[閒聊] 某論壇的日本鄉下中古一戶建開箱文

SungHyun05/25 15:12香到不行...台灣一間沒有5000萬拿不下來

SungHyun05/25 15:12日本養房成本高是假議題...養50年也不會比直接買台灣房

SungHyun05/25 15:12子貴

alex097305/25 15:23小小小

alonzohorse05/25 15:29至少在日本安全活下去，CP值很高

drimp05/25 15:29台灣不用5000萬 這種鄉下中古透天一堆幾百萬而已 而且台灣

drimp05/25 15:29老透天還不是這種木造爛房 還是又是有智商低於50的人拿國外

drimp05/25 15:29鄉下破房比北市新房 說台北太貴

shenmue100105/25 15:30SungHyun就是標準反串仔啦 這棟房子如果不是在千葉縣

shenmue100105/25 15:31變成只要移居就送給你的房子都很正常

yousking05/25 15:31安全屋/渡假屋概念好嗎？當然如果你生活都有問題就不用

yousking05/25 15:31想這麼多

yousking05/25 15:31活下去比較重要

jaricho05/25 15:33台灣鄉下一戶建 還是木造的話 房屋年齡超過30年 沒有自來

jaricho05/25 15:33水靠井水 沒有天然瓦斯 大概不用500萬吧 怎麼可能5000萬

jaricho05/25 15:331樓太誇張

CMCC05/25 15:36問題是要換屋時，沒有人會接手。

CMCC05/25 15:36綁死在這，笑死。

yousking05/25 15:37一戶建幹嘛換屋，自己要嘛修繕，要嘛重蓋

yousking05/25 15:37整個外牆/屋頂大修繕+防水重弄，就一百多萬台幣吧

yousking05/25 15:39有換屋需求一開始就不應該考慮一戶建，去買大樓實際點

yousking05/25 15:40日本小型建商比你想相中多，重蓋價格也透明，有設計風

yousking05/25 15:40格的，五百萬台幣內搞定

alonzohorse05/25 15:42y大目前住的心得如何？覺得缺點是啥

yousking05/25 15:43我是日吹，缺點喔....恨自己還要在台灣賺錢XDD

yousking05/25 15:44還不能退休而已

yousking05/25 15:46反正簡單講，應該是，如果你認真考慮換屋/轉手，不要買

yousking05/25 15:46一戶建

yousking05/25 15:47一戶建雖然省了修繕積立金，但後續反正都要自己搞

yousking05/25 15:47包含那個什麼院子雜草，你半年沒去，清起來會像廢墟

yousking05/25 15:48要簡單的渡假屋，可以像竹北王，去買車站+市區大樓

kusomanfcu05/25 15:52買台灣廢墟去搞還不是一樣

marskam72305/25 15:53日本買房 算了吧 養房費用 噴出

kusomanfcu05/25 15:54http://i.imgur.com/18Z9jw7.jpg

kusomanfcu05/25 15:55神奈川一戶建 半價不用的鋼筋水泥

kusomanfcu05/25 15:55只要1成價格 北海岸一堆，開車過去比坐飛機快多了

eupa197305/25 15:56住大樹就好

kusomanfcu05/25 15:57你買那個日本人也不會給你護照 有個屁用

kusomanfcu05/25 15:5850萬台幣幹嘛換屋 笑死 500萬台幣沒人借才想哭

kusomanfcu05/25 15:59沒人接

yousking05/25 15:59反正價值是主觀的

yousking05/25 15:59你覺得海灣新城＆日本一樣，那也是主觀的

kusomanfcu05/25 15:59開車去 台大 金山分院 都比你在一戶建那邊去醫院快

yousking05/25 16:00我也沒吹去投資，反正就安全屋，渡假屋概念

kusomanfcu05/25 16:00日本要嘛有錢住塔樓 或是北海道市區買透天 不然傻了

kusomanfcu05/25 16:00哈哈

kusomanfcu05/25 16:01沒護照 沒有用 需要時直接過去買就好

Brioni05/25 16:01https://i.imgur.com/jE8uSK1.jpeg 台灣廢墟可不便宜

kusomanfcu05/25 16:01一堆擺著沒人買

Brioni05/25 16:03https://i.imgur.com/L6DYOzZ.jpeg

Brioni05/25 16:05想要在台灣搞一戶建手骨要有

