Re: [閒聊] 航空城到底是不是騙局？

※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言：
: 桃園航空城喊了很久了
: 幾千公頃的都市計畫
: 炒到現在山鼻A10那邊都45了
: 不過現在航空城根本什麼東西都沒有
: 好像都還在土地徵收階段
: 看看青埔也已經發展了十幾年
: 現在還是一堆空地放著養草
: 青埔都還一堆地方沒發展
: 航空城又更大面積的計畫
: 按照青埔的發展歷史來看
: 青埔要發展完全少說還要再十年
: 也就是總共花了25年
: 那麼航空城要發展到一定階段不就少說要2~30年後了
: 航空城到底是不是騙局啊？
: 台灣現在已經少子化，人口減少中
: 2~30年後，人口少說減少200萬
: 未來真的有這麼多需求？
: 青埔都還沒發展完
: 現在是不是根本不用看航空城？
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.192.118 (臺灣)
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: → kutkin: 以台灣的航運處境 是騙局 05/10 15:15
: → kutkin: 航空城邏輯是 自貿區 05/10 15:15
: ※ 編輯: robertgarcia (118.231.192.118 臺灣), 05/10/2024 15:15:50
: → kutkin: 就那一區未來是所謂境內關外免稅區 05/10 15:16
: → kutkin: 但在兩岸直航談爛之後 05/10 15:16
: 推 CCOOGG: 不設局豬仔怎會進 05/10 15:16
: 推 lovelara: 有第三航廈 松山機場可以拆遷 05/10 15:17
: → kutkin: 大概只有阿陸仔會來 05/10 15:17
: → kutkin: 其他國家不會來台灣轉機 05/10 15:17
: ※ 編輯: robertgarcia (118.231.192.118 臺灣), 05/10/2024 15:17:50
: → kutkin: 因為兩岸直航 只限兩國國籍航空 05/10 15:18
: → kutkin: 所以什麼日航也不能中國載來台灣 05/10 15:18
: → kutkin: 大概這種概念 05/10 15:19
: → kutkin: 船也是一樣.....所以騙局無誤 05/10 15:19
: 推 kutkin: 賴清德這獨派 中國更不會讓利 05/10 15:21
: 推 eddisontw: 航空城一定會推啦 那區現在很多都已經搬空了 大門用木 05/10 15:22
: → eddisontw: 板釘死 05/10 15:22
: → kutkin: 自經區只能做中國轉口 05/10 15:22
: → kutkin: 會推，但不認為有這麼多工作機會 05/10 15:23
: 推 xninjax: 航空城成不成不知道，但是房地產賺得盆滿缽滿是確定的 05/10 15:24
: 推 a5292710: Kutkin說對一半說錯一半 05/10 15:25
: 推 a5292710: 棋子或棋手，想一想 05/10 15:26
: 推 kutkin: 的確啦 先炒再說 05/10 15:26
: 推 labell: 印度人進來就不是 05/10 15:28
: 推 Mulsanne: 客運園區都炒到35了 附近什麼都沒有 05/10 15:28
: → labell: 印度外勞脫鉤薪資 在加川普 加稅60趴共匪製造商品 05/10 15:29
: → student81122: 根本沒有城，只有局 05/10 15:30
: 噓 jamie81416: 航空城就是個一半騙局的東西，每次看多多在吹噓 05/10 15:32
: → jamie81416: 航空城就業人口，覺得超搞笑，為了抬房價啥鬼都能說 05/10 15:32
: → jamie81416: 這一邊的核心誘因機捷，連結竹科、機場、林口華亞科 05/10 15:33
: → jamie81416: 的東東，航空城沒半點屁用 05/10 15:33
: → jamie81416: 印度外勞脫鉤薪資，也不甘你航空城屁事啦。多多都嗆 05/10 15:35
: → jamie81416: 這邊住的是高素質人口 05/10 15:35
: → mimick: 四十年桃園人的看法：你突破盲點了~ 05/10 15:35
: → jamie81416: 拿掉機場捷運，和拿掉航空城開發，哪個會讓房價崩毀 05/10 15:36
: → jamie81416: 就很明顯了，吹噓真的沒意義 05/10 15:36
: → chouvincent: 有啊 肥慘這八年多了一棟大樓跟停車場XDDD 05/10 15:48
: → chouvincent: 但房價噴了三倍 炒爽爽的 不虧是炒房第一名 05/10 15:49
: → chouvincent: 真正聰明是八德田中間的捷運 黑道爽賺暴利 05/10 15:50
: 推 labell: 問題八德 讓鄭落水啊 感覺之後賴不太可能捧他 05/10 16:00
: 推 ultradev: A10房價漲跟航空城關係不大，只是跟著這波亂漲而已 05/10 16:03
: → ultradev: 航空城本來就是長期計劃，產業會不會進來很難說，或是到 05/10 16:04
: → ultradev: 時又變卦了也很正常。但對炒房的確是個素材 05/10 16:05
: 推 alfrog0414: 跟亞灣區一樣 本來預設的產業就是卡住了 所以才變成凹 05/10 16:05
: → alfrog0414: 陷區 目前的漲都在漲通膨+交通外溢 05/10 16:05
: → alfrog0414: 核心的航空產業區域應該會先擱置 反正會分區慢慢開發 05/10 16:07
: → alfrog0414: 下一步先搞醫院旁邊的住宅區 05/10 16:07
: → jamie81416: 我是確定兩岸統一後，航空城鐵定蓬勃發展沒錯哈哈 05/10 16:07
: 推 xra686: 地上物都要先賠完 清完 才能真的開始動 05/10 16:08
: 推 prichman: 航空城感覺取錯名字了 改青埔超級擴大二期 這樣有沒有 05/10 16:08
: → prichman: 產值其實也沒差了 05/10 16:08
: 推 alfrog0414: 對 現在就剩青擴可以喊 05/10 16:10
: → alfrog0414: https://i.imgur.com/ZSzrX75.jpeg 05/10 16:

一個重劃區要成功，
房價都是一案疊一案，
吸引人口和商家後，
房價從緩漲變成暴漲，
但是航空城有一個問題，
就是他的推案註定起價高，
徵收的價格就高，
建商取得成本就高，
加上周邊已開發地區房價跳漲。

航空城未來建商要怎麼推案訂價有難度。

而且航空城範圍真的很大，雖然都叫航空城，但是地段好壞還是有差別，對於建商和投資客都是要拼眼光。

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