[請益] 林口還適合投資嗎？

toto12302/08 21:51有大量社會住宅的地方租金應該拉不太起來而且桃園捷運

toto12302/08 21:51有等於沒有 你來桃園林口 很多人就是放棄捷運了吧

Steinadler02/08 21:52是的，我一次也沒搭過機捷...進出林口都是開車...

toto12302/08 21:53而且我覺得林口前段跟中段其實沒啥太大差異

toto12302/08 21:54什麼東西都可以投資 一切看進貨價位

toto12302/08 21:55林口買到接近40 大部分人應該都想直接買全新的(非大坪數)

toto12302/08 21:55很多人搬到林口 就是因為同等價位台北只能買鳥籠

jayppt02/08 21:58身邊沒啥聽過“投資”弄林口或龜山的

jayppt02/08 21:59只看過自住

NovaShin02/08 22:01林口當年長耀Park33買現在均44不多一坪賺十萬而已

NovaShin02/08 22:01怎麼會不能投資呢～

sss70030402/08 22:01林口這價位....只適合自住優先考慮

aa0078802/08 22:02霧散了 恁北發了！

toto12302/08 22:02對於很有錢的人來說 大坪數豪宅 林口CP直很高吧

toto12302/08 22:03但對於那些人來說他根本不會去想輸贏 就是想再添購而已

leota02/08 22:03我也看好工一 最近也在思考中後段還能不能投資

leota02/08 22:04Toto大說的社宅部分是個疑慮

leota02/08 22:04到底租金有沒有拉的空間

toto12302/08 22:08我家人在龜山工作 他是想買林口 我之前有陪她去看

toto12302/08 22:08這地方還有濕冷的 起霧的問題 老毛病了

panted02/08 22:10三房車出租大概是三萬左右，再上去就不太好出租，房價漲幅

panted02/08 22:10也沒有特別快，投報率也不高，置產沒問題，做價差則不太優

panted02/08 22:11雖然如此，小弟也有房子在A8出租，正三房沒車位，含管理費

panted02/08 22:11是月租24000元，投報率是2.5%左右，覺得勉強可以，小弟算

panted02/08 22:11置產客，都是選擇可以穩定出租的位置

Steinadler02/08 22:42濕是還好，就是要捨得裝全戶除濕機

faye5252002/08 22:44濕氣跟淡水一樣的cp值

DM5602/08 22:50中後段上上謙上禮拜去看高樓層開價48 權狀28坪 這價位投資感

DM5602/08 22:50覺肉不多

toto12302/08 23:08請問一下你們住林口飲水會特別去過濾嗎

toto12302/08 23:09我朋友在龜山公司都會特別加裝濾水設備，畢竟是工業區

toto12302/08 23:12濕冷比淡水嚴重吧，是會起霧那種，老舊建築物，或是裝潢

toto12302/08 23:12我看久了都可能有問題

toto12302/08 23:13豪宅當然硬體設備好但要有本事買啊

Steinadler02/08 23:2048太扯啦，我買前段新成屋才43捏...

