[請益] 有人看過菁席這個案子嗎？
家中兩老好像對這個案子蠻有興趣的，
目前他們是打算把老公寓賣掉換有電梯、地點更方便的房子自住
說是這幾天會去案場看看，
想說先幫忙他們上來問問看，
大家對這個案子有什麼看法？
一些基本資料如下：
預售
公設38.5%
交屋時間 2026年下半年
基地地址：台北市中正區仁愛路二段44號
機械車位
一層兩戶
價格部分先不討論 反正這區大概就這樣
他們的預算應該不用擔心
附近交通算方便 樓下就有公車站(仁愛幹線、270、630等)
以長輩的腳程可能10分鐘左右可以到東門站
日常散步的話 去大安森林公園也算方便
還有個蠻加分的點是明星學區
因為我姊有兩個小孩 我猜會選這區有一部分也是學區考量
目前網路上除了591跟樂居之外找不太到其他資訊
不知道這案子有沒有人看過？
可以分享一下心得嗎
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推
門牌 路名滿分號碼悲劇
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才14戶 管理費繳起來會超痛吧
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大概一戶要繳2萬管理費 才請得起管理員
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台北市這種雙拼華厦小案頂多就日班管理員而已 很正常
推
正仁愛路門牌+散步可到大安森=不必幫他擔心管理費
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還我居住正義
推
原來就在原址葉寓啊
推
附近好幾個差不多條件的可以選吧？可惜錯過之前價位比較
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低的枝盈，友座安森等等…我個人覺得單價略高了點啦！1
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50-160可能比較合適
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大安區之後這種案子應該都還會有 應該也可以多等待一下
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接待中心就在原址 原來的舊屋還沒拆
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買這種建案 真的好脫手嗎? 因為買到100多單價跟你買這?
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應該是說跟你買這種小房型
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門牌除了號碼之外其他無敵..個人覺得不會難脫手啦,不過至少
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會等到所有孫子女都上國中才會脫手吧...
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預算可以的話就認真考慮吧 地點+學區 沒辦法取代
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我會買 但我還差4000萬
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如果一定要新房子的話 這區選擇確實不多 機能跟交通地點
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是沒話說啦
推
機械車位……不過住這大概也沒啥開車需求就是了
![Re: [請益] 有人看過菁席這個案子嗎？](https://i.imgur.com/BzdfhGcb.jpg "Re: [請益] 有人看過菁席這個案子嗎？")
爆
[請益] 高雄目前關注的兩個預售案各位房板大神午安。 最近有了買房的需求開始在看預售屋，因為本身是商船船員(年薪約240萬)，目前跟太太（專 職照顧孩子）育有1男（1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子，只能請太太去參觀。 跟太太在網路上先看了一輪之後，目前矚意兩個案子：![[請益] 高雄目前關注的兩個預售案](https://i.imgur.com/4KrCx41b.jpg "[請益] 高雄目前關注的兩個預售案")
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[閒聊] 豪宅建案源源不絕家人想置產買個未來也能自住的案子 目前住七期附近 早期就買了 也住了快10年 想挑選高樓 view好一點的建案 因此有預算購買預售屋 原本想說還是繼續看七期的建案，但朋友說七期目前價格應該是高點![[閒聊] 豪宅建案源源不絕](https://i.imgur.com/eeX6keAb.jpg "[閒聊] 豪宅建案源源不絕")
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[請益] 台北買房地點如題 最近半年在看士林天母.大安東門.森林公園附近的房子 預算抓3000~3500萬 天母主要看25年內華廈.大樓，設定主+陽>25坪 大安東門.森林公園找40年內公寓2樓，主+陽>30坪22
[閒聊] 國聚之碩有人去看過了嗎？一公布GG要去台中的新聞整個台中都活起來了= = 這間591上面寫價格待定 不過樂居上有資訊了 大概47/P左右 車位不確定， 版上之前有間達麗創世紀16
[請益] 桃園新埔七街 益展涵玥看了一下版上似乎沒有對這個建案有討論 小弟老家舊公寓屋齡久了，加上沒有電梯，考慮到爸媽這一兩年膝蓋不好都開過刀樓梯不方便，所以想要換屋。最近工作忙還沒實際到現場看過，目前只有網路上查點資料，自己覺得在藝文特區旁邊環境真的蠻不錯的，生活機能也很成熟，家人要外出採買方便，走路都可以到，更重要是旁邊有兩個公園，爸媽有空就可以去散步，老人家在公園聊天生活也比較不無聊，像我們現在老家旁邊都會有很多伯伯阿姨在下棋泡茶 再來除了環境，交通也不錯，旁邊有兩個交流道，591是寫開車要十幾分鐘，但我有查一下好像5-8分鐘就可以到，這樣上班通勤方便多了，至於塞車就不講，因為真的到哪都會塞，但至少減少一些在市區塞車的機會啦 開價部分591是寫30初覺得有點貴，但看了一下附近建案，發現桃園房價真的回不去了，有些都開到近40，中古屋屋齡沒有太老也是衝到26左右，涵玥已經算是區域低價 也有參考附近建案的型態相近的案子，但剛好在醫院旁邊，環境來說比較不喜歡，因為家人淺眠怕救護車等等的聲音，老人家有也會有一些禁忌。上面經國重劃區，因為機能尚未起來，也不知道需要等多久，而且還鄰近許多小型工廠，開價也都要30初就不太考慮了16
Re: [閒聊] 大家對於住宅附近有什麼是最好的?小弟一家租在長安東路的老四川附近 覺得生活機能還不錯 長安東路上有滿多餐廳的而且不貴 假日三個人一餐1000以內都可以搞定 長安東路上有7-11 全家 頂好 走遠一點有全聯 不過因為我們不開伙 買東西大部分是去好市多或是網購 所以這些商店都很少去 小孩看病有李木生及協和 不過我覺得小兒科的醫師真的普通7
Re: [請益] 高雄城揚J morden借版友wunick 大的文章請教版上前輩這個案子～ 目前是南部家人看完後也覺得這個地點不錯，不過有些缺點想請大家給點意見... 目前整理優缺點如下： 優點： 最大優勢還是地點，走路可以到巨蛋捷運站、周圍機能方便、學區也不錯
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Re: [請益] 第二間請益（左營）
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