[請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？
大家都說信賴保護 信賴保護
可是現在政府這樣做
貸款就是不給過
就是坑殺了很多年輕人啊～
就算沒有賠全部
最少也要賠個幾十上百萬…
有的年輕人一個月只能存1～2萬欸
100萬要存個6～8年才有
現在因為政策急轉彎的關係
卡在銀行貸款 最後訂金都被吃掉…
8年的青春就直接沒了
這個也都沒有信賴保護喔？？
那所以砍掉公務員的退休金沒有信賴保護
年輕人買房信賴政府銀行貸款政策
最後落得這種下場，也沒有信賴保護
所以說信賴保護原則到底是用在什麼地方啊？
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有誰說過買房有所謂信賴保護原則嗎
信賴保護原則指的是，當人民基於對政府政策或行政行為的信賴，而作出生活安排或財產上 的投資後，政府若要改變政策或撤銷行政處分，應兼顧人民的信賴利益，避免人民因政策變 動遭受不合理的損失。 這個原則旨在維持法律的安定性，保障人民的權益，並確保政府行? 的誠信。 政府政策應該是要幫助年輕人買房 對吧？ 還是我誤會了什麼？
你說的其實是預售吧
你信賴？ 你姓柯？
政府有保證8成的政策嗎
長期以來就是8成啊 很多年輕人也是相信 就是8成 然後現在為什麼現在不到8成？ 這就是政府政策改變導致的問題啊
什麼時候承諾說一定要給你貸款？你有簽約了?
一個月只能存1-2萬 是要繳什麼貸款? 背景先設定好好嗎
預售屋貸款2029就緩了啦，反倒看看新青安有沒有斷頭
政府算是救了他們吧 硬買等爆掉比較好嗎
好啦 就首購優先一直洗
願賭服輸啦 誰跟你信賴保護
政府該出手了
長期以來 貸款大概就是8成+30年+ 1.6% 然後為什麼現在會有變化？ 那就是政府政策大幅度改變啊！ 因為政府政策大幅度改變 造成年輕人的財產損失 這樣沒有信賴保護？
賣掉還有賺吧
搞不懂自己在洗什麼 洗成這樣下一步就非首購不給貸
一個月存1-2萬，頭期款哪裡來的？
再說一次 有本事買房用現金買 貸款貸不到不要哭
利率與成數從來就不曾故固定過
所以問題就是信賴
誰讓你信賴
講真的 滿不合理 但也不是我受害嘻嘻
8成有白紙黑字寫在哪裡嗎
你能不能先找出來
槓桿開的不上不下 太小衝不過臨界值 這波就被打囉
買房不是必要非買不可吧
去怪賴政府跟楊金龍吧
小學生是不是 好幾百萬的事情不講合約條文講慣例？
這叫落日條款，買方是根據當下的情況簽約，簽約後貸款
條件改變非可歸咎買方的，應該要給無條件解約
房蟲整天嘴買不起房的年輕人 出事了又靠年輕人坦
要是失業繳不出房貸是否也要怪政府關稅談判不力
約裡面就要加上貸不到無條件解約 沒加就自行吸收吧
啥 你現金買房被政策打到嗎？信賴保護是這樣用？還在瞎掰X
D
該救了
環境改變也不能歸咎賣方啊
別造謠喔 這只是 暫時性限貸
沒說不貸給你 只是暫時不會核貸
去找跟你簽約的代銷啊，八成應該是代銷跟你保證的吧
政府有哪條法律保障你買房一定可以貸款？
要有落日條款吧，看別人賠錢很爽喔，真是病態
難道你不信賴嗎
供三小？
誰逼你們買的 還不是自己…
有白紙黑字嗎
你不性賴
一個月只能存一、二萬連利息都繳不起，是能買什麼房?