Steinadler02/08 23:22水的話...我裝voca，沒什麼感覺？

jamieissmart02/08 23:38新成屋43是2021價囉! 先猜您交響苑 恭喜入手

jamieissmart02/08 23:39個人覺得三房車和兩房車租金會趨近

jamieissmart02/08 23:39可考慮買兩房車，低總，投報率會較高

vincent1402/09 00:07A9會比A7 A8好嗎

poiuy17802/09 00:31都住林口了怎會問…

crazylunar02/09 00:35A7不是常被臭？夜總會第一排

chrischang02/09 00:40投資可但難租拉 華亞園區又沒多大 建案到處都是

idmaker02/09 00:41你現在才想買也太晚了吧

CrabBro02/09 01:15要我說的話A9見頂了，A7已經很少肉了，未來發展已經確定

CrabBro02/09 01:15大概剩下最後的華亞二期，後面沒有其他利多了，但是要跟

CrabBro02/09 01:16漲保值應該沒問題，既使有龜山線捷運通車也沒多大幫助

CrabBro02/09 01:18出租我想應該不至於有甚麼問題，這地方就業機會不少

CrabBro02/09 01:18A7的上限看不出來能超過A9的條件

deepdish02/09 01:43建議觀望ChatGPT難解 https://i.imgur.com/htQDi9S.png

kendal02/09 02:26短期不適合吧 如果要放2.30年應該可以

SCLEE556602/09 02:38投資？房蟲？

vinter199702/09 07:23A7吧 我住附近20幾年了 跟裡面店家聊過

vinter199702/09 07:23還有一條路確定之後會開闢 應該會更好一點

vinter199702/09 07:23但到那時的房地產行情就不知道好不好了

childeviler202/09 07:42ASML工作機會到時候會把需求拉出來，只是A9價格目前

childeviler202/09 07:42都比較高了，肉不多

childeviler202/09 08:02有錢想投資，買房可以當置產，我現在再看第四間，林

childeviler202/09 08:02口A9想買一間，但是基期都算比較高，所以也是下不了

childeviler202/09 08:02手，目前都在談基期比較低的地方，給你參考

Robben02/09 08:18A7大概就這樣了

kayiqirseq02/09 09:08我覺得，如果是投資的面向…不考慮中古公寓嗎?

CaLawrence02/09 09:10林口公寓很少 租金也沒特別優勢 大樓太多了

toto12302/09 09:13最主要是有大量社會住宅的地方 是很大隱憂

toto12302/09 09:14自己買來舒服住 等增值當然另外說 現在水位高還低自己判

toto12302/09 09:19洗到桃園林口 很多數受薪也買得起了

lolpklol097502/09 09:38空中霧都 關節嗚呼

chouvincent02/09 09:46前幾天霧大到 能見度只有幾公尺...............

MDJJ02/09 10:31就業為出發點 > 普推。 總體 > 不太推

MDJJ02/09 10:32這種台北衛星小城鎮的，賣的都是就業機會為主

MDJJ02/09 10:33只要產業一轉移，波動會很大

kyorobert02/09 10:53三年前在這個板上你買A7說要投資也是被看衰跟吐槽而已

kyorobert02/09 10:53呀XD

instratos02/09 11:43https://i.imgur.com/qC9sERJ.jpg

instratos02/09 11:44不過中古屋齡普遍還是偏新，有時候都覺得還不如買新的

instratos02/09 11:44…

ohrealorfake02/09 13:57噓房蟲

hjkkk12302/09 19:20https://i.imgur.com/szuLujS.jpg

shermanch02/09 19:49文化二路東森對面的二十年中古屋 認真不騙

over99902/09 23:58A7 除了捷運站走路5分鐘以外的都不值

over99902/10 00:00目前只有新未來1 文青 捷士達，但還是有一兩塊未公

over99902/10 00:00開的建地

convey122702/10 00:03林口濕不是問題 冷風大才頭痛 交通更痛

convey122702/10 00:05林口人口持續增加中 房價應該..

leo19990080802/10 00:07請問原po裝的voca是幾支濾芯

supereva02/10 00:43林口我覺得不錯 人口增加率也高 但應該屬於溫漲型 適

supereva02/10 00:43合長期擁有

supereva02/10 00:44工一除了asml不知道還有什麼企業要去

rockhart02/10 09:59塞車塞爆

RockAchi02/10 11:22霧真的太大

DM5602/10 12:11現在林口代銷都在吹ASML 它薪水也沒給多高 把中後段吹到每坪

DM5602/10 12:11快50 賣夢想的

kyorobert02/10 15:48會擔心潮濕跟溫度的人是沒錢買除濕機跟裝暖氣？ 根本

kyorobert02/10 15:48完全不是問題...

kyorobert02/10 15:49交通才是最大的問題 其他真的都還好