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Re: [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數

看板home-sale標題Re: [閒聊] 信義房價指數 vs 台股加權指數作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:24

※ 引述《a45601236qq (QQ)》之銘言:
: 昨天股票崩跌
: 空空在PTT/Threads高潮了一天 說下一個就是房地產
: 多多表示空空被股市跌傻惹
: 直接拉圖來看比較快
: 藍色線:信義房價指數
: 黃色線:台股加權指數
: https://i.imgur.com/qeV0O8Q.png

: 台灣房地產怎麼這麼穩...
: 好想買崩盤便宜貨QQ

其實騷年股神應該都先去存錢買一間自住房
房地產跟股票,明顯就是前者勝率高
為什麼那麼穩
1.剛性需求,把房屋當作一間公司,營利只會越來越好不會越來越差
2.融資買房屋,只要2成資金,8成貸款,維持率只有125%,股市根本不可能給你這樣融資3.融資買房屋自住不會有維持率不足的問題,銀行不會維持率不足把你砍倉趕去睡公園
4.不動產不會有三大法人合起來倒貨,都是散戶為主,散戶又多是自用還是長期置產
5.不動產不能放空、不能當沖也不能借券給別人拿去賣
如果出一隻股票
年年盈利穩定還會持續上漲、有剛需、不能放空融券、融資買入沒有維持率追繳問題
也是一樣穩
你沒看到,股市兩天給你砍下來2800
昨天跌停關廁所,融資昨天斷頭都斷不了,今天早上開盤繼續斷
上沖下洗,一堆人畢業
房市畢業大家都說恭喜買房
股市畢業大家只會給你拍拍或是笑你
大概是這樣
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※ PTT 留言評論
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ceca08/07 00:13房版畢業:恭喜不再痛苦了.

ceca08/07 00:13股版畢業:恭喜不再痛苦了.

ceca08/07 00:13我好像都會給同一句話..XD

blargelp08/07 00:17房版畢業:恭喜平倉(回補),股版畢業:恭喜平倉(停損

blargelp08/07 00:17) 我好像也講一樣的

hellogym08/07 00:17阿不是不買 就沒頭期款阿 買不起XDD

hellogym08/07 00:17少年股神收益100% 本金10萬 靠腰 賺不到頭期款

hellogym08/07 00:18聰明的股神 賺一筆錢哪個沒去買房?

hellogym08/07 00:19當年跟航海王賺爆的校年阿 停利後就是先買房阿XDD

foda08/07 00:22預售屋交屋,尾款說要賣股票籌錢,建商都會願意等,時間上

foda08/07 00:22相對通融,股票斷頭好像無法等

jaricho08/07 00:26喊空的內心都很想買 到底要怎麼跌 不管手上有幾間自住 說

jaricho08/07 00:26自己有房不能喊空嗎? 不能喊空等房價跌再買嗎? 可以啊

jaricho08/07 00:26 阿結果還是想再買阿 所以不管喊多喊空 背後都是想買房或

jaricho08/07 00:26再買房..

TsuoTsuoNi08/07 00:27頭期款這種沒有的東西沒有就是沒有嘛,哼!

TsuoTsuoNi08/07 00:27by很想捏下去上車但是最近被噶爛的某些人

abyssa108/07 00:28借券收利息 出租收房租 都是要還的

MuadDib08/07 00:313 下跌還是可能會有 call loan 不要輕忽銀行雨天收

MuadDib08/07 00:31傘的決心

jamo08/07 00:33很多人房版畢業是二階轉職(投資客)的開始(菸~)

aa0078808/07 00:40又有人在幻想了 慢慢存頭期吧:)

CIIIO08/07 01:27穩太多 掛4最上!

a45601236qq08/07 01:28喊空的真的是最想買的XD

a45601236qq08/07 01:30沒辦法想買房的慾望深深刻在華人基因裡

a45601236qq08/07 01:30理智(雖然通常是看錯)當然有機會戰勝天性

a45601236qq08/07 01:31不過大部分的人絕對都是想要有個自己的家/屬於自己窩

a45601236qq08/07 01:31騙不了人的

a45601236qq08/07 01:31況且理智還有一個因素是女人

a45601236qq08/07 01:32我觀察過99.99%女人想要有自己的家算是夢想清單

a45601236qq08/07 01:36少子化/戰爭/升息/買房綁住錢/股票>>>房地產

a45601236qq08/07 01:36媽的這些理由空空自己都不信

a45601236qq08/07 01:37前幾天就抓到一個: https://bit.ly/3LSvLbw

a45601236qq08/07 01:37邊在推文喊上面那些理由 邊留一堆電話給仲介

a45601236qq08/07 01:39https://i.imgur.com/vfmnT3v.png

a45601236qq08/07 01:39與其整天喊那些自己都不信的壯膽

a45601236qq08/07 01:39不如踏實存頭期/看預售付較低的付款先上車

kusomanfcu08/07 01:40房子而已,那麼想買 想到到處整天畫虎爛 騙自己

NTU30315019508/07 07:04你這篇不夠歐拉歐拉歐拉歐拉

cblade08/07 07:29股市大利空 融資斷頭幾百億出場,房市大利空 淹水也不會賣

ChikanDesu08/07 07:54台灣房貸歷史上有收傘的時候嗎==

dennistao08/07 09:55租屋股神真的要好好看這篇想一下,觀念改一改

spermbox08/07 10:22空空:你沒有回歸、你這是亂分析

edkoven08/07 10:33加權指數要用還原股息的才對