買的時候又沒有人逼他們
今天宣布明天執行 結果有人的感想是願賭服輸
長期以來就是八成？能貸幾成一直都是銀行考量風險與報酬後得
來的，風險提高自然能貸的比例就會降低
銀行也不是白痴 怕虧錢鑑價當然往下砍 貸款人條件不好
又要貸 被拒絕不是很合理嗎
一個月只能存1-2萬的人 本來就沒資格買房
信賴保護不是這樣用的 哪有貸款一定八成
這種程度要考國考當公務人員？早點放棄吧，你所為的信賴
原則只是小草大家的口中？沒任何約定條文？真是小草程度
這個政府根本在亂 傳達錯誤觀念 就是之前卡奴的放大
版 變成房奴
沒消費力還故意讓人消費 搞新青安是害死很多人
窮人就乖乖被吸血
好好考國考比較實在
黨這次所有政策都做得很誇張 還死不認錯
釋字525先看懂再來情勒
好啦 發完文快下去領錢
反串嗎？月存一兩萬繳個屁房貸？
買股票跌的時候也要出來叫信賴保護原則嗎 笑死巨嬰
最多八成和保證八成不一樣唉，條件沒到就是貸不到八
成啊
巨嬰賠錢哭屁哭
政府從來都沒有承諾一定貸得到想要的金額跟條件，
自己被多頭騙去買有什麼辦法呢
政府有保證八成嗎？？？
巨嬰嗎？笑死
大多數買預售屋的人都會這麼認為，但冷血的空空不這麼想
大家一起哀哀叫 不久就鬆綁惹啦
藍白立委可以立法強制給貸哦
你這麼激動幹嗎？房版不是跟你說不影響嗎，照樣加價賣得
掉
以後投資一定有風險 投資有賺有賠
台灣就是太多白癡才會這樣嘻嘻
唸書好嗎別讓大家以為是法盲
法律有規定八成30年1.6%？太厲害了這邏輯
要不要免費給你
政府乾脆保障你買股買房都一定賺錢好了
投資有賺有賠這不是常識嗎？
哈哈哈哈哈哈哈哈
買不起就空空……別再找理由了
我也覺得米國要對台灣姓賴保護捏怎麼可以有關稅捏
根據房版的標準，100萬要存個6-8年是你的問題，不買iph
one不出國，苦行僧生活你有試試嗎
政府有法律說應該貸幾成嗎？有的話你說得信賴保護才適用
還有現在銀行不願拉高鑑價，低於你的成交價，才會有成數不夠
的現象
不懂法律真的不要亂講，會被笑
巨嬰哭哭 哈哈
哪來法規保障八成 ？
因為信賴保護會遇到更大的魔王叫做公共利益
所以現在除了現金客沒人敢買，誰知道政府會不會再來個回
馬槍幹掉一堆乘客
可以去對賴皮丟雞蛋啊，就能獲得免費三餐跟住宿了，房
子也不用買
樓主PO這文 很巨嬰 都成年了 只想賺不評估風險
買房都不評估風險 只想賺價差 就是這種人
你要不要先搞清楚信賴保護有沒有適用在貸款？
以前還能全貸跟超貸呢 八成？呵呵
買股也信賴保護原則好了，虧錢時候照當初購入價賣掉
一堆投資客假惺惺替年輕人想，那來的法規保障八成
去看每篇發文的，唉唉叫的是什麼立場
房價漲一堆人恐慌搶，投資客自以為投資眼光高紛紛發心得
文趕快叫沒買上車。現在只是成交量低，開始怪政府酸魯
空，去年和前年怎麼沒人去講風險問題
成交量低就漲房租叫年輕人幫你繳房貸啊，這不是投資客常
講的嗎，怎麼看投資客都是穩賺不賠
你的原則都是代銷跟仲介給你的
只能漲不能跌的信賴保護嗎？
怕就不要買 要買就全款
這兩年買房的都是雜質房蟲你不知道嗎？
都是代銷在說保證八成 去告代銷阿
唉！又一個行政法讀到信賴保護，還搞不清楚信賴保護是什
麼的？你這樣子國考唸五年，怎麼會過？！你要不要先去搞清
楚行政法的對象是誰呀？行政法是人民對公法，公務人員是
跟政府的糾紛，屬於公法的範疇！你現在去代銷買房子這是私
法範疇耶！人民之間的糾紛是民法！法的安定性都要要「有
立法」為依據！先找出哪一個法規有保證收購每一個人每一
個貸款都規定一定有八成？你先找出這一條，再來說你這個法
訂立後，如何維持法的安定性，如果沒有前提又何來後來推
論，邏輯這麼瞎，要怎麼寫考國考申論題？你要不要去把書
讀清楚，不要把教科書上信賴保護原則定義抄出來，這跟盲
目投資有什麼不一樣？你連自己在說什麼都不知道！今天學
