[問卦] 一輩子租房就好的說法是不是房東陰謀
以前我以為買房是助長房價上漲
現在我覺得租房才是
每個把房地產當賺錢工具的人(EX:房東 投資客)
絕對都有算投報率 基本上會拿來跟定存比 有些會跟股市比
哪邊好就選哪邊
假設一個地區有淺在100的租屋需求 跟100個房東
如果有20人買房 租屋需求變成80人 但有100個房東
房東勢必有20人租不出去就會微殺價求租
相反的現在鼓吹大家不要買房
租屋需求從本來的100變成120(被洗腦不要買的真的聽話了)
租金報酬比 投報率本來可能2%好了(100:100的時候)
現在需求變成120 漲了房租後 投報率變為2.2%(舉例 總之就是會上升)
投報率高了 自然有更多人想進入市場當房東
如果今天大家買房 租屋需求低了 投報率慢慢降到房東覺得不如定存or放股市
(假設最終投報率低於定存 那當然是賣掉放銀行)
就會把本來拿來租人的房出掉換投資標的 市場就會釋出一堆房東房 房價就降了
更有利後輩買房
租金與投報率相關聯 投報率與房東選擇投資標的相關聯
所以近年來越來越大聲的 "租一輩子房也不買房"
是不是房東過來當臥底放出的言論阿 反而要讓房東爽賺一輩子是不是
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.218.53.138 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
先有蛋還是先有雞的概念
推
反正怎樣都我賺
噓
啊 不跟你這樣說 有幾個買得起房十年還
→
完 背一輩子房貸 不等於跟銀行租房子
推
買房你就掉入建商的陷阱了 應該去睡公園
→
房價租金比 了解一下
推
別亂講,房價會大崩盤,千萬別買!不
推
不做資本家,地主的奴隸;推倒高牆,睡公
→
園
→
然我房子要租誰
推
幹 房東跟房仲你相信哪個
推
當然是自己也買房加入遊戲啊
→
東西要換要錢
→
通膨錢貶值要算
→
租一輩子的錢 都比買房便宜
→
搬走翻修等也要錢
→
確定你老了走不動仍然租得起
推
不是 請繼續租
推
其實很多投資客覺得出租麻煩而且投報太低不
→
出租了,現在很多5年甚至10年新古屋
40
[問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??ptt常常充斥一些似是而非的理論 專門用來洗腦一些學生變成「覺醒青年」 像這句就很典型:買房的人是盤子 那我就問了 你不買 那就是租了嘛 你租房繳錢給房東去繳貸款 這比盤還要更盤吧XDDDDDDDDD 盤之霸主吧27
[閒聊] 好吧,認真談一談升息的問題1.投資客 不用說就是加租金維持投報率 一直加,直到加不起,租金投報率變得跟中國一樣的時候房價就準備崩 但這真的要加息加很多才會發生 加息加太多會先傷害企業與經濟,所以很難12
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房? (股VS房 試算)設定一個情境來試算一下,假設自己已經有得住了,手上有一筆錢。 選項是買房出租或投資股市 假設: 貸款8成 房貸利率: 1.5% (採用本息平均攤還方便計算)9
[問卦] 租房也能爽翻天吧?一堆人堅持買房論點 真的很白痴 人家不買房是他的自由 明明租房可以爽租一輩子也不怕通膨 認真問這些房蟲真的有了解過租屋市場嗎?7
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財這不是數學問題嗎 你投資投報可以多少 房租投報多少 房價增值多少 當你投資報酬高於租金+增值6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊
爆
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