Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
通膨還原
食物類cpi 5.4 yoy
經通膨還原後
https://i.imgur.com/Qii9ZSE.jpg
麥當勞才漲1%
根本就沒漲啊
這世界沒什麼通膨 科科
都成本價懂嗎？
這招高招阿
通通用CPI 還原都沒啥漲價了
不然100變成101你要駡什麼？
笑死
※ 引述《CaLawrence (CaLawrence)》之銘言：
: 網址 https://bit.ly/3kric8S
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 經通膨調整後的「實質房價」，七都已有70區下跌，當中更有16區跌幅超過10％。根據台
: 市不動產估價師公會21日最新查價，經過通膨調整後，七都房價下跌3.25％，並由中南部
: 政區領跌。
: 該數據統計六都與新竹縣市的2樓以上，50坪內不分屋齡的住宅成屋均價，比較區間為202
: 年8至10月，與去年11月以後至2023年2月21日已揭露的實價登錄數據。以七都不分區觀察
: 共有70區下跌，其中跌幅超過10％的區域共計16區。
: 跌幅前5名分別是，高雄大社區、新北瑞芳、高雄苓雅、桃園大園、台中大甲，分別下跌2
: 08％、19.07％、18.88％、14.36％與14.2％；跌幅第6至10名則是，台南南區跌幅13.91?
: 、高雄新興下跌13.83％、新北萬里13.48％、高雄前鎮13.46％、高雄楠梓12.19％。
: 此外，跌幅逾10%的區域，還包括台南中西區、台中大里、台北士林、台南東區、台中西?
: 與台南新營。台南市不動產估價師公會理事林涵瑜表示，這二年疫情、原物料波動、升息
: 通膨甚至戰爭，讓台灣許多產業出現一波榮景，只是要留意，不動產相對其他產業，景氣
: 期較長期，一般「急漲緩跌」，一旦進入衰退需要幾年的時間。
: 林涵瑜分析，這波漲勢多是落在中南部，建議中南部有購屋需求的民眾可留意中古屋，因
: 主取得成本較低，有機會買到實惠的價格。她強調，不動產在任何「和平年代」都是奢侈
: ，想靠政府打炒房、輕鬆購屋是不切實際的想法，建議要多看多聽，謹慎評量財務，才能
: 為健全的有殼一族。
: 心得：用通膨還原也太違反房地產買賣的習慣了吧，這個台南估價師真的是為了打房費盡
: 思了。
: 不過有句話寫的倒是對的，輕鬆購屋是不切實際的想法。
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: Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080
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1+1 50元 通膨還原降價了呢！
通膨還原 50元點心是大特價
我的薪水還原後，就變成減薪了，嗚嗚嗚，還好我有
投資房地產勉強
保本
啞鈴好像也不漲不跌，我還以為啞鈴漲很兇
張到我都在想，去收購二手啞鈴來屯貨可能跟買指數差不多賺
原來都沒漲 是我變窮了啊 天啊房價崩盤 蔥價！
所以到底是什麼東西漲了？
房價沒有漲，這一切都是幻覺 回去記得租屋不要怕
租金可能下跌了
用食物去比 連租金都下跌了
醫療價格全都崩盤了
只是通膨指數漲了 萬般皆無漲 各位懂了吧？
這麼巧 我中午才吃麥當勞
這個公會越來越胡說八道
各位房蟲都是眼睛業障重 其實都沒漲
假的！
二手啞鈴買賣XD這招好像不錯
房價真的跌了...不要再鎖貸款了...
房價真的跌了拜託給我120%貸款
我110%就好，我不貪心！
105%+1 中央水池上方點我交易
塊陶啊
今年最後一年可以跑，沒人不知道吧！
看美國不就知道了。
所以整體通膨假設10%
那還原通膨房價漲8%
等於實質房價下跌2%
是這個意思嗎？這算法厲害了
用營造工業指數去還原房價好了
包準沒啥漲
這算法真的很威...
