[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9

cool5439004/27 22:52公沙小abc789

b77730004/27 22:56以後小孩長大了又準備換回來？

cute78110804/27 22:57是花園嗎

b77730004/27 22:57好好的34坪三房不要，換17坪能幹嘛？

jecko04/27 22:59林口今年有五間滿額學校 你可能要先研究小孩未來要讀那間

jecko04/27 22:59國小 比設籍時間

panted04/27 23:00阿宅我近10年都在A7-A8-A9打混啦，讓我分析給你聽，A7唯一

panted04/27 23:00優點就是便宜，便宜，便宜，有了便宜，其他缺點都不是缺點

panted04/27 23:00啦，A9在五年內的生活環境還是搖搖領先A7,但10年之後就不

jecko04/27 23:00不然你換去A9 然後讀不到家附近的學校 幹嘛換

panted04/27 23:00知道了，可以接受住小一點，總價貴一點就選A9,經濟有限的

panted04/27 23:00話只能選A7,用錢還有老婆想要什麼來做決定絕不會錯

panted04/27 23:00讓老婆開心，未來自己才能開心

b77730004/27 23:01我一個房間就12+3坪了

slash6604/27 23:02老婆是對的。不要用現在的眼光看A7

kyova04/27 23:02XDDD 小坪數慘案勿忘Josh

jujubaby17404/27 23:0334坪比較好吧！

milkQ04/27 23:03繼續等A7有小孩子坪數大一點比較好

junior02048604/27 23:04住小幹嘛？

junior02048604/27 23:04有小孩你主建17坪一定不夠

jecko04/27 23:04如果要養小孩 室內17坪根本不夠

smile14for004/27 23:0517坪要住兩大一小很辛苦耶

jujubaby17404/27 23:13想說室內34還真大XD17勉強吧，當然還是24三房比較好

jujubaby17404/27 23:13，或是先住A7,之後看有沒有機會直接換A9三房？

chiacuro04/27 23:16三個人24坪都不是很寬敞了，待在家的時間多還是待在所謂

chiacuro04/27 23:16的生活環境時間多，思考下吧

b77730004/27 23:1620坪以下只適合雙人，28坪三人低標，36坪四人低標，每多

b77730004/27 23:16一人往上+8坪

b77730004/27 23:17不然會沒有生活居住品質

leisureme04/27 23:17大房子好，全家人都關在家時才不會相看相厭

cclia04/27 23:19A7+1

empliu04/27 23:20當然A9 A7是想從小毒氣開始吸看會不會進化嗎 ==

f86050604/27 23:21未來A7路上一定很多物流貨車 文青小學排不到的話小孩連

f86050604/27 23:21上個學都累得半死了

jonson04/27 23:21A9為什麼只能買室內17坪，當然是街景環境都屌打A7十條街有

empliu04/27 23:22A9 光不用讓小孩從小吸毒氣就無價了

jonson04/27 23:23等A9媒體園區開發完成 A2~A23 哪一個沒被A9壓在地板摩擦

f86050604/27 23:23A9前端中古根本跟A7預售價格差不多了 現在換屋正好適合

f86050604/27 23:23自己想想再給A7 10年有可能發展到A9現在的樣貌嗎

f86050604/27 23:25A7就是個盲端 交通、機能、商業發展註定改變不了的

f86050604/27 23:25天花板永遠是A8 A9

Complain04/27 23:27能賣掉在考慮

CrabBro04/27 23:29你這樣的問題別人不能幫你回答，要問你自己怎麼考量

empliu04/27 23:29不過A7社團最近投客在緩速丟物件出來了

empliu04/27 23:29決定下好儘快行動

empliu04/27 23:30不要去撞禁換售的下車潮

CrabBro04/27 23:31A9前段中古還是遠比A7現在預售貴，A8未來沒意外應該會被

CrabBro04/27 23:32A7超過，A7比較新且有規劃．A9站前永遠是林口天花板

skywithfish04/27 23:36轉單會被課稅45% 很傷欸

CrabBro04/27 23:37預售轉單只要扣所得稅，按級距扣，此外還有付現的辦法

CrabBro04/27 23:38扣45%就已經是成屋轉單的作法了

skywithfish04/27 23:40 https://i.imgur.com/KIJmqJJ.jpg

skywithfish04/27 23:41另外 付現會涉嫌違法逃漏稅吧....

stevenshih04/27 23:56該不會買的是禾悅花園吧 要延期到2027

jc1075504/27 23:57買別的預售保證不會延遲交屋？

CrabBro04/28 00:01付現是逃漏稅，但是實務上非常難抓

lindsey111704/28 00:02建議你先去看A9預售再來說吧 看完可能就不會糾結了

lindsey111704/28 00:02因為A9前段預售已50 中段45了……

poiuy17804/28 00:02A9的確不錯 不過現在物件少 就算有下手要非常快一下就

poiuy17804/28 00:02掃掉了

hcwei012604/28 00:27傻了才賣

sk051504/28 00:52在A7附近上班交通影響很小，至於A9前端中古還是比A7預售貴

sk051504/28 00:52喔，而且物件極少。

MarsZ504/28 00:54A9預售屋連後段都43+了...有近40你應該立刻掃貨

jhchu04/28 01:08都在A7上班，幹嘛搬到A9？何況等交屋之後，A7的國小也差不

jhchu04/28 01:08多蓋好了吧......

