[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎

toto12311/07 10:04就是因為很多根本沒什麼太嚴重的問題 所以迫切性不高

toto12311/07 10:05我租過海砂屋 但其實也就是壁癌而已 不一定有什麼強烈

toto12311/07 10:05不能住 的問題

toto12311/07 10:06幾乎都是實坪、也不用管理費 買低樓層就好

kiii21011/07 10:06沒人發現juice哥一直發廢文嗎

toto12311/07 10:06如果是我 條件不好 我也不要都更 放著就好了

toto12311/07 10:07每個人都是換個位置 換個腦袋 等到自己是地主心態就不同

moom5030211/07 10:08台灣氣候加上地震颱風侵蝕程度跟人家可以放一起比嗎？

toto12311/07 10:09而且很多雙北的屋主都出去買新的自己住了 不痛不癢

fatb11/07 10:09海砂屋就是速度得癌 但如果只是當睡覺房還勉強可住

ttyy11/07 10:10你都說前提是有在保養維修了，答案不就在這

cpa042611/07 10:11歐洲很早以前就有美學的概念，加上台灣天災太多，以前抗

cpa042611/07 10:11震技術也沒那麼好。就是未雨綢繆+希望首都市容進步

sam21sam2111/07 10:11如果強制拆除違建，強制定期維護，確實

sam21sam2111/07 10:11我老家50年公寓，防水重做兩次還真的沒有漏水

cpa042611/07 10:12但你真的是很愛發廢文耶

toto12311/07 10:12漏水通常也都是頂樓在漏

ichbinapfel11/07 10:13單純台灣人沒責任心，不願意花錢維護而已，然後再吹

ichbinapfel11/07 10:13素質很高

toto12311/07 10:13講白點就是實際上 推力並沒有很大 屋主急迫性不高

ttyy11/07 10:13台灣房子頂加和鐵窗拆一拆沒多醜，跟日本差不多

wu747711/07 10:14海沙屋是超過0.15kg/ 立方氯離子，原本該用河沙用海沙，容

wu747711/07 10:14易腐蝕鋼筋水泥剝落

doit321011/07 10:15拿一個沒地震沒颱風的地區比個芭樂

szhy11/07 10:17本來就沒什麼都更的必要 要說安全問題 只要立法造成別人損

szhy11/07 10:17害時天價賠償就可以 沒造成別人損害那就無所謂了 至於市容

szhy11/07 10:17當理由更沒有必要 完全是管到別人頭上 那長太醜的走在路上

szhy11/07 10:17也是破壞市容 要不要羈押或強制自費整容？

toto12311/07 10:17如果真的很慘的屋況 屋主就會想都更了

wu747711/07 10:20爐渣屋有重金屬對身體影響大，海沙就是鹽，鹽對身體沒那嚴

wu747711/07 10:20重

ichbinapfel11/07 10:24「都市更新條例」就說有三種都更方法：重建、整建、

ichbinapfel11/07 10:24維護。結果大家只看到「重建」

paulabxz12311/07 10:24台灣地震多 加上沒美感的建築 首都怎麼不需要

shuichia11/07 10:26雙北屋主都要室內1換1，沒到這個條件幾乎都不想談，談

shuichia11/07 10:26何容易

wu747711/07 10:28台灣房子很多都是戰後建的，受到現代主義影響及物資缺乏，

wu747711/07 10:28講求實用快速應付戰後嬰兒潮人口增加

lovebridget11/07 10:31但有賺錢需要 住本來就順便而已

ttyy11/07 10:37房子造成市容醜的部分大多是沒章法的違建，不能說沒必要管

destinygirl11/07 10:41跟歐洲比？歐洲沒地震

destinygirl11/07 10:42台灣有地震，還有土壤液化的問題，台灣每地震一次、

destinygirl11/07 10:42房子就裂一次。

zaqimon11/07 10:43因為歐洲老房子不是用水泥蓋的

oddo11/07 10:44我們有水墨畫 公殿啊 也是很帥的 需要$$

a111915111/07 10:47人家有海砂屋嗎？

esheep11/07 10:48老古董級的國立殯儀館課本應該有寫過相關的概念： 海島型

esheep11/07 10:48國家，因為易受的氣候天災破壞，所以建築結構大多是：容易

esheep11/07 10:48損壞、容易重建。

toto12311/07 10:49其實最簡單的方式 就是 容積率要開放

oddo11/07 10:49還有一條直線每個大門都歪斜都有

wu747711/07 10:49香港招牌林立，給共產黨管霓虹燈不見了也沒有特色，美不

wu747711/07 10:49美其實都很個人，都市設計審議如果造型顏色都很嚴格一致，

wu747711/07 10:49弄成蘇聯風格，也許更適合某些人審美觀

toto12311/07 10:49台北市現在很多地點很好的 還有兩層樓公寓店面

grace52090911/07 10:50泥484沒有在巴黎買過房子=.=

esheep11/07 10:50當一間房子，從無到有只需1~2個月，大約只會住個3~5年，海

esheep11/07 10:50砂屋會怎樣嗎？

toto12311/07 10:50其實真正的海砂屋也真的很少了

RiverMan111/07 10:51這些地方有台灣這種地震颱風嗎

akita69011/07 11:02撇開921中部地區那個太慘都倒，其他倒的好像是軟腳大樓

