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[閒聊] 新竹縣市是不是根本支撐不起房價上漲?

看板home-sale標題[閒聊] 新竹縣市是不是根本支撐不起房價上漲?作者
lofan
(十八尖山下智久)
時間推噓28 推:34 噓:6 →:42

六都的人口除了台南都破200萬人 新北更是破400萬人

有人口基礎下 工商業都有一定發展程度 除了工業區外還有大量的商業機能

提供無產到有產階級完整的就業機會

而不管是無產階級還是有產階級 都有住房的需求

有產階級囤好幾間房 再出租給大量無產階級 房屋的需求大、租金與房價自然可以不斷疊高



反觀新竹 縣市人口加起來也就不過100萬出頭

要建設沒建設、要商業機能沒商業機能 到現在還是只有巨城一間能打

有錢人很多 但也就竹科那一搓人 不過幾十萬人

那些人買了房後 花錢的重心就移往家庭、旅遊、炒股 對房地產市場再也沒有影響力

房子還在不斷地蓋 但愈來愈多學長姐們買了房後退出遊戲

人口基數與需求不足下 租金和房價無法再疊高 接下來房價估計會停滯個好幾年



當初只是因為疫情後竹科訂單大增 工程師們有錢又沒地方花 才把房價堆疊上去的

不然疫情前 新竹地區房價也是沒什麼動靜的

新竹縣市是不是根本沒能力支撐房價啊?

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※ PTT 留言評論
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kl040810/08 16:50最撐得起的 就是新竹縣市 你這樣那些低薪直轄市怎辦

kl040810/08 16:51然後新竹縣很大啦 你是要去住峨嵋逆

kl040810/08 16:52有開發的區域小不拉積的

antis10/08 16:53學弟都沒房耶,源源不絕剛需進來耶。你是不是反串

kl040810/08 16:53就是因為沒建設 所以人才會集中在少數區域

kl040810/08 16:54然後酸機能的更是好笑 過去酸沒機能重劃區的空空

kl040810/08 16:54現在都躲在廁所哭 資產爆發性最強的時候本來就是買在未實

kl040810/08 16:54現, 整天機能機能 難怪你窮一被子 賺不到錢

backpacker1810/08 16:54怎麼印象中馬桶哥也講過一樣的論點

yellone74110/08 16:55第一次聽到有人說新竹支撐不起房價的….