dteroftime04/28 01:311.你要先去查A9各個區段現在的價錢再衡量，A7現價賣

dteroftime04/28 01:31掉還要補不少才能買A9這是現實 2.A9所有的國小都大爆

dteroftime04/28 01:31滿，全新的東湖國小今年9年才會開，我聽到的是三月接

dteroftime04/28 01:31受報名已經大爆滿，有小朋友上學問題那時程要算好

dteroftime04/28 01:372024、2025交屋的建案幾乎賣光，連我今年要交屋的房

dteroftime04/28 01:37子都被房仲神奇的知道，打來問我有沒有意願接受出價

dteroftime04/28 01:37，總之A9現在的市場是超級賣方市場

BraveYang04/28 02:22建議改衝A9，前段可以放棄，中段還有零星預售可參考

askachage04/28 02:59以自住角度來說是對的，以投資角度來說是錯的

fafalee04/28 06:46可以看林口南勢啊，未來國中預訂地外加雙語國小學區，五

fafalee04/28 06:46年內新屋都還在三字頭，cp值高

frice04/28 06:48原來17坪住2大1小很痛苦 台灣有錢人果然很多

frice04/28 06:514人要買55坪才達低標喔

nek0t1m04/28 06:55被華亞科隔開, 公墓, 山邊的A7註定發展就是輸A8/9

domybest112504/28 07:13有小孩一定是A9 沒小孩才A7

rfrfrfabc04/28 07:23我也住A7。先住著吧～未來10年A7漲上去了，再換房才有

rfrfrfabc04/28 07:23所謂的更好生活品質，現在就抓著自己的LP硬要買A9，日

rfrfrfabc04/28 07:23後你會幹死

lun012004/28 07:52傻了才賣...

instratos04/28 07:56下好離手啊

sdhpipt04/28 08:02不建議你換來換去 一定要入住先隨便找個A7可以設籍的房子

sdhpipt04/28 08:02租一下 房屋一進一出各種稅費的成本很驚人

athpro70004/28 08:21不要換，以後吵架都拿這件事出來講你會煩死

instratos04/28 08:40去年底中段還有不到40的新成/新古屋，現在持續量縮價漲

b0713060204/28 08:43預售屋缺料應該很多人都碰到跟你一樣的問題

dakkk04/28 08:48飆漲前買 還要蓋到2025 應該是富宇？

dakkk04/28 08:49兩年前買的 幾乎都快交屋了

jkduke04/28 08:50過幾年 A7 漲起來再賣吧 老實說A9到頂了 但A7還沒

jensonic04/28 09:56上來問人家講了你又覺得不好，一直反駁要幹嘛，好歹你也

jensonic04/28 09:56把大家的意見接收後跟家人討論，不然乾脆就不要問

analogdesign04/28 10:01A9一坪40已經是中後段了，中段都45左右，跟A7買2字

analogdesign04/28 10:01頭價差太大了吧

cutesuper04/28 10:17你們的情況反而應該選A7 不換工作為前提

cutesuper04/28 10:18延後交屋那就租屋解決啊 比起來居住空間少7坪 上班通勤

cutesuper04/28 10:18更遠 比較痛苦 XD

DADAOH04/28 10:4817兩大一小很憋但可行，我有嘗試過，從此不想再碰削減的。

aibor04/28 11:31當然是A7 離捷運近便宜就是王道 A9現在去只是被收割而已

tomy1041704/28 11:37室內大小差太多

plcc12204/28 12:0717住兩大一小當然痛苦啊... 只住兩大都很小了

plcc12204/28 12:08留A7一票

kendiv04/28 13:00建議你先租房子吧

joseph422904/28 13:01A7三房

doa204/28 13:02兩大一小沒20坪一定很痛苦啊

yao6030104/28 17:12某花園案子喔

braveryhyde04/29 00:20一坪將近40萬? 你是不是誤會什麼，一坪都45+了

convey122704/29 00:40在A7工作 去A9幹嘛 專心工作賺錢投資吧 賺到後還想要

convey122704/29 00:40換再說了 搞不好再過個幾年想法又變了

jackred04/29 12:52很蠢

FeatherNight04/29 21:55如果是延後兩年的那個我會建議換房…看要不要換附近

FeatherNight04/29 21:55的其他房，樂善區域都可以，但換到A9是有點遠了

FeatherNight04/29 21:57不過的確目前住這最大的問題還是學校不夠，光托嬰就

FeatherNight04/29 21:58全滿，幼稚園更不用說..都要提早問，樂善國小也滿額

FeatherNight04/29 22:00我也有問林口端的也是滿滿滿…只能說重劃區都有陣痛

FeatherNight04/29 22:00期

besamey04/30 21:13換A9中後段中古屋吧

hjkkk12310/21 17:51https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

hjkkk12310/21 17:52https://i.imgur.com/szuLujS.jpg