[問題] 房屋增貸買車疑問
考到駕照後,本來開ptt購買的17年車
當作新手練習車~
最近由於寶寶即將出生,加上車子一直有問題
為了安全考量,所以決定要房屋增貸買新車。
有在版上大概爬過文
但還是想詢問一下
目前先生名下有房,當初買預售目前約兩年
房屋要增貸的話,是要跟原本房貸的銀行增貸嗎?
增貸的原因要老實說是買車嗎?
有的人說會被算比較高的利率
又有人說要誠實以告
銀行行員才能幫忙想說詞
利率部分不會有太大差別?
(版上有人謊稱要裝潢,後續被銀行要裝潢的照片資料,覺得扯@@)
增貸大概多久資金會下來呢?
增貸過一次之後還能夠再次增貸嗎?
(目前預計增貸80w)
謝謝大家!
--
剛買的話還不好說,兩年屋,當時頭期應該都比80萬
還多,繳費正常,應該可以直接貸款,貸款理由應該
不重要
當時頭期有200,然後跟我們一起買房的朋友有增貸成功,他是貸100多萬,但我們目前只 有想買車,所以不想貸太多@@ 但不確定之後是否還能二次增貸所以來問看看
可以的,問一下當時承辦房貸的專員即可,利率應該
就沒那麼漂亮,但一定比信貸好,第二不然就是轉貸
,找其他家利率更低的銀行轉貸,貸款金額再拉高,
應該也能
請問轉貸的話,是只有增貸的部分會到另一家銀行,原本的房貸還是維持在本來的銀行嗎 ~不好意思對這塊不了解><
※ 編輯: boonpocket (49.217.141.92 臺灣), 03/14/2022 03:55:53轉貸是連原本的房貸都移到別間銀行 先問本來的房貸
銀行吧 轉貸要重新設定抵押會多一筆費用
如果只借80,line的信貸速度很快,利率也1.多
轉貸的話,原房貸繳不到3年,可能還在綁約期,會有
違約金
你可以去貸款板問
直接跟承做房貸的銀行說要增貸就好
滿三年才能增貸,未滿只能借出已經清償的本金部分
linebank 1.68%去問問吧
80信貸比較快 不過還款壓力大一些
原行增貸利率不見得比信貸低喔 轉增貸要跑比較多流
程 增貸80 建議linebank信貸先丟丟看看利率
你直接跟你的銀行行員說你要增貸理財這樣就好 行員
只想要業績 不要還不起就好
投資買車都可以。利率看銀行。
就是用房子做擔保的消費性貸款
10年up 最高20年 看銀行政策 每間不同
3-5內找原本銀行有時沒辦法。轉貸就都可以
跟原本銀行增貸是最省錢 房子不用重新設定
而且如果你超過一年還是兩年 重新鑑價要再算一次錢
先問原本銀行 不行缺資金就轉貸。
最後才看到差80萬 80萬可以信貸就好
應該可找到1開頭利率
感謝大家回覆!但跟我們同時買房的朋友,是先生的同事,職業收入都一樣,他能貸我們 應該也可以,我會先問原貸款銀行看看
※ 編輯: boonpocket (114.46.135.145 臺灣), 03/14/2022 13:19:09為了安全考量還是坐捷運吧
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最近剛處理完,我的房屋差不多四年,當然繳款要正常,但箇中訣竅在於銀行估價,名下只有一屋的話利率從1.31起都有,我找了三間估最低跟最高增貸金額差超過一倍,用途都寫投資用,絕對不能拿去買房其他沒差。 要去設定抵押,抵押貸款金額的1.2倍,所以就算你原銀行增貸,兩年屋還了80萬還是得追加設定,二來還有開辦費,各家比較後我選擇了額度較高但利率不是最低的選項(1.35)。 ※ 引述《boonpocket (花捲兒)》之銘言: : 考到駕照後,本來開ptt購買的17年車 : 當作新手練習車~29
需要注意的是 如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」 那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款 (通常103年後的契約制式範本會加這一條) 就算出具同意書同意沿用抵押權
爆
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Re: [問卦] 為什麼要還銀行錢?其實本魯那天聽本魯學財金的朋友這樣說! 今天你如果有房子的話,去跟銀行增貸,然後把錢拿去買玉山金或是聯邦銀行的股票! 以現在現金殖利率來比對貸款利率! 每年固定還息就好了! 房貸借款還可以抵稅金,你扣掉股票利得+還款利息!
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