Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？

junior020486 發表於 2022/6/21 下午3:40:05

看板home-sale標題Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Jun 21 15:40:05 2022推噓17 推:18 噓:1 →:18

※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: 七年級目前是 31~41歲
: 往前推到2008是 17~27歲
: 2008房價開始飆漲至今....約到了2015是一個坎
: 2015年他們是 24~34歲, 這區間只有30~34的有可能買房。
: 2022又是一個砍，他們來到了 31~41歲
: 突然間會發現買不太下去，錢不夠了，這時候只有37~41的比較有可能忍痛買
: 等於說繞了一圈，七年級有買的是集中在70~74年次這幾個年紀
: 其餘基本上九成都沒參賽權。
: 所以七年級有買房的比例，約為4成。其餘的只能望屋興嘆，因為他們年紀太小，賺錢的: 時間累積不足。
: 補充一下：
: 以上說的買房是指成家房正三房兩廳帶車位以上（含透天）。
: 套、一二房的不算在內。這本就隨時可入手不分年紀的。

你說的那些，我大致同意
但是你說2房不能成家，為什麼不能成家？
現在生育率低於1，不就代表很多家庭只生一個
這種情況下，一間主臥、一間客臥剛剛好啊

以後房價繼續上漲，建商就會主打2房、2+1房了
三房平車變成奢侈品，四房產品變成豪宅建案，或是一線建商才會去蓋
因為高總價、低需求的案子，三線建商去蓋沒人買單

2房車現在真的容易脫手，小家庭預算不夠只能兩房車
日後換房也不太可能了
以現在八擴兩房車接近1000萬
三房車1300萬
將來繼續上漲保持1.3的差距好了
等到兩房變成1300萬，三房就變成1690萬
你說拿回頭期款扣交易成本，理論上可以換房
但是實務上，有些人他家庭收入極限在那裡，往上增加貸款，銀行就不會過了
更之後來的，同樣條件下還沒有換房buff，也只能買兩房車

有兩房車可以成家偷笑了，還在那邊兩房不是成家房XD
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推

Xylazine06/21 15:41Agree

推

william82606/21 15:43#買房不如買春

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jagger06/21 15:45正解

推

gy5566200806/21 15:452房真的會變主流不生1人~2人住

推

cutbear12306/21 15:46還是3房住起來比較舒服啦

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junior02048606/21 15:47當然三房舒服，但是錢不夠就得做出取捨

推

kclvpc06/21 15:47就眼高手低

推

kuosos52006/21 15:53現在很多小3房住起來沒有正2房舒服，但是小2房又越來

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kuosos52006/21 15:53越多XDDD

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jakai06/21 15:56這篇說明少子化跟房價為何會有關係~~~~

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syner06/21 16:02其實....套房就可以成家了...XD

推

gy5566200806/21 16:17而且很多年輕人不看老房所以新大樓有辦法這樣賣高高

推

sweathart06/21 16:202房真的比較好入手，但如果生孩子收納空間真的有點不

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sweathart06/21 16:20太夠...

推

HAHAHUNG06/21 16:26買兩房成家會和Josh一樣被家暴離婚慎思啊

推

s2649275506/21 16:28全新三房捷運旁附平車選我正解

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s2649275506/21 16:29價格上你的不合理別人很可以

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s2649275506/21 16:29認清自己的pr 值很難嗎

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s2649275506/21 16:29人貴自知

推

cmh101706/21 16:29兩房成家不是不行，就鳥窩阿，整個房子堆得跟儲藏室一樣

推

frowning122606/21 17:04沒能力不先買二房，以後更不用想換...

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qwert12345606/21 17:41兩房絕對是未來市場的主流

推

KrisNYC06/21 17:48一堆18坪20坪21坪在隔3房那個就通通是2房or1+1...

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aqaq12306/21 17:53我家70坪隔四房我覺得剛剛好，20坪隔三房無法想像

推

iloveapple06/21 18:04正三房到底多大呀

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KrisNYC06/21 18:255x3間房間 + 2.5x2間廁所 +6-8坪公共空間 26~28算標準

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KrisNYC06/21 18:25形狀不方正或沒辦法讓公用空間當走道就要多加走道坪

推

F123981006/21 18:48便宜的2房就是留給及時回頭的空空翻身的

推

catson06/21 19:452房另一個市場是換電梯大樓的退休族

推

lagadidi06/21 21:37一推人租屋都在租套房，買房改看二三房再嫌貴

噓

kobe74110706/21 23:12「生育率低於1，不就代表很多家庭只生一個」 = =你知

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kobe74110706/21 23:12道你在說啥小嗎，適婚年齡未婚率接近44%還沒算15-24

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kobe74110706/21 23:12歲區間所以實際可能有50%，50%*0+50%*2=1，代表家庭大

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kobe74110706/21 23:12多生兩個好嗎？

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monkjohnny06/22 11:34那天房市崩盤，三房直接賣到兩房價格你看誰想選兩房

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