到信賴保護，就是拿信賴保護，那明天念到下一章比例原則，
你是不是又要來違約1 5趴不符合比例原則？無知不可怕，一
知半解才是最可怕的！！
原po準備國考5年，腦子大概燒壞了
乖，信賴保護不是這樣用的
我來記錄一下, 哪天政府調整了, 我再來點名上面某幾位
看看是誰的腦袋不清楚這算不算信賴保護的一種 lol
不是不能用信來保護去解釋，而是如果用沒有落日條款或法
律的溯及既往，緩衝配套方案來講的話，在爭辯的時候會更讚
的站得住腳！不是只有法律國考裡面有一門教公共政策，也是
在講這個概念，就是你在推行任何公共政策，政府都必須要
考慮人民可能因為時間沒有緩衝，無所適從的部分！
央行的行政行為是約束銀行，不是人民，而且人民在與建商
簽訂契約時，尚未與銀行產生權利義務關係，所以說信賴保
護是很牽強
以法律的立法精神去追溯信賴保護，政府的政策朝令夕改，
當然是可以，問題是很難舉證，常言道：舉證之所在敗訴之
所在！麻煩的是我們現在的所有貸款都是跟銀行簽貸款合約，
或是跟建商簽買賣的契約，要舉證說政府改變的政策，所以貸
不到款也可能，被用個人的條件和分數給回應！簡單來講，
不是所有人都借不到，而是少數人借不到，少數人很難去說是
政策變動原因，他一定會說是你個人的因素！所以我去代銷
那裡聽到他們的最新話術，就是一定可以借錢，但你要聽完下
一句，下一句是：如果借不到，一定是你個人的問題！所以如
果有人說代銷說保證金得到你要怎麼舉證呢？！
s87板主臉都腫到不行了還敢出來喔嘻嘻
我之前在提醒預售屋的風險，其中一點有分析，對於小白來
講預售屋的優點是頭期款不用先存到，可工程分期負擔較輕鬆
，但甜頭的背後就是代價，代價就是一旦有買賣糾紛，建商是
大鯊魚，你是奈米小白，小蝦米要鬥大鯨魚，本來就比較辛苦
，而這樣的辛苦和代價就是所謂的風險承擔！如果你要說是政
府害你的，當然也不是不行，你要先把頭期款斷頭完，再去告
政府政策有改變，一樣舉證之所在，敗訴之所在！所以不是
打擊小白信心，如果有人能站得住腳，有力氣一路去抗爭也
不是壞事！在我們的立場只能夠提醒菜鳥小白，如此而已！
之前公務員的事情，是用社會公益去概括承受，我想這一次
的房地產政策變動，大約也會用「居住正義」大旗去處理吧？
！
這文章是去年寫的，一再提醒預售風險，現在回頭看，投資是
不是「預防」勝於治療？！
類似的文章去年寫了一整個系列文章太多沒有辦法完整的分
享，剛才丟錯了，不好意思如果不能分享，麻煩誏我知道！
可以先借民間貸款撐一下啊 自己借不到或不想借 怪誰
那政府保障我的居住權的信賴保護原則在哪裡？
法律沒規定這輩子魯空會有房
所以信賴魯空這輩子都沒房
其實信賴保護的原則不是絕對，可完全對抗政策變動。所以才
叫做爭議點。真的沒有什麼誰打臉誰啦！只是觀點不同。正因
爲有爭議，所以當時公務員才會申請大法官釋憲法，大法官
釋憲是說如果“少數人”的私人利益，在“多數人”的公眾利
益之前，就沒有絕對的信賴保護，只是也不能過度侵害人民權
益，我猜啦！所以金管會才會出來說“已經承諾”的貸款，會
盡力請銀行履行口頭承諾，但是這有太多個人因素，個案鑑
價的部分，基本上很難保證。爭議的事情本來就不是非黑基
白，更沒有什麼互相打臉，誰賭對誰才是正確的，請提供我淺
薄記得的，歡迎前輩補充解釋。
只有弱者才要人保護，要保護不是不行，先問問自己有沒有
交保護費
到底有誰答應你可以貸八成
法律 銀行 還是金龍哥？
代銷答應有黑紙白字可以去告他啊？
要有人痛過，以後才不會ㄧ窩瘋追高預售屋，買預售屋要
考慮各種風險
政府早就沒管法律原則 視信賴保護如無物
巨嬰 end
信賴建商 保護銀行
3年前就知72-2將到,小白投資客不用功被斷頭生氣氣
幫QQ
蛤
標準的巨嬰言論 賠錢都叫政府賠XDD
經過公教年金改革，你還在幻想什麼？
智商稅給我乖乖繳，誰叫你要買房
