[閒聊] 一兩房產品有可能會短時間內過剩嗎?

bnn02/04 10:58為啥要最小限制? 是解禁小坪數貸款限制比較符合趨勢吧

coburn02/04 11:11不會

x46824682x02/04 11:18好像在某個電影看過…然後就變成香港？

priston02/04 11:20蛋黃區才有用

a12345469802/04 11:27看位置，六都市區小坪數絕對不會過剩，因為剛需太強，

a12345469802/04 11:27反而是三房以上的有些建商蓋太多造成新建餘屋

a12345469802/04 11:31有看預售屋的都知道，小坪數銷售率較佳，基本上都是一

a12345469802/04 11:31開始就賣完。

CCOOGG02/04 11:33早就一堆賣不掉了 多多還以為自己可以無限吃貨

CCOOGG02/04 11:34多多開始還本的時候就準備賠售了 自己慢慢玩

bustinjieber02/04 11:35放心，建商會依照銷售狀況調整的。

alexstag02/04 11:50之前不是有版友分享過，最小居住面積是有規定的，4

alexstag02/04 11:50口之家我記得大約是10p, 你各位現在住的都還是豪宅

CCOOGG02/04 11:52別說建商蓋的過剩 多多自己手上囤的看看賣不賣得掉

CCOOGG02/04 11:53多多還有一種幻覺以為只會漲.... 呵呵

krf0802/04 11:54目前建商一年30萬戶新屋，20萬老人死亡，20萬人成年。這個

krf0802/04 11:54市場是靠囤房來去化的

CCOOGG02/04 11:55多多很多一間房隔成8間啦 看看自己覺得賣得掉嗎

CCOOGG02/04 11:55說白了會買的人越來越少 多多繼續囤很好啊 自己爽

CCOOGG02/04 11:55囤越多間越好 政府建商銀行感謝多多的貢獻XD

drimp02/04 11:56過去幾十年來趨勢就是 越來越貴 越來越小 為什麼覺得突然幾

drimp02/04 11:56年內趨勢會反轉？太貴嗎？窮人幾十年前就在喊房價貴 幾十年

drimp02/04 11:56前超跑也就很貴 這些東西不會因為看窮人可憐就跌價 有錢人

drimp02/04 11:56到現在還是覺得房子不貴 有時間每天哭房價太貴要不要崩盤了

drimp02/04 11:56不如檢討自己為什麼買不起

jessicaabc9802/04 11:57別在買一房了

b77778702/04 12:02現在小坪數超火爆

kyova02/04 12:14就沒錢不然你想怎樣

alexstag02/04 12:16一年哪有30萬戶…10萬就不錯了

cblade02/04 12:27小坪數好入手最好賣的，現在一堆不結婚生小孩的剛好

cblade02/04 12:28家庭需求預算空間學區考量更多，會直接去找中古大樓跟公寓

Sam2702/04 12:49離婚分居的愈來愈多，大坪數的會愈來愈沒人要

NSYSUEE02/04 12:50兩房基本上未來會是比較主流的案子，因為現在的或未來的

NSYSUEE02/04 12:50年輕人應該還是小家庭的組合為主，不婚不生或是只生一個

NSYSUEE02/04 12:50，至少都有2-3房的需求，但礙於現在房價持續飆漲，我認

NSYSUEE02/04 12:51為多數年輕人難以負荷坪數太高的房子，基本上2房價格他

NSYSUEE02/04 12:51們比較能夠接受，而且未來可能會變成主建13-14坪的小兩

NSYSUEE02/04 12:51房變成主流

NSYSUEE02/04 12:52低總價能負擔，才是年輕人最重要的考量

pptsuck02/04 13:00肛需哪有過剩問題

cinqfive02/04 13:18不結婚的一房就夠 兩房太貴 三口擠套房的也有

idmaker02/04 13:31三房還是最佳解 1～4人都宜居 2房最多就只能住2大1小 而

idmaker02/04 13:31且東西還不能太多要一直丟 對比住三房還多一個房子當儲藏

idmaker02/04 13:31室