kusomanfcu05/25 16:05儀式感啦 就和我以前忘了內褲丟在紐約一樣

kusomanfcu05/25 16:07還有散佈世界的單只臭襪子

lonelysin05/25 16:09只能說 對日本要很有愛 不少台灣人對日本內建濾鏡 到

lonelysin05/25 16:09一個難以想像的程度

kusomanfcu05/25 16:0950萬的廢墟不買 嫌幾千萬的貴 你有事嗎

toto12305/25 16:11會漲嗎 台灣人不買 不會漲的房子

toto12305/25 16:11???? 台北市高總價老宅一堆 沒人要搶喔

quiet9305/25 16:12有這麼喜歡一直去同一個地方玩嗎？不能理解

quiet9305/25 16:12全世界那麼多國家可以去玩

alex097305/25 16:13不太理解文中買這間的好處 靜待更多資訊

kusomanfcu05/25 16:13去老破地方還要年年固定去

jeffsu05/25 16:16日本很多第二手根本賣不出去也漲不了

kusomanfcu05/25 16:16又不是只有台灣人愛買會漲的房 不然日本那些房子 跌價

kusomanfcu05/25 16:16 是蠢的嗎

kusomanfcu05/25 16:17因為沒人要買 然後 還會跌

kusomanfcu05/25 16:17500萬拿來旅遊還比較舒服

jeffsu05/25 16:17有高手也算過投報率 其實沒有網紅吹得好

lonelysin05/25 16:18這間有投報率可言嗎？？？？

jeffsu05/25 16:19我是認識裝潢的 他們買日本機能好 屋況條件差的去改

jeffsu05/25 16:19這種才有利可圖 其他買日本的跟負資產沒兩樣......

alex097305/25 16:20可能文中仁兄不管什麼賺不賺的 只是買爽的 嗎?

jeffsu05/25 16:22買來度假的當然你要買哪都沒差 但拿來反觀蠻好笑的= =

kusomanfcu05/25 16:30沒辦法在當地找到工作才是唯一問題

quiet9305/25 16:30還不如買清邁這種真渡假的地方

kusomanfcu05/25 16:30那才叫有差 爛地方連渡假都不行 打掃完了就可以回國了

BRIANERIC205/25 16:30我怎麼覺得他原來住在北埔比較好，10分鐘就到市區跟

BRIANERIC205/25 16:30車站

BRIANERIC205/25 16:31這完全要熱愛日本情懷買的才有意義

kusomanfcu05/25 16:32買個破爛地方 也沒錢過去前叫人去打掃 根本不叫渡假

kusomanfcu05/25 16:32邏輯勒？

kusomanfcu05/25 16:32那不叫情懷 是忘了動腦想想會發生什麼事

grace52090905/25 16:33太委屈，我對委屈自己的事沒興趣～500萬不如拿去日

grace52090905/25 16:33本多吃米其林多住好飯店=.=

lonelysin05/25 16:35這種偏鄉一律建議先去住幾個月看看後，再捫心自問要不

lonelysin05/25 16:35要買。

alex097305/25 16:36忘了動腦想想會發生什麼事XD

morrishh05/25 16:37這種房子不是錢的問題，是會搞死自己

kusomanfcu05/25 16:37台灣的鄉下都不能忍受的話 日本的更糟

abyssa105/25 16:382023看起來還有住人 2025才荒廢 這麼便宜 夠本了啦

kusomanfcu05/25 16:39台灣一堆連一百萬都沒的破爛屋 XD 隨便搞都好太多了

kusomanfcu05/25 16:39持續個五年就會發現了啦 ccc

kusomanfcu05/25 16:42500萬 你都能 機加酒 100次了

kusomanfcu05/25 16:42還不用打掃

jeffsu05/25 16:43樓上全說到重點 如果沒有投報率 去日本100次 還比較爽

jeffsu05/25 16:43還可以住好的吃好的= =

jeffsu05/25 16:44買爛地方 渡假品質奇差無比

licklabium05/25 16:45精通日文嗎?對定居日本有嚮往嗎?在日本有穩定工作嗎?

licklabium05/25 16:45不然幹嘛不投資台灣的房子，賺錢再到日本旅行就好了?

shenmue100105/25 16:46這篇可以轉到維穩版讓那些說日本房子便宜的人看一下

shenmue100105/25 16:46日本房價便宜但是之後的各種成本會讓人一個頭兩個大

alex097305/25 16:47所以我狠納悶 是被敲到還是怎樣 去買這間?