yellone74110/08 16:56只要台積電還在新竹根本不用擔心好嗎

fluffyradish10/08 16:57很多人在網上瞎逼逼的都沒在現實走過一次,出門看看

fluffyradish10/08 16:57吧兄弟去感受下高鐵站早上那阿鼻地獄

yasea200410/08 17:01跟工資上漲的同溫層邏輯一樣 人家30萬調3%跟3萬調3%眼

yasea200410/08 17:01裏看房價不一樣

kimula0110/08 17:07可惜是機械 不然平車應該不錯

kimula0110/08 17:07回錯了

rumblefish10/08 17:12哈哈 奇文共賞

rumblefish10/08 17:13螃蟹最近才開獎 去看看

budda10/08 17:17你覺得推升房價的是人口還是資金?新竹人雖不多,但錢滿到

budda10/08 17:17流湯,工程師身兼投資客,而且口袋深,跌也不怕,怎麼可能

budda10/08 17:17不驚驚漲

idmaker10/08 17:19應該說新竹房價就是那一小撮人撐起來把 比起其他縣市那小

idmaker10/08 17:19搓人非常少也不多樣

bluezoo10/08 17:21那要看你講的新竹是竹北關埔還是關西北埔了

blargelp10/08 17:24全台泡沫最少的區域你敢嘴

blargelp10/08 17:25你知道新竹的銀行核貸是全台最嚴嗎 不靠實力還不給你買

eknbz10/08 17:31講得嘴角全沫,不就價格有漲或沒跌就撐的起,價格跌就是撐

eknbz10/08 17:31不起,跟股票一樣,分析那摸多幹嘛

YouGot556610/08 17:39奇文共賞

jonson10/08 17:46我也覺得新竹的房價脫序成長,位處雲端,虛漲嚴重

panzerbug10/08 17:46可以肯定新竹縣市府的公共服務撐不起

panzerbug10/08 17:47園區社畜會覺得自己是納稅美盤

leochao10110/08 17:54房價什麼時候空空消失了 就是空空要當盤子的時候

supereva10/08 18:05你可以算算看 那一小撮人 是幾個人 然後新竹竹北真正

supereva10/08 18:05貴的地方 有幾戶供給

supereva10/08 18:06新竹一個建案算200戶好了 一戶裝三個人 可以裝600人

supereva10/08 18:07然後你去看看最近有多少新建案落成

supereva10/08 18:09我只能說 新竹縣市貴是貴在特定區域 這裡的收入要買

supereva10/08 18:09外圍都很輕鬆

supereva10/08 18:10至於核心的竹市東區和竹北高鐵附近 供給極度的少 學

supereva10/08 18:10弟想擠進來別做夢了

ckha3b810/08 18:24新竹人口增加數已經轉負值,能上漲空間有限

realtreasure10/08 18:26笑死 新竹支撐不住房價

s551782110/08 18:29台中才是吧 六都最低薪 炒得比新竹還高

Fukker10/08 18:45莫名奇妙一個寶山鄉三峰村 所得都全台村里前10

HiuAnOP10/08 19:23雀食

Orihimeboshi10/08 19:25人口最多的鄉鎮市都在新竹

ahlolha10/08 19:31新竹撐得起房價啦 但撐不起捷運這種公共建設 漲到哪裡會

ahlolha10/08 19:31被覺得沒這價值時由市場決定

Mulsanne10/08 19:37建議去看一下螃蟹跟GG的分紅

nekomo10/08 20:03雖說是新竹縣,竹北高鐵縣二縣三和溝貝區還是有差

nekomo10/08 20:04比較精華的地區支撐力較強 高鐵區等宏匯發哥蓋好吧

backpacker1810/08 20:09薪水:新竹>台北>桃園>新北>台中

backpacker1810/08 20:09房價:台北>>>新北>台中>新竹>桃園

backpacker1810/08 20:09你說奇怪不奇怪

luben10/08 21:16起薪300,做五年500,幹十年破千(稅後) 你說撐不起來?

chean050710/08 21:17台中誰跟你領薪水,都是機房好嗎

pighong10/08 21:28不要鬧了,新竹高薪年輕工程師,也有台北人爸媽出頭期款

pighong10/08 21:28買的,最好是撐不起房價

Yuan1210/08 21:48新竹房價支撐不靠交通建設與機能,只靠竹科工程師

Yuan1210/08 21:48的分紅去哄抬,但如果是我賺到錢會去買台北…

LBJnot1to710/08 22:19你邏輯超怪 最後一段工程師有錢沒地方花才買房

LBJnot1to710/08 22:20那其他縣市比較沒錢的 要如何買當地的房?

v26357810/08 22:22年輕的城市,會慢慢累積發展建設的..

zxc36mn710/08 23:42帝王蟹畢竟還是少數,受薪階級再怎樣還是比不過台北那

zxc36mn710/08 23:42種資產階級

yasea200410/08 23:46低端常幫資産族發表財務規畫

c4123171710/08 23:58

kyoin10/09 07:16竹北沒什麼大塊的地

darkangel11910/09 07:19等有機能 你也買不起

eigencat10/09 09:17公共設施光人行道就是一個不完善的地方

pot123410/09 11:44一線新人一年存一百五,十年一千五。看看工程師十年後會

pot123410/09 11:44拿這錢買什麼

WenliYang10/09 12:07確實 早該崩爛才對!!!!

wayne49010/09 12:27三流都市即使房價上漲,假日還不是要搭高鐵逃離,要高鐵

wayne49010/09 12:27還有很多地方可以買,呵

WenliYang10/09 12:33最會生小孩 最多年輕人的地方就是新竹 你自己想

roc07410/09 13:01新竹最大的問題還是在於人口真的太少了……

k9101102210/09 17:17捷運? 我看馬斯克機器人開特斯拉可能會比較快實現

a5106200410/09 19:15那一小撮的人撐起來房價可觀呢

DOMENKING10/10 02:55呼叫竹北王