whitelady02/04 13:36我隔壁鄰居兩個兒子，一個高中一個國中，一家四口擠兩

whitelady02/04 13:36房。

whitelady02/04 13:38房價越貴住的房子就越小，買不起新屋三房的人很多。

NSYSUEE02/04 13:39現在房價跟五年前不一樣了，不然每個人都想要買大房子，

NSYSUEE02/04 13:39但還是要面對自己的能力，現在實際的市場案例還是低總價

NSYSUEE02/04 13:39的去化速度比較順銷，未來如果房價繼續墊高，小宅化狀況

NSYSUEE02/04 13:39會更趨於明顯

iimirageii02/04 13:42住鳥籠

whitelady02/04 13:46理想上一個正常的家庭至少‘’室內“”要有30坪的空間

whitelady02/04 13:46，但遷就房價和地點，很多人也只能在生活空間做退讓，

whitelady02/04 13:46你說賣不出去的兩房，在沒有年輕人願意居住以及環境惡

whitelady02/04 13:46劣的窮鄉僻壤才比較有可能。

NSYSUEE02/04 13:48主要還是薪水的成長幅度太慢，但房價成長的速度太快，跟

NSYSUEE02/04 13:48不上的狀況就是越買越小大多數的人絕對都是薪資跟不上的

NSYSUEE02/04 13:48人，而且還更多人決定躺平不買房等繼承就好

supereva02/04 13:50一年哪來30萬戶

jessicaabc9802/04 13:52良心建議，一定要兩房

NSYSUEE02/04 13:55這五年真的是很大的改變，五年前1500萬可能還買得到室內

NSYSUEE02/04 13:5530坪大三房，現在同樣的價格1500萬只能買20坪的小三房

NSYSUEE02/04 13:56大概舉例就是這樣，蠻現實的，同樣的總價能負擔的就是越

NSYSUEE02/04 13:56來越小

Dk2012122102/04 14:07空軍教主別吠了，時間證明你錯的

e200002/04 14:12真搞笑，民國88年我在麥當勞打工時薪65元，加油站要吸廢氣

e200002/04 14:12時薪約88元，現在的時薪178吧，人事成本漲了這麼多，便當

e200002/04 14:12、水泥、水管、砂石、鋼筋、磁磚這些東西通通漲上去，最好

e200002/04 14:12房子不會越來越貴啦，就是因為成本增加，建商要把總價壓低

e200002/04 14:12，當然就小了一點啊，薪資中位數就4萬出頭，像岡山橋頭路

e200002/04 14:12竹20年以上中古屋每坪20萬以下，薪資中位數的人四萬，偶爾

e200002/04 14:12加個班拼個五萬，每月存個兩萬，完全不投資，你買個400～

e200002/04 14:12500萬的房子頭期款只要存個四五年就有了，哪裏難了

e200002/04 14:14不要亂搞什麼出國、國旅、吸毒、玩女人、錢怎麼會存不下來

pilot198202/04 14:44中南部蛋白區外圍一定過剩，沒有像北部那種人口基數撐

pilot198202/04 14:44著，你下一手要轉賣誰？

CCOOGG02/04 14:51多多的夢很美 覺得五年不吃不喝買一個鐵盒子很划算 噗

ibsmalla02/04 15:06一兩房轉手要面對大量租屋中古新屋預售競爭者 買方又全

ibsmalla02/04 15:06是經濟條件不好的投資客 要漲也會漲輸人

e200002/04 15:09我不知道下一手轉給誰，我只知道西卡大給說的一句名言，我

e200002/04 15:09醒了，你房貸繳16k,利息約8千，跟外面租房子差不多，你幹

e200002/04 15:09嘛還要租房？我從學生租房到現在，民國101年在新崛江附近

e200002/04 15:095000～6000還可以租到5坪以上電梯套房，現在的6000只能租

e200002/04 15:09到橋頭岡山6坪套房，還是30～40年屋，一度電費5元，有吹冷