alex097305/25 16:48跟別人說我在日本有房子我很屌 實際一看麗晶大賓館

quiet9305/25 16:48台灣便宜的房子也一堆阿

alex097305/25 16:49人直直站著行李掉到地上 傻眼 跟零零七電影一樣

kusomanfcu05/25 16:49話說 被人偷丟垃圾然後被開單不要哭喔

sagarain05/25 16:50不會日文怎麼聯絡 有人幫你除草嗎

kusomanfcu05/25 16:50去五天 光打掃就三天了吧

alex097305/25 16:51交通 GG 景色 一般般 到底為何買這間 點~解~

sagarain05/25 16:51而且你幾乎不會到市區吧 到真千葉市我看都要兩小時以上

sagarain05/25 16:51公共交通

sagarain05/25 16:52這不是單純錢不錢的問題 是你在那幹嘛？

kusomanfcu05/25 16:52一戶建被青少年拿去玩搞事，到時候會不會跑法院？

jonson05/25 16:53哥考慮買一間，戰時接收台灣難民來住，一個人頭收10萬就好

sagarain05/25 16:53美國很多這種仲介 每週都會整理一堆物件 美國人自己動

sagarain05/25 16:53手能力強多了都修到崩潰

sagarain05/25 16:53台灣難民有更便宜的選擇 這裏太貴了

grace52090905/25 16:54https://i.imgur.com/sJQ30am.jpeg

lonelysin05/25 16:55印象有台灣人跑去去買幾十萬日幣那種一戶建的，裡面彷

lonelysin05/25 16:55彿回到江戶時代的感覺.