信賴保護原則是公法的法原則，不是私法。結案。
投資有賺有賠，自住沒差啊
你自己發明的東西自己想辦法
建商跟銀行可沒白紙黑字給你保證
房仲隨便講講 你也隨便信 現在才出來靠杯
不好意思喔 房仲拿到業績就閃人了.
所以以前貸款是你對保前銀行就先同意你貸八成嗎？
還信賴保險原則，邏輯死亡
打房打七波還在信賴保護？？
是代銷的嘴讓你信賴還是銀行黑絲讓你信賴呵呵
這言論真的就扯了 不管金管會或央行 都以維持金融穩定為
最優先 你能貸幾成 政府啥時候給過保證了??
不然也來搞一個公民運動罷免總統如何？
你是說信賴？
長期以來真的沒有八成 信賴保護原則用在買賣市場
用點腦不要用膝蓋
台灣房市的信賴保護就是只漲不跌，囤
文盲? 法盲? 理盲?
你講的根本沒有契約說一定貸8成，公務員白紙黑字寫退休
俸給你多少都能被改了，你有人家慘？？
保護自住買房者以外的
風險自控 被雨天收傘的衰鬼只能人生重來了
被砍年金的軍公教表示：
笑死，你真的懂信賴保護？
有人叫你借嗎，不會用現金歐？
1.6%長期以來？？？又一個x了
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節錄重點: 一、央行聲明, 已經對保送件的人不受限貸令影響 二、明知預售屋制度, 卻以多年後交屋, 申請貸款之時點, "向前適用"限貸新制 三、限貸令應屬於不可歸責於雙方之事由, 貸款不足者得向建商貸款 ----![Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/74c0ff77-6fd1-478c-99dc-523b2ff4ba25-w1600.jpg "Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？")
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你知道你自己在講什麼嗎 你買了 只要錢拿得出來就是一定是你的 這才是信賴保護 你買了 拿不出錢來 是你沒有信用41
說實話，現在稅收超徵了對吧 之前公務員年改的還是沒有改回去啊 之前講國家沒錢，要退休公務員共體時艱 沒事啊，大家共體時艱 結果現在一年超徵5000多億![Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/07/realtime/32845178.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1280&sh=853&exp=3600 "Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？")
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這喔 我剛研究惹一下 信賴保護是用在法律跟行政命令上面 但是捏 誰誰誰貸款沒過11
結論： 一個沒人性的 AI 都比某批人更貼近市場狀況。 對了， GPT 這樣說是不是怕了？ 急了？ 買房無法交屋被影響到了？ 還有其他非理性的帽子嗎？ 我一次幫 GPT 戴一戴 lol 我丟給 GPT 的內容： 請你分析評判一下誰比較有道理![Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？](https://i.imgur.com/ED0ONzCb.jpeg "Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡？")
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來簡單分析一下 信賴保護有三個要件 1. 有沒有信賴基礎 這點無庸置疑 新青安是國家當下政策 2. 有沒有信賴表現9