e200002/04 15:09氣兩個月下來約2千，等於房租每月7千，如果你要租新的房子

e200002/04 15:09，像橋頭新市鎮那邊，房租破萬，靠！蠢爆了好嗎？我簽約貸

e200002/04 15:09款500買新房，每月還款約2萬，一萬利息，一萬本金，我管他

e200002/04 15:09下一手誰要接？你貸款400萬每月繳一萬多，利息不就等於40

e200002/04 15:09年老房的房租？你貸款500萬不就等於繳新房的房租？我 瘋了

e200002/04 15:09才在那邊租房

e200002/04 15:12你繳房租的租金，也是會通膨的，而且通膨的指數不是物價，

e200002/04 15:12是房東的奇模子

e200002/04 15:13民國101年我上班族在高雄租房，5千租新崛江，現在600租橋

e200002/04 15:13頭，房租還不是漲爆了

heater02/04 15:19不解禁高總線，小2房就是一直蓋

e200002/04 15:19而且根本沒有五年不吃不喝，在南部一個便當也才不到100，

e200002/04 15:19早餐更省，而且現在的人都三高了到底要吃吃喝喝到爆腦筋才

e200002/04 15:19爽是不是？

e200002/04 15:25空空的夢很美，覺得人家存兩萬是不吃不喝才做得到，大錯特

e200002/04 15:25錯唷，是輕輕鬆鬆無痛存錢，高雄的房子就是長期以來被看沒

e200002/04 15:25有，本來就不貴

drimp02/04 15:40不吃不喝那麼多年才能買房 有沒有想過自己薪水太低端？身邊

drimp02/04 15:40的人買房都是同時養車+出國+結婚生子耶

loveriver77702/04 15:44樓上說的沒錯，我們就是結婚生子買房出國三四年內搞

loveriver77702/04 15:44定，貸1000繳兩年了，越繳越輕鬆，因為同社區總價已

loveriver77702/04 15:44經差一個車位了。

loveriver77702/04 15:46而且繳房貸反而剩下的錢可以月光，臨時要用錢再貸出

loveriver77702/04 15:46來就好

ruruyanyu02/04 16:14那手槍仔當初沒上車心態炸裂發瘋很久了QQ

sa37472402/04 16:29看看香港跟東京就知道台灣未來居住環境了

jaricho02/04 16:32過剩又如何？ 有人賣房會低於成本價賣的嗎？

kage0102/04 17:00都租分租套了 獨立套怎麼會過剩

mcgrady1233602/04 18:02只要結婚率跟出生率一直保持這麼低就會有市場啦

zhi556602/04 18:36不會就不要生就可以 還可以再買一間小房

k8556402/04 18:45不小心生2個再換3房就好

CCOOGG02/04 19:01說的好像想賣就有人接一樣 呵呵

pilot198202/04 19:19對大多數人來說買房問題在於“頭期款”，尤其沒有後援

pilot198202/04 19:19的是常態，長期租房的更難有這筆錢。畢竟一堆人寧可拿i

pilot198202/04 19:19Phone 出國玩，也不願意一年多省五萬十萬當頭期款

FlynnZhang02/04 21:38兩房穩到不行

luckysmallsu02/04 21:45兩人家庭至少要實坪20坪才能住人吧

NSYSUEE02/04 22:58樓上可能不知道，在台北市不到10坪就可以住兩個人了

drimp02/04 23:45喊幾坪才夠是在耍寶嗎 住幾坪不是夠不夠的問題 是錢的問題

drimp02/04 23:45信義計劃區七期一堆另外有房給小孩住 夫妻自己+傭人三個人

drimp02/04 23:45住兩百多坪 也沒嫌太大

treeangel02/05 12:38住鳥籠就住鳥籠 台北也鳥籠 台灣也只是更大的鳥籠

RealID201802/06 00:38央行沒限制小坪數貸款，單純銀行不想做而已

mgenuine02/06 09:52市區不會過剩啦 賣不掉 租金也很驚人