sagarain05/25 16:55而且買這磨偏 你看資料不準 一定要現場

sagarain05/25 16:55我朋友半年美國飛一次看日本房 我都說他神經病

sagarain05/25 16:56一開箱裡面不是高低差 就是裡面有棺材的

grace52090905/25 16:56其實呢日本看房新建案的價格，擔當都說不能太公開，

grace52090905/25 16:56所以就不太詳細說了^_^建議各位有興趣真的實地去看一

grace52090905/25 16:56下吧～現在東京很瘋狂了，不過四月老川這波是有調價

grace52090905/25 16:56的

sagarain05/25 16:56看照片都美美花園

TradePau05/25 16:56其實不錯花蓮升級日本 41歲退休

sagarain05/25 16:57 日本的平面設計跟你想的不太一樣 有的超奇葩的

grace52090905/25 16:57至於買那種鄉下老房的，台灣很多選擇吧

grace52090905/25 16:59想想萬一出事了送個醫院急診，如果自己一個人就算了

grace52090905/25 16:59，有老婆小孩老人別太折磨家人吧QQ

payneblue05/25 16:59真的香早就被買走了 輪不到你買

zpf200505/25 17:01日本這個點鄉下程度，離機場跟首都的距離，不就跟草漯

zpf200505/25 17:01差不多，草漯30幾年透天也就這個錢。瞧不起草漯買不下去

zpf200505/25 17:01，買東金油井反而很高興...，這個只能賣給下一手聰明台灣

zpf200505/25 17:01人吧，中國人都不接

sagarain05/25 17:01退休才崩潰吧 老人開車不是才剛上新聞 連日本老人都不

sagarain05/25 17:01住吧

grace52090905/25 17:04現主時的東京炒房是西台灣人一次丟出50間豐海27年才

grace52090905/25 17:04交屋的預售，西台灣人是這樣玩的^_^

eupa197305/25 17:04屋裏有棺材？

BRIANERIC205/25 17:08他原來北埔170萬，10分鐘到慈濟醫院

lonelysin05/25 17:112016的文章 不知道現在賣掉沒

bustinjieber05/25 17:17怎麼那麼多自以為自己很聰明的人啊？

bustinjieber05/25 17:17覺得台灣人最聰明日本人都是低能？

bustinjieber05/25 17:17真的‘’值得買‘’怎麼會輪到外國人買？

kusomanfcu05/25 17:17日本老人都在跑離鄉下了

bustinjieber05/25 17:18投資國外房地產=撿別人不要的，

bustinjieber05/25 17:18沒有很在地房地產的經驗，

bustinjieber05/25 17:18不要妄想可以跨國撿便宜，

bustinjieber05/25 17:18置產勒，被宰還差不多。

kusomanfcu05/25 17:19http://i.imgur.com/UbvrF39.jpg

kusomanfcu05/25 17:19是不是很想抓交替？

grace52090905/25 17:21因為這陣子西台灣人開車撞人，所以現在不能用台灣駕

grace52090905/25 17:21照換日本駕照了，需要住民票

bustinjieber05/25 17:21撿到不虧錢的物件就該偷笑了，

bustinjieber05/25 17:21近年來的正面例子就葡萄牙黃金簽證，

bustinjieber05/25 17:21但他們房地產起飛的根本原因

bustinjieber05/25 17:21還是因為整體經濟的發展所帶動，

bustinjieber05/25 17:21現在葡萄牙房價指數上揚、經濟成長，

bustinjieber05/25 17:21是不是就中止房地產投資了？

bustinjieber05/25 17:21要買該國房地產就是賭該的國力，

bustinjieber05/25 17:21其他別在那做夢什麼買低賣高

bustinjieber05/25 17:22買別人不要的垃圾有什麼好驕傲的？

bustinjieber05/25 17:23貴不一定=好貨，便宜=一定沒好貨

buyerko05/25 17:24這種日本郊外滿地都是，要賣請花錢清除地上物

kusomanfcu05/25 17:25http://i.imgur.com/OGbZlcj.jpg

fluffyradish05/25 17:2533年木造屋

kusomanfcu05/25 17:25可能趕流行 孤獨死的流行

kusomanfcu05/25 17:26我怎麼覺得這已經板上討論過了 大概隔太久出現 新警察

quiet9305/25 17:26這是2016年買的，都多久之前了

grace52090905/25 17:27至於免稅那個一直都有說要修改，但奢侈品市場日本一

grace52090905/25 17:27直都是單獨出財報的，有部分就是因為退稅～去年新宿

grace52090905/25 17:27伊勢丹的銷售額是4212億日圓。不太認為會調整顆顆顆

zaqimon05/25 17:27日本鄉下跟台灣鄉下是同樣概念嗎？

zaqimon05/25 17:27台灣鄉下各大城鎮感覺不太可能會沒落吧

quiet9305/25 17:28台灣孤獨老人家最好的就住社宅，自己住又沒伴侶，小孩又

quiet9305/25 17:28不同住不聯絡

zaqimon05/25 17:28應該說台灣西部沿海到處都是城鎮 根本沒有真正鄉下

zaqimon05/25 17:29孤獨死其實很棒啊 不用在醫院養老院裡面拖時間

shenmue100105/25 17:30應該說台灣西部城鎮的生活機能沒有日本鄉下那麼落後

quiet9305/25 17:30要不要查查有多少國小今年新生掛蛋的XD

quiet9305/25 17:31整排老透天，每間都住1-2個70歲左右的老人

shenmue100105/25 17:31但是東部我就不敢這樣說 去過幾個東部偏鄉就知道了

eupa197305/25 17:31殯葬業真的不簡單

quiet9305/25 17:32這些房子，以後整排都沒人住也不奇怪

tuchenken05/25 17:38樓上以為自己？

medama05/25 17:392016的文 說不定已經賠售出清了

rondox05/25 17:41南海海槽大地震後還會在嗎？