教主有失水準太久了 一般房版眾人看到那篇文根本懶得回應 看就知道沒買過房 說不定都在自己幻想 就像之前代書跟我說他做過的中古屋買賣 明明就兩個自然人簽約9
用魔法應對魔法 理性討論 AI是可以催眠跟提示的並優先順著當事人話說的 如果了解AI的原理 其實AI更多時候會是胡說八道 所以以下我貼的也都是參考3
教主真的有失水準很久了 那篇文看就是還沒買過房在幻想 正常房板的人看到連理都不想理 結果 就拿來當作房蟲的模板嗆 超好笑X
1. 目前民眾主張難以貸款的原因，主要是什麼？ A. 除了個別個人因素以外，主要是銀行法第72-2條規定房貸有30%限額的關係，整體銀行於 房貸餘額有上限。 2. 請問該規定是什麼時候頒布的？ A. 民國89年11月1日新增此規定，104年歷經一次修正，但30%上限的規範並未變動。換句話
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[問卦] 年改的「信賴保護原則」是什麼意思？軍公教年改一直說違反信賴保護原則 小弟法盲聽不懂 信賴保護原則是啥意思？ 為啥退休金被砍是違反信賴保護原則 求解？9
[課業] 信賴保護之期待利益直接比較這兩題： 109地特三等行政法 1 行政機關對於法規規範之意旨， 發布新的解釋性函釋而修正以往見解， 下列敘述何者錯誤？5
[問卦] 信賴保護原則?信賴三要素： 1.信賴基礎 2.信賴表現 3.信賴值得保護 小弟停在交通局上公告開放紅線停車路段4
Re: [新聞] 65歲還不能退休？柯文哲提「壯世代計畫」批年改違反信賴保護 柯文哲：政府不能失信於民 一邊說蔡英文的年改砍軍公教退休金是違反法律不溯及既往、信賴保護原則 「政府講話都不算話，以後誰要聽你的」；年改走到這裡，他認為 「舊的要盡量維持諾言，新的看如何處理」，該撥補就撥補。![Re: [新聞] 65歲還不能退休？柯文哲提「壯世代計畫」](https://imgcdn.cna.com.tw/www/images/pic_fb.jpg?v=20220218 "Re: [新聞] 65歲還不能退休？柯文哲提「壯世代計畫」")
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[問卦] 信賴，不只是一輩子？信賴不只是一輩子的 那到底是幾輩子？ 會不會2032就過完這輩子了呢![[問卦] 信賴，不只是一輩子？](https://i.imgur.com/z8UOv5xb.jpeg "[問卦] 信賴，不只是一輩子？")
3
Re: [問卦] 年改的「信賴保護原則」是什麼意思？被砍的時候 就在那邊信賴保護 那當初加你們退休金 所得替代率升到不合理 怎麼不喊 這樣違反信賴保護原則 當初進來當公務員2
[討論] 我支持退休金有信賴保護原則畢竟我家人一堆都領退休金 我支持要有信賴保護原則 開玩笑，人家青春都奉獻在這了 大家也都生很多小孩了 算是有負起社會責任了X
[問卦] 懂得信賴保護原則都是什麼人剛剛唸到信賴保護原則！ 三要件要有 信賴基礎、信賴行為、信賴值得保護 但是若有詐欺行為、不完全誠實、 明知違法或重大過失而不知1
[課業] "行政法信賴保護原則"一題考古題詢問104司、國安 五等 第一題 行政法上適用信賴保護原則所產生的法律效果是 (A) 維持信賴表現之一切既有狀態 (B) 給予人民合理賠償 (C) 給予行政機關視個案情況選擇維持信賴表現之一切既有狀態或
Re: [問卦] 懂得信賴保護原則都是什麼人信賴保護固為行政法的原則，但那已經是過時的原則了，根據我的觀察，目前我國行政實 務上最新發展原則是「姓賴保護」。 違建？姓賴保護原則。 --