[請益] 房屋增貸

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考到駕照後，本來開ptt購買的17年車 當作新手練習車～ 最近由於寶寶即將出生，加上車子一直有問題 為了安全考量，所以決定要房屋增貸買新車。 有在版上大概爬過文

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最近跟常往來的銀行詢問房屋增貸。 房屋(地點在台北市)仍有貸款1300萬，30yrs/2.24%，寬限即將於明年中到期。 現可增貸430W，目前收到的條件為：“30yrs/2.39%/2年寬限”。 其他資訊： - 另還有一間非六都的的房子也在同一家銀行下有470萬的貸款。

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有個增貸的問題想要請教版友，主要是想了解看看 (不要詢問我是否需要貸款啊....) 請問如果已經繳款幾年，因為房子增值，有增貸額度， 那原本的貸款金額和增貸，原本貸款銀行會將兩筆貸款整合在一起嗎? 只是有點好奇。

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目前家裡房貸已經還款10年多，剩200多萬， 預計要增貸做投資，在台南， 但因為房子是掛在父母名下，銀行建議我先還清貸款後，再做增貸，避免影響我未來買房的貸款問題（目前名下沒房產），但我查目前好像是第三間自住房才有影響貸款，想請問是否要依照銀行建議先還清再增貸。謝謝！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.

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1. 欲貸金額：200萬 2. 還款期限：20年 3. 貸款用途：投資理財 4. 職業 : 上班族 5. 年收 : 120

[房屋資訊] 1.地點 : 台南市 2.屋齡 : 3年 3.房屋類型︰透天，1100萬成交 4.權狀坪數 : 24坪

【房屋資訊】 1.地點：新北市中和區 2.屋齡：38年 3.權狀坪數：20坪 4.房屋類型：公寓

【房屋資訊】 1.地點：宜蘭縣冬山鄉（騎車到羅東運動公園3分鐘） 2.屋齡：10年 3.權狀坪數：70-85坪 4.房屋類型：透天

前情提要： A父-房屋持有人，70歲以上自營業，無薪轉 B兒-房貸申請人 房子在A父名下，無設定無貸款 B兒 112年收約150萬 信貸190萬 113/10滿一年

【房屋資訊】 1.地點：新竹縣竹東鎮二重埔 2.屋齡：約5年 3.權狀坪數：約46坪 4.房屋類型：大樓