laechan05/25 17:41基本上，開箱文的目的都是為了再轉賣

lucky46605/25 17:42豆豆龍

kusomanfcu05/25 17:54http://i.imgur.com/MDrjHA6.jpg

kusomanfcu05/25 17:54http://i.imgur.com/MORLg4d.jpg

cutbear12305/25 17:56跑到這種鄉下去住當然便宜

krf0805/25 18:04台灣買老房子裝修費就不得了了。整天檢討日本也不看看自己

krf0805/25 18:04多貴

sbshiu05/25 18:23台灣應該2000萬就有全新電梯透天了吧

chrischang05/25 18:28一戶建 日本人自己都不買的東西

eupa197305/25 18:37台灣的鄉下有很多地方也算方便

kusomanfcu05/25 18:42日本更貴

jpnldvh05/25 19:02這條件在台灣早被嫌爛了 台灣人日本濾鏡真的超重

jpnldvh05/25 19:0433年木房沒瓦斯管線沒自來水 狗都不住 還課稅送人都不要

licklabium05/25 19:11krf說得好像日本老房子不用裝修費

Giroro81305/25 19:12日本的鄉下老一戶建房子開箱看多了，就覺得這東西跟二

Giroro81305/25 19:12手車市場的老賓利、老瑪莎拉蒂一樣，看上去折舊超級多

Giroro81305/25 19:12很划算，每年要繳的稅跟維護的費用高的可怕，維修可是

Giroro81305/25 19:12以原價算的阿可不是用二手價格算的..很簡單日本人自己

Giroro81305/25 19:12都不要的東西為啥輪的到外國人去買？難道他們就白癡租

Giroro81305/25 19:12小房子，你買老鄉下一戶建就你大聰明？

JKjohnwick05/25 19:19維護成本太高

yousking05/25 19:19有興趣的一律建議（自己前往了解），短視頻，網路講都

yousking05/25 19:19不準

yousking05/25 19:20實際去信義房屋信義總公司座談會，聽一聽，實地走一遭

yousking05/25 19:21划不划算，值不值得，去你設定的區域走走看看

yousking05/25 19:22房版不都是房屋專家了，多一個增廣見聞的管道也沒啥壞處

yousking05/25 19:28至於（裝修成本），（建築成本），我坦白跟你說，台灣

yousking05/25 19:28比較貴

berserk05/25 19:30好奇這種以現在這麼多年後 狀況如何

yousking05/25 19:48https://reurl.cc/eMo6Nx

lonelysin05/25 19:49上水道有自來水啦！但是眉角太多，這間屬於DIY達人等

lonelysin05/25 19:49級才有辦法搞出投報率，日本人也有專撿這種垃圾屋等級

lonelysin05/25 19:49再生後租人，投報率的確也行。事實上，台灣也有一堆老

lonelysin05/25 19:49師傅運用自己專業撿這種來套利的。

yousking05/25 19:49別地方我不熟，神奈川縣很多小型建築工務店

chouvincent05/25 19:49台灣鄉下戰地風 一棟約一千萬

yousking05/25 19:49反正價格很透明，而且建築費都是（含精裝修）

yousking05/25 19:50圖床壞了，上面網址可以參考參考

lonelysin05/25 19:52但如果要靠工務店幫你搞出投報率，基本上都是不值得的

lonelysin05/25 19:52，除非你是搞來渡假用，那另當別論的。

yousking05/25 19:53https://reurl.cc/4LM4x2

yousking05/25 19:53上面縮網址貼錯，看這個

yousking05/25 19:57要投報當然不能搞一戶建，或找工務店重蓋，要投報出租

yousking05/25 19:57找大樓實際點

bob121105/25 20:01恕我直言，從街景圖看起來很像日式怪談的房子

jpnldvh05/25 20:35退100步就算要住日本好了也不會選這種拉基

Robben05/25 20:53買這種房子要幹嘛..

Robben05/25 20:53500萬不如拿去度假爽住飯店

Robben05/25 20:54如果買房能拿永住才有投資價值

lolpklol097505/25 21:13日本要小心大地震, 不要不信邪

CMCC05/25 21:56這種東西就沒人要，只有外國人覺得ok

CMCC05/25 21:57https://youtu.be/dON3tJkUoz8

jerrylin05/25 22:03這個地點日本人應該是送他也不想要吧

cvv0001005/25 22:14好噁心整篇看下來一直攻擊別人的價值觀

cvv0001005/25 22:14難怪台灣永遠在對立空轉

zpf200505/25 22:18人家節目是來去日本鄉下住一晚，不是來去鄉下買一間捏

zpf200505/25 22:18內文說房仲建議他一個月可以租45000円，認真？

zpf200505/25 22:20不會漲的房子不要買，在哪個國家都一樣，買了就是一直扣

zpf200505/25 22:20血，你錢太多可以無視上面那段

A1pha05/25 22:39好棒喔，真想住這裡。

kusomanfcu05/25 22:57買個房連永居都不給

kusomanfcu05/25 22:57規定是長住耶

daniel365805/25 23:02蛤? 484有人以為買了送永居權啊 笑死

shawncarter05/25 23:15這地方是鄉下但是又沒什麼好玩的那種

GGFACE05/25 23:43前一手是投資客？負資產會去投資也太反智了吧

skodayeti05/26 04:562016年的匯率跟現在又差了一大截。真的消火

kazamisie05/26 07:58發瘋 花錢去住鄉下破爛木頭房又拿不到永住 也沒接盤俠

e44658228405/26 08:27還是要有永居權比較好，至少沒戰爭風險

iamyauyau05/26 11:02美國加州一堆比這個便宜又大的房子，偏遠區域差不多

nailo7105/26 11:43他ID都一樣，看了一下IG應該是沒拿到什麼永住，然後房子

nailo7105/26 11:43也沒處理就空在那了

hololive45P05/26 13:52日本的維護費真的很貴啊==