些都很講究，
所以給的東西基本上都是頂規的，也很正常就是
以上憑印象簡單分享，
其他有問題也可以再問我，
有記得或剛好有問到的話會再回答
--
A1不是寫32坪嗎？ 4678/32=146耶 看起來不貴啊
單價如果是17X～19X就貴了 這價格會選璞園至仁愛
底線大概對標旅行與閱讀/仁愛禮藏小坪數130
欸他圖上價格是寫在A2… 26坪的
至仁愛坪數大很多吧？現在竟然還能有4米2？
被建商跟實登騙了…. 至仁愛實登有38/43/43/46坪
點進去發現都兩間一組同時成交…
然後成交價都壓在699X/799X 這樣我就瞭解了
平面圖看起來也是大坪數…
可能是避高總用合併戶吧？跟信義御邸類似
但近7000跟這個5000的還是有差距
32*190就破6000啦
有26可以買啊
不貴欸
格局真的優 但台北市受薪階級真的難入手
可以的話好想買台北市 但隨便破3000真的有點可怕
聽說蠻多買的人都是父母本身在仁愛路上就有房子 然後再
買一間小的給小孩……
開得比想像中要低一點耶 雖然我是買不起 但畢竟這地段無
敵 原本以為會開更高
覺得比想像中便宜+1 雖然我也是買不起 不然這格局我
其實很喜歡
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[請益]桃園經國中路選擇目前看房已經一陣子，之前都是看中路比較多 是滿喜歡中路的環境，也可以吃一點舊市區的生活機能 不過最近看那邊的選擇其實不太多，很多建案都是剩下餘屋 想找小坪數，看過白金也看過合輝福鄉利晉 但總覺得想再多看其他的13
[請益] 宏國大央北最近與太太正在央北附近看房, 發現許多建案都已完銷, 不然就是僅剩少數幾戶, 討論度高的建案不外乎是國美, 宏普, 潤泰, 長虹, 聯上等建案, 發現好像比較 少人討論到宏國大央北這個案子, 不知道是不是有什麼特別的原因? 上週實際去展售中心看了一趟, 也僅剩少數的戶型能夠選擇, 價格當然也都是六 字頭起跳, 而且不二價, 個人是覺得他們家42坪的格局規劃還不錯, 雙面採光,8
[請益] 三房格局請益各位前輩好，小弟首購菜鳥，在台中看了兩個多月的房子了，最近看到11期，位置還算該期中心的物件，該物件原是三房格局，不過改成2+1房 （一間比較小的次臥打算規劃和室） 樓層13樓 朝北 室內25.5 以下有比較詳細的比例圖再煩請各位指教一下。 兩衛浴都有對外開窗![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/w8BDmMdb.jpg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [心得] 分享看房和買房首先恭喜下車 ※ 引述《lichynn (Tom)》之銘言： : 看了10間房有預售屋和成屋, 最後成功下車, 歸類幾個看房心得 : 1. 大樓房子面寬很重要, 樓層戶數越多面越窄,空氣也不流通採光很差 : 一層兩戶或四戶, 但現在大樓越來越多拼,應該是可以蓋的最便宜4
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