akita69011/07 11:02為主，公寓反而少聽到

wu747711/07 11:04其實都更後扣除公設實際居住的面積都會縮水，尤其基地小

wu747711/07 11:04的建案，公設都高的驚人，房屋稅增加，生活品質沒有改變，

wu747711/07 11:04更鳥籠稅更重。

akita69011/07 11:08因為有些人很介意建築外觀，我買新大樓也挑外觀，但我

akita69011/07 11:08更重視空間動線住起來舒不舒服，每個人取捨不同。

daniel641211/07 11:08人家外觀有維護，一堆老公寓外觀慘不忍睹，門口又亂停

zaqimon11/07 11:09老公寓從一開始就沒有外觀吧 就算有外觀也都被鐵窗擋住

toto12311/07 11:10很重視居住品牌應該是 直接自己去外面買新的就好

zaqimon11/07 11:10現在新房子通常不給住戶亂動外觀當然比較好看

toto12311/07 11:10品質 。 搞外觀 台灣人cp值個性 誰想花

zaqimon11/07 11:10不過感覺有些新房子的外牆材質好像很容易老化

toto12311/07 11:10老公寓頂樓漏水 處理好 就很感恩了

akita69011/07 11:11很弔詭，公寓外觀大家看，裏面裝潢自己用。住公寓如果

akita69011/07 11:11街上街廓好看，跟隔壁大樓不就一樣，搞不好更賺，看出

akita69011/07 11:11去還漂亮點。

zaqimon11/07 11:11蓋不到十年的新房子外表感覺就有點水痕鏽蝕

stpada11/07 11:14但人家沒地震ㄟ

grace52090911/07 11:17巴黎一般這種公寓，依法不能裝空調，地球一直在變熱

grace52090911/07 11:17～

s2261006911/07 11:24老公寓幾乎都頂加 鐵窗 鐵皮 不都更市容就一直醜下去

s2261006911/07 11:24 被當第三世界

ggHan11/07 11:50地震 颱風 違建 鐵窗 窄巷，你說需不需要都更

blue0911/07 12:03巴黎市政府19世紀就開始持續推都更 多讀書啦

blue0911/07 12:04都更也不是只有建築保養這件事情而已

giveme11811/07 12:12巴黎房子裡面都很臭 樓上走路都很吵

giveme11811/07 12:13你這個在龐畢度附近吼

kobe778507511/07 12:50沒差啦 地震大爆搖就會自然都更

keyneslan11/07 13:23其實補助雙北民眾房屋外表拉個皮 其實就很新了 也不用

keyneslan11/07 13:23等都更

zaqimon11/07 14:05老公寓一堆鐵窗加蓋違建要怎麼拉皮 拉皮後一樣沒電梯車位

zaqimon11/07 14:07鬧區臨大馬路的老大樓比較有機會拉皮吧

zaqimon11/07 14:07但如果鐵窗樣式冷氣位置不統一就算拉皮後一樣不好看

zaqimon11/07 14:08還有招牌樣式也要統一

horb11/07 14:15那些國家都曾經是世界霸主。那時候蓋出來的房子當然好看耐用

horb11/07 14:15。台灣二十世紀就是逃難風

horb11/07 14:17其實台灣大部分房子剛蓋完也很漂亮。但是後面沒有維護加違建

horb11/07 14:17…才能那麼醜

eddisontw11/07 14:42最好是不需要 一堆鐵皮鐵窗和沒電梯的舊公寓

eddisontw11/07 14:43像南機場那種再放個百年會變什麼自己想想

aaboutt11/07 15:39老房子最重要的問題不是什麼實坪虛坪，不是倒垃圾爬樓梯

aaboutt11/07 15:40而是防火安全問題。現在哪個老公寓老房子沒有違規裝鐵窗?

aaboutt11/07 15:40警報器有沒有定期維修更換? 防火巷或樓梯梯廳走到堆放雜

aaboutt11/07 15:41物? 這些若發生火警 是會鬧出人命的

aaboutt11/07 15:41這些老房子防火條件非常糟糕，都更換新房子比較安全

wu747711/07 16:58談消防你去看消防梯最高50公尺，11樓以上根本射不到，起

wu747711/07 16:58火也不能搭電梯，救難根本是最大問題

wu747711/07 17:00鋼骨建築其實最怕火，遇火鐵就會軟化

lovebridget11/07 17:02巴黎19世紀都更過了 台灣在18世紀

toto12311/07 17:25實坪才重要 誰重要火災 你想太多了

toto12311/07 17:26台灣以後又是室內面積最珍貴 火災又怎樣才四五層樓

fransiceyho11/07 17:35看地點 永康街或中山站這種地方都更高樓破壞街景就可

fransiceyho11/07 17:35惜了

CoachKuester11/07 18:19又黑又醜不都更幹嘛？

karachi11/07 18:39老房不願意都更的持有稅提高就好了

karachi11/07 18:40台北市就算了，新北老公寓有夠醜

toto12311/07 19:14一堆老公寓 就是都還堪住，老屋主人家根本沒有急迫性

toto12311/07 19:14你拿人家怎樣?? 很多人根本就不急

toto12311/07 19:15一堆老屋 內部根本都有花錢裝潢 傻傻的

MixBear11/07 20:14國外有在維護 台灣有膩 花點小錢就像要死一樣

achou011911/08 00:10問題是台灣新大樓蠻多蓋得也很醜

Oisiossos11/09 09:37地震…