Re: [閒聊] 台北房價翻轉的可能性?
※ 引述《maxidogkimo》之銘言
: 過去中南部的人總是喜歡往台北去打拼, 就業機會多,所以有一半同學都當北漂
: 就業人口龐大,也是造成臺北房子極度供不應求,房價比其他縣市高個三倍以上的可怕房
: 價
: 台北的居住生活成本過高,中南部就業人口,大家漸漸不想再當北漂。
: 土地商辦成本高,加上網路發達,遠距辦公已不是太大問題,企業設點也會考慮往南移動
: 。目前觀察確實有這樣的變化。
: 當台灣人不在一窩蜂的往台北擠的時候,是不是台北未來的房價是有機會翻轉。
: 如果人口結構的移動變化慢慢形成,未來台灣二十年的房產,可能呈現中南部補漲,台北
: 停滯或緩跌的格局?
你這問題大概只會發生在新北桃園
台北市今年都更商辦還在創新高
白領服務業還是大量集中台北市
台北市生活大不易是真的
但你沒看的政府在改善外圍聯通台北市的交通成本嗎?
1200 之外,雙北捷運的新建
甚至桃園直轄市近年的捷運速度也非常快
一條通車、一條施工
兩條在環評了
目前看起來台北市人口外移
實際上還是在台北工作
頂多跑到新北桃園,有些基隆宜蘭
南部外移減少還比大台北多…
現在南部在炒高,並不是實際需求面遠高過共計
就資金面問題,也不少北部客下去
台灣少子化老化
南部實質居住需求有多少?
再者,南部空氣品質跟台北怎麼比…
南部長期處於空氣品質不好的狀態
對健康成本也是隱性的
台灣轉型三級產業越來越明顯
台北市工作還是有非常大優勢
結論
政府目標沒有要讓大家住得起台北
而是讓台北首都圈機能擴大
新北早已是台北生活圈
目前已經往桃園擴張了
十幾年前,都喊北北基
誰跟你想現在都喊北北基桃了?
台北工作趨勢還是在成長,商辦越來越多
卻仍一位難求
新北桃園變成桃園的生活與疏散地
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就是搞工廠倉儲物流那些 丟到桃園
很多人雙北人就乾脆到桃園工作了
我看是一個住台北講台北好的人觀點
住南部也會不講南部壞的地方
但我住過台北、桃園、新竹、台中,認真台北市絕對有
很大優勢,再來台中也很舒適方便
桃園看好後起之秀,桃園天生不錯,之前沒資源,升格
後才準備開始
問就是遷都台中
便宜的地方外圍幾乎都是工廠等嫌惡設施啊
以環境條件只有桃園可以跟台北比 其他中南部真的別
敝帚自珍
台中緊次台北,我覺得甚至比新北還舒服,歡迎樓上到
台中走走
當然我非常看好桃園,也有買桃園,台北新竹之間加國
際機場,北部大腹地,還有藍綠都想重壓就知道了
你確定?
台中敗筆就是空氣 像今天回暖絕對等著紅爆
1月~5月春暖大氣穩定擴散條件不佳幾乎就等於關廁所
大概要等捷運全線路網蓋出來私用車變少 空氣才有可能改善
希望電動車再普及一下了
電動車+電動機車+捷運+電動公車 空氣會越來越好但需要時間
電動車的電,都是用煤炭燒出來的,台中人最清楚。
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[問卦] 高雄為什麼無法成為南部單核城市吶, 94 南霸天 曾經 的第二大城8X
Fw: [新聞] ET專訪/桃園接納北市外溢人口 鄭運鵬:2.新聞來源︰ ettoday 3.完整新聞標題 ET專訪/桃園接納北市外溢人口 鄭運鵬:柯文哲無力解決高房價 4.完整新聞內容︰17
[閒聊] 基北桃竹以後會整合類似東京都情況嗎?日本有一個明顯的問題就是東京集中化,人口以及資源都集中在東京地區,可能是求學/就業等需求導致人口集中 而在台灣,除了科技業外,許多公家機關/銀行/媒體的工作都集中在台北市,台北的藝術/飲食/娛樂相較其他縣市也豐富得多 台北市的房價,根據之前大家討論,如果沒有父母大力奧援,即使200萬年收要在台北市有一個比較ok的生活也不容易,但如果到新北/桃園等地方,生活品質就能提升不少 在目前政府的交通建設,如果都到台北車站來看 大眾運輸:15
Re: [閒聊] 北漂現象會不會改變?漂不漂主要還是看工作機會 本來以為南台科技廊帶是說說而已,現在擺明政府就要上硬把台積帶過去 要說南台增加工作機會卻不影響北漂意願是騙人的 當然不是說一下就不漂了或南漂了,但絕對有減緩的效果 如果再往下看南台科技廊帶目標產業,那多少對南部人漂到竹科意願有影響啦6
Re: [閒聊] 問什麼問題會被覺得是「台北俗」?我台北人 以下是我不太會的 我不太會搭火車 我不知道林口到底在桃園還是新北 我不知道中和離板橋很近3
[問卦] 桃園是不是下一個新北?1990年代有一首是這樣唱的: 火車漸漸在起走 再會我的故鄉和親戚 親愛的父母再會吧 到陣的朋友告辭啦 阮欲來去台北打拼 聽人講啥物好空的攏在那 朋友笑我是愛作暝夢的憨子 不管如何路是自己走1
[問卦] 土生土長台北人會願意被房價擠到新北?現在一堆土生土長台北人 因為台北房價太高買房只能買新北 更慘的甚至被擠到桃園 每天只能通勤上班 跟以前生活在台北市生活品質完全不能比X
Re: [討論] 陳時中為啥要學南部人說台北停滯目前來說最近十年的台北市發展倒退,比起新北、台中、高雄、桃園、新竹的發展的確沒 有突破性的發展: 1. 人口/就業人口:人口移出比例大增,許多大學畢業生第一想去工作的地方變成桃園、 高雄、台南。 2. 生活便利:台北很多捷運和公共運輸系統沒有進展,反而高雄台中的捷運營運成果很
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?