Re: [閒聊] 買苗栗的渡假小屋如何?
嗨 早啊
阿良我非常懂你啊
因為你是自營業者老闆
想要有個清幽的地方放鬆發呆對吧
板上大部分沒經驗和這種需求
只以投資的角度來看
不是很好的標的
但是人生就是這樣
不是每樣東西都追求投報率
對自己人生有意義就是可以買
尤其這種讓人放鬆的東西
回到正題
渡假小屋這種東西
用買的完全沒問題
但是不要太大塊
買個土地200坪內的就很夠了
簡單的組合屋小木屋之類的室內15坪
至少一週去個1天基本都好打理
打掃 除草 修理設備什麼的
DIY生活樂趣 種種花草園藝
反正你會發現其實蠻悠閒的
大家擔心的轉手問題不用擔心
反正賣不掉就租人
一直都會有這種小屋需求的人
其實租金投報率還不錯可以到5%
剛好租給這些想體驗的人
跟你分享一下心得
https://i.imgur.com/UabXCIu.jpg
※ 引述《bluerin (小稼)》之銘言:
: 不知為何我內心一直想買外縣市的渡假屋,因為住台北所以想要買比較靠近的。
: 目前觀望苗栗地區的二手渡假屋,大概700-800萬,本人目前有400萬現金流,並且還有在
: 工作中,自己經營工作者。這樣買800萬以下的房子還可以嗎?
: 但其實也不知道買來要幹嘛,只是想要一間渡假休閒小屋,有時間可以跟家人去稍微渡假
: ,或是等老了可以住在附近退休或是之後轉經營等等…
: 不知道大家對於比較偏鄉的渡假小屋有什麼看法?
: 還有購買未保存登記建築會有風險嗎?
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請問好租是指蛋殼還蛋屎?我家上山半
小時,景色不差,有想過這種經營法,
但好租嗎?長輩說新建築有空拍會罰的
,組合小木屋是用什麼地目申請?
同事父親退休也是在苗栗買農莊,是那種業者都幫你弄好那
種,結果被檢舉罰錢,不過因為只罰一次,所以就不改善了
我覺得是可行 但必須有個人 可能親友或鄰居住附近幫忙
整理打掃除草
還有被偷倒垃圾 也要有人餵狗(鄉下一定要養狗 )
改變地形地貌才會被衛星變異點勘查到,建築物不會啦
最近在當山道猴子也是在研究這個東西
不過,我就算買也是以商業價值井噴為前提
但是目前還是住宅強勢太多
所以只處於研究起來放而已
你不住租人,心態上東西就不是你的
然後就會進入純投資心態
因此它只能當作你真的後悔買了但又賣不掉的配套
不要用這種心態去買
渡假山莊就是一星期至少去兩三次,至少維持十年
不然建議住旅館就好
否則你光打草你就崩潰了
草每三天要打一輪,規劃的好也是一星期打一輪
你想一下你多久去打草一次
還不包含植物修剪,房子打掃等等
當然你很有錢可以全部外包,但,那一定都是支出成本
你可以承擔成本,就是花錢擁有,就是買了會爽
養羊比較快啦 幫你吃的乾乾淨淨
也是ok啦,但這個成本遠遠遠高於住五星級渡假山莊喔
羊會生病,外加變成每天要上去看一下
一般兩三天去一次可以自己維持就好
養動物很麻煩,另外也是增加更多成本
並且還是單純草皮,如果種花種植物就更麻煩
謝謝N大指點
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首Po不知為何我內心一直想買外縣市的渡假屋,因為住台北所以想要買比較靠近的。 目前觀望苗栗地區的二手渡假屋,大概700-800萬,本人目前有400萬現金流,並且還有在 工作中,自己經營工作者。這樣買800萬以下的房子還可以嗎? 但其實也不知道買來要幹嘛,只是想要一間渡假休閒小屋,有時間可以跟家人去稍微渡假 ,或是等老了可以住在附近退休或是之後轉經營等等…8
偶爾度假, 不要到小屋 買塊地,整理一下 接個水電,放上台露營車 夠了3
這種小木屋在台灣80年代蓋很多 尤其桃園以南的山區 在那幾年蓋蠻多。 只是像這種1000萬以下 通常是買地送屋 也就是房屋是沒有保存登記 只能整修不能改建 但是近幾年才蓋的要小心 有些是屬於違建 小心被拆!? 那有合法的小木屋嗎? 有的 但價格絕不可能太便宜 ※ 引述《bluerin (小稼)》之銘言:61
其實你這題問不對地方了 你得去問已購戶的想法 畢竟這是個極小眾市場 一般大眾可能 會對你的行為或想法很問號 板上真正去做的人我目前也沒看過 好像只有我….. 選擇原因是考慮
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Re: [心得] 桃園畢業文(買農地蓋組合屋)一晃幾個月過去了 農地跟小屋其實差不多在十月就弄的差不多了 剩下一點收尾跟等長草 畢竟當初為了讓吊車貨車乃至八噸八小土方車能進入 所以在中間鋪了一條戰備跑道 現在農地上的照片48
Re: [閒聊] 日本流行兩個窩「二據點生活」其實兩個窩真的很不錯 但選哪最好都要離自己第一個窩不要太遠 還有要有使用一定使用頻率 不然你住飯店就飽啦 然後這個窩我不會想著投資42
Re: [閒聊] PTT房版無腦多的世界奇觀級荒謬看法是說國際房仲這個東西啊 我自己本身不懂,我診所老闆前陣子去美國生產坐月子有研究 他是跟我說,他在美國加州也有去看房,看到一間200萬美元的,才勉強可以供家庭使用 那種,我是不知道為什麼那麼貴,但是他說美國房地持有稅很高,好像千分之八? 也就是說200萬美金,一年就要繳16000美金的持有稅11
[問卦] 日本買房怎麼那麼便宜啊本魯最近在看日本的房子啦 鄉下一棟才3-500萬左右 交通跟生活機能也蠻方便的 感覺買來當渡假小屋還不錯 日本房子怎麼那麼便宜啊?6
[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀以前我以為買房是助長房價上漲 現在我覺得租房才是 每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客) 絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比 哪邊好就選哪邊6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊2
[問卦] 蓋渡假小屋該注意什麼???汝題 我阿肥啦 是這樣的 昨日天氣好 魯肥跑到苗栗國一趟3
Re: [問卦] 住在室內坪數100坪的大樓是什麼感覺?我阿肥啦 這魯肥略懂略懂 魯肥搬家過滿多次的 100坪的空間也有多次經歷 其實100坪不需要強調大樓