[閒聊] 有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

gishileh 發表於 2023/3/26 下午12:13:18

看板home-sale標題[閒聊] 有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?作者

gishileh

(力宏敢預訂178臺大金)時間Mar 26 12:13:18 2023推噓11 推:11 噓:0 →:12

PTT評價

有可能出現有年齡限制的住宅大樓嗎?

先假定不管單戶面積為何

國外有55/65+限定的老人住宅

但也有18-55/65這種成年和壯年限定的成年人住宅

or單純成年人限定

裡面住的幾乎都是單身或未結婚之情侶或確定不會生小孩的夫妻

亦或是整棟都是家庭式大樓每戶進來的都是至少一個小孩的家庭

這種家庭式大樓就不開放給單身無小孩或拒絕小孩的CP

不知道台灣有沒有可能修法放寬這種類型的出現

老人住宅是有了關鍵在於其他的部分

如果能這樣放寬是否會更能分流篩選客層

這樣子不想要小孩的可以住成年限定

不想要孩童的也不用和家庭式大樓住在一起

互相增加對方的痛苦

老人也可以在老人住宅隔絕年輕人

為所有購屋者清楚標示住宅屬性挑到適合房子

建商/開發商/房仲也可以考慮在市區一些精品住宅設定限制

明確告知購屋者本棟住宅的年齡限制

雖然購屋者都是民法成年人購屋

但可以設定禁止誰誰誰住在什麼新建案或社區大樓

而依我認知老人住宅可能會出現在

都市郊區以封閉型社區為主面積10-30坪

家庭式住宅則是有學區的住宅區可公寓可社區面積30-60坪

成年限定以無學區需求的市中心為主面積5-20坪

也可以設定在部分較高檔的酒店式管理公寓

60坪以上豪宅/招待所若戶數少亦可設定

--
下列哪個項目不是永恆不變無法千秋萬世直到永遠?

1.質量守恆 2.富邦勇士在P+的連霸

3.政大雄鷹在UBA的連霸 4.中信兄弟在CPBL的連霸

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.184.58 (臺灣)

※ PTT 網址

推

somanyee03/26 12:17感覺沒什麼吸引力

推

cblade03/26 12:20會被噴歧視，只能做不能說，就跟刊登工作一樣，能篩選不能

→

cblade03/26 12:20直接寫這種條件

推

SouthEast6203/26 12:22國外那種有年齡分層的，好像都是全棟產權共同持有

→

SouthEast6203/26 12:22，或是根本就是

→

SouthEast6203/26 12:22物業公司經營管理、只出租不出售的。這個想法是有

→

SouthEast6203/26 12:22其商業價值在，

→

SouthEast6203/26 12:22但除非是出租住宅，否則在流行自有產權的台灣，要

→

SouthEast6203/26 12:22執行是很困難的

→

SouthEast6203/26 12:22。

信X傑仕堡那種也許有機會? 整棟出租而且剛好就在時尚商圈附近大小坪數都有

推

kevinjl03/26 12:23這是有陰莖就會強姦人的概念社區有這種規約會無效

推

fo11ow03/26 12:27用出租的才有可能吧

像大陸建設在南京東那兩棟其實很適合標準酒店式公寓規劃只是都當成一般住宅銷售

推

tfct03/26 12:27建商先把隔音做好吧

→

fo11ow03/26 12:28不要小孩的去住風化區的遇到小孩的機率就少很多

有想過但台灣的風化區很多因為低總價房子也住著不少不怕風化區的家庭客且要這種設定的不一定要風化區有些設定為招待所的豪宅大樓我覺得可以這樣設定剛剛提到戶數少即使出售就可以用管委會規定寫在裡面但戶數多就沒辦法了像是帝寶那種就根本不可能且帝寶都是三四代富豪同堂且是用一般豪宅出售

推

tfct03/26 12:31建商隔音差，再來篩選住民豈不是本末顛倒

推

kutkin03/26 12:34你可以買隔音好的

我覺得和隔音無關耶有些隔音好的一樣可以設定為老人或成人限定公寓

※ 編輯: gishileh (114.37.184.58 臺灣), 03/26/2023 12:35:10 ※ 編輯: gishileh (114.37.184.58 臺灣), 03/26/2023 12:38:22

推

iceonly03/26 12:37風化區的房子沒便宜到哪啦，真的知道風化區在哪嗎？

推

attila12503/26 16:08你用房東的角度想想看就知道理想的租客類型

→

KingChang71103/26 18:12我想要出現以下兩種限制的住宅大樓：

→

KingChang71103/26 18:121. 在新竹賣只有理工科系畢業才能買的大樓

→

KingChang71103/26 18:122. 在臺北市賣只有外省人才能買的大樓

推

fo11ow03/26 21:47合益金銀大廈應該就沒小孩了吧

→

fo11ow03/26 21:48外省人才能住的可能有點難判定

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關