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Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何?作者
grotwpig645
(張智良)
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嗨 早啊
阿良我非常懂你啊
因為你是自營業者老闆
想要有個清幽的地方放鬆發呆對吧
板上大部分沒經驗和這種需求
只以投資的角度來看
不是很好的標的

但是人生就是這樣
不是每樣東西都追求投報率
對自己人生有意義就是可以買
尤其這種讓人放鬆的東西

回到正題
渡假小屋這種東西
用買的完全沒問題
但是不要太大塊
買個土地200坪內的就很夠了
簡單的組合屋小木屋之類的室內15坪
至少一週去個1天基本都好打理
打掃 除草 修理設備什麼的
DIY生活樂趣 種種花草園藝
反正你會發現其實蠻悠閒的

大家擔心的轉手問題不用擔心
反正賣不掉就租人
一直都會有這種小屋需求的人
其實租金投報率還不錯可以到5%
剛好租給這些想體驗的人
跟你分享一下心得

https://i.imgur.com/UabXCIu.jpg










※ 引述《bluerin (小稼)》之銘言:
: 不知為何我內心一直想買外縣市的渡假屋,因為住台北所以想要買比較靠近的。
: 目前觀望苗栗地區的二手渡假屋,大概700-800萬,本人目前有400萬現金流,並且還有

: 工作中,自己經營工作者。這樣買800萬以下的房子還可以嗎?
: 但其實也不知道買來要幹嘛,只是想要一間渡假休閒小屋,有時間可以跟家人去稍微渡

: ,或是等老了可以住在附近退休或是之後轉經營等等…
: 不知道大家對於比較偏鄉的渡假小屋有什麼看法?
: 還有購買未保存登記建築會有風險嗎?

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jerry101911/30 07:29請問好租是指蛋殼還蛋屎?我家上山半

jerry101911/30 07:31小時,景色不差,有想過這種經營法,

jerry101911/30 07:32但好租嗎?長輩說新建築有空拍會罰的

jerry101911/30 07:33,組合小木屋是用什麼地目申請?

master3211/30 08:37同事父親退休也是在苗栗買農莊,是那種業者都幫你弄好那

master3211/30 08:38種,結果被檢舉罰錢,不過因為只罰一次,所以就不改善了

Nemophila11/30 09:08我覺得是可行 但必須有個人 可能親友或鄰居住附近幫忙

Nemophila11/30 09:08整理打掃除草

Nemophila11/30 09:09還有被偷倒垃圾 也要有人餵狗(鄉下一定要養狗 )

Nemophila11/30 09:10改變地形地貌才會被衛星變異點勘查到,建築物不會啦

ceca11/30 09:14最近在當山道猴子也是在研究這個東西

ceca11/30 09:14不過,我就算買也是以商業價值井噴為前提

ceca11/30 09:15但是目前還是住宅強勢太多

ceca11/30 09:16所以只處於研究起來放而已

ceca11/30 09:17你不住租人,心態上東西就不是你的

ceca11/30 09:18然後就會進入純投資心態

ceca11/30 09:18因此它只能當作你真的後悔買了但又賣不掉的配套

ceca11/30 09:18不要用這種心態去買

ceca11/30 09:19渡假山莊就是一星期至少去兩三次,至少維持十年

ceca11/30 09:19不然建議住旅館就好

ceca11/30 09:19否則你光打草你就崩潰了

ceca11/30 09:20草每三天要打一輪,規劃的好也是一星期打一輪

ceca11/30 09:20你想一下你多久去打草一次

ceca11/30 09:20還不包含植物修剪,房子打掃等等

ceca11/30 09:21當然你很有錢可以全部外包,但,那一定都是支出成本

ceca11/30 09:21你可以承擔成本,就是花錢擁有,就是買了會爽

Nemophila11/30 09:21養羊比較快啦 幫你吃的乾乾淨淨

ceca11/30 09:22也是ok啦,但這個成本遠遠遠高於住五星級渡假山莊喔

ceca11/30 09:22羊會生病,外加變成每天要上去看一下

ceca11/30 09:22一般兩三天去一次可以自己維持就好

ceca11/30 09:23養動物很麻煩,另外也是增加更多成本

ceca11/30 09:23並且還是單純草皮,如果種花種植物就更麻煩

jerry101911/30 18:35謝謝N大指點