重點他通膨%不知道是用哪個來算的 嘻嘻
然後啊 你們仔細去查 這個記者 蔡佩蓉
用食物不就好了
他十有八九被新莊人騙砲過
他的報導基本可以忽略啦 你把他名字餵狗就知道了
哇哩s大你這發言太勁爆了，小心小心
在他的報導裡 新莊絕對絕對不能買 一輩子都在跌的鬼地
方
上次看人整理過蔡大記者所有的報導啊
基本瘋狂臭新莊的 這不是我買新莊所以捍衛新莊 我都喊
過緩跌 只是你要對得起市場 不要睜眼說瞎話
所以你要引用這個記者報導時 內文要看一下跟查證 不然
就會淪為笑柄
嚴格來說 台南公會就是個笑話 哈哈哈哈
直接用美國cpi除台灣 484會跌比較多？
他是馬子被新莊人搶走嗎XDDD
那數據用美國除不夠要用俄羅斯的CPI
xdxd新莊可能是他殺父仇人
可能被新莊人分手過
這表示用麥當勞漲價幅度來當成通膨率還蠻準的啊
看名字應該女生啦
然後這陣子通膨還沒反應到房價上 這是要補漲啊 誰先入場
麥當勞很好用的
我問不同國家當地物價都是問他麥當勞套餐多少
不然就是問漢堡王
在瑞士吃過一次接近台幣500的漢堡王 很可怕的物價 然
後 番茄醬竟然要錢！ 那不是免費提供的嗎
你們都忘了 大麥克有縮水過....
最近怎麼一直跌
漢堡真的有縮小過
用食物算 我應該算被減薪惹。嗚嗚嗚
好幾年了...
這算啥 我家這邊蝦捲便當沒漲價 但是蝦捲少一條
臭豆腐少一塊，顆顆
房價準備補漲
不過我覺得這些新聞未必壞事 我猜有仲介是拿這些去議
價屋主的
就愛看k大打強心針 嘻嘻
這不是強心針好不好 看就知道是個笑話 真的看不懂的也
會變笑話
通膨還原 校正回歸 真的很愛新名詞呢笑死
可能她本人或家人買在副都心套牢賠售 很賭爛啊 這很正常吧
薪水也可以用通膨還原看看
別把 還原更心酸
哈哈哈哈
我正在吃他媽的不漲價但少一條蝦捲的便當 難過
腦袋不好的人才會相信這則新聞。
事實啊，薪水追不上通膨。
這啥算法...
要這樣算也不是不行啦，你就所有東西都還原啊，然後就會
看到基本薪資和五零六零年代的人差不多，還不需要什麼基
本工資法
不過那個年代可沒什麼週休二日 周工時40hr
崩鼠倫了 趕快開放9成50年
在說啥 用cpi結果反推cpi的成分 房子當成抗通膨的資
產才這樣反推
金拱門良心事業 給推
邏輯要加油啊…
房子本來就是抗通膨的資產啊 暴漲的區域是住幾個人
像青埔林那種地方要吃到大漲 大概還滿地雜草時就要入手
正常自住鬼才要 晚上出門人都沒 去便利商店不知道多遠
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: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-S9080 其實,我們應該一起喊"對阿對阿,房價崩盤了" 讓央行有藉口把第三間限制貸款給解掉.1
那是因為你不懂他要表達什麼 通膨造成貨幣貶值、商品價格數字上升，那都是虛的 為啥？ 因為你的收入也跟著通膨阿！！ 啥？你的收入沒增加8
昨天看高雄5年內大樓單價平均的實價登錄。 跌很多的前鎮、苓雅。 微幅跌的左營、鼓山、三民。 還在微幅漲的鳳山、小港。 均價漲跌或許是貴的買不起，![Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷](https://i.imgur.com/Swown44b.jpg "Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷")
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失速列車這只是剛開始 329檔期推出之後 就會逼預售客降價 代銷比你便宜 又不用仲介費 幹嘛跟你投資客換約 這一波食品通膨 最後有機會演化成停滯性通膨 人民不敢消費 東西賣不出去 店家倒閉 一 連串連鎖效應發酵 這只是剛開始2
關鍵字 「台南市不動產估價師公會」 這單位最近的橫空出世常常打新聞的， 已經出了好幾篇鬼扯新聞稿， 根本看到關鍵字就可以略過的新聞，
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