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Re: [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在買A7會變套牢仔嗎?作者
blargelp
(春日部四郎)
時間推噓20 推:23 噓:3 →:25

本質就是賭基礎建設、生活機能發展狀況。


山腳下的新莊一樣屋齡一坪60萬,上個山變四字頭。
A9也都五字頭,擠過來A7,一坪也少十萬。

單價跟周遭比是香,很大的優勢。
但缺點更明顯,基礎設施0,基本上是從荒地開始造鎮的。




我看實價某建案在前買預售屋2字頭的。
7月毛胚屋賣了賺40%

啊5年前A7有什麼? 0。就A7捷運站而已。

當年當地人都沒人敢買。誰買就笑誰。
但人家就看對方向了,現在3字頭4字頭。



現在的狀況是
賣吃的、家樂福超商、全聯也都陸續蓋起來。 你基本生活機能有了。



那下一步呢?

五年內的題材,
大型商場進不進得來? A7住戶數撐不撐的起這個大型商場?

有沒有什麼酷題材的店家或設施進駐?


十年期的題材,
公墓跟垃圾處理場到底要不要遷?



結論
因為周遭房價,A7很有潛力。
至於潛力能不能變現、會不會被套? 看設施狀況。

二字頭的時候這裡啥都沒。
三字頭的時候這裡有基礎生活功能。
四字頭生活功能開始方便起來。

五字頭? 如果能發展到跟A9一樣舒適的居住氛圍,那指日可待。


但再上去我覺得就難了啦。建材比較好的那幾間可能有機會六字頭吧。
A7腹地小到不行,生活機能再塞也就這麼多。

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※ PTT 留言評論
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pttgogocat08/18 15:14其實樓主沒那麼熟A7,2字開頭的時候就有基礎生活機能

pttgogocat08/18 15:14了,只是願意進場沒有3字頭熱鬧

shen503508/18 15:16五年前到現在那裡沒漲? 台中G0也是從25漲到45

sss70030408/18 15:21買的地方就沒這些條件,整天在想基礎建設要進來,實際

sss70030408/18 15:21點行嗎

kuosos52008/18 15:30用喊的幹嘛不喊100

briareus08/18 15:33A7跟新莊間還有個泰山,何必買山上的A7買溫仔圳就好

peheart08/18 15:3840萬買A7,那為什麼不買林口

NCTUkober08/18 15:45人口一直進駐但沒基礎建設的話 民代和市長就是等著被票

NCTUkober08/18 15:45掉而已啊

ajax444408/18 15:48溫又不是40萬

lighthope08/18 16:0040萬買A7??傻了嗎?

instratos08/18 16:01縣市門牌決定投資的資源,台地真的勸買A9

lighthope08/18 16:02超過40的案子都超漲了,未來的夢太遙遠

gprs91008/18 16:16喜歡就買啊 別吹

aa0078808/18 16:3240不如買台北市

mcgrady1233608/18 16:3640不如買紐約倫敦或東京,買什麼龜山鳥不生蛋

jaricho08/18 16:3640可以買台北市哪裡的新古屋子???

alonzohorse08/18 16:4140連買三重老華廈都很拼

jaricho08/18 16:46三重是新北市 40萬可以買台北哪裡 想參考看可不可以入手

icexice08/18 16:52副都心6字頭,a5塭仔圳及泰山5字頭,a74字頭沒毛病

icexice08/18 16:53一區卡一區

icexice08/18 16:54塭仔圳目前實登最高有出現64萬

fletcher501408/18 17:04A7=A9-10

coonash08/18 17:09商場不急,先等星巴克開回來

littlea08/18 17:11可買a5塭仔圳

kkjjrtlym08/18 17:18大家快來接買20賣40的盤ㄛ

Robben08/18 17:29上限不會超過A9 送分題

blargelp08/18 17:35對 絕對不會超過A9,A7的腹地跟人口養不起一個outlet.

blargelp08/18 17:35至於說40萬買林口的 應該都偏到老街去了吧?

Iron5608/18 17:38A7大多低端能有什麼消費力?

blargelp08/18 17:41這串下來 我發現很多人對A7的認知都還在合宜宅時期欸 不

blargelp08/18 17:41管是房價還是居民結構都是。有夠雲= =

ilovemiao08/18 17:5840可以挑A9許多不錯的中古屋餒

Mimmature08/18 18:43撐不起來 台灣沒有新的人了

Mimmature08/18 18:43接下來城鄉差距會越來越明顯

Mimmature08/18 18:43買蛋殼蛋白的應該都會很慘

MixBear08/18 19:03我看你是不懂fu糗

Coolno908/18 19:0540怎麼不買紐約

jecko08/18 19:37拜A7狂漲 連A9實登都上65/p

jecko08/18 19:42A7會有55/p的實力嗎 讓我們繼續看下去

instratos08/18 20:49聯廣是真的誇張…

sttyuio508308/18 21:32別亂想了 a7以後能擠又爛到什麼地步不敢想像

asdzxc00108/18 21:36A7隔這麼久才有討論 不是說好每日一話題的?

RogerBryant08/18 23:41A7只有2字頭的價值

CK1908/19 01:03A7有就業,到A1北車也快,又有1200月票加持,算送分題,均

CK1908/19 01:03價上4字頭是遲早問題

mastoid08/19 08:10a1到北車還有一段距離

a431200008/19 10:31但A7騎車到outlet 也只要10分鐘

a431200008/19 10:31雖然我不會騎車

convey122708/19 12:36不會套牢,頂多吸點工廠廢氣而已