Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡?
說實話,現在稅收超徵了對吧
之前公務員年改的還是沒有改回去啊
之前講國家沒錢,要退休公務員共體時艱
沒事啊,大家共體時艱
結果現在一年超徵5000多億
也沒看政府想要改回去
反而是體育署長,還排去北極考察
各種青鳥到處發飼料費
扯遠了
我覺得央行在台灣有預售屋制度下,這樣子限貸+信用管制很靠北
很可能有人第二屋在簽約的時候可以貸7-8成,到交屋時剩5成不到甚至婉拒
當然我是沒差,我個人第二屋現金交屋是ok
但是受影響的全部被建商收割一波
建商收割完又頭好壯壯
所以我們央行的金融穩定》讓已購戶賠建商〉建商頭好壯壯這樣子噢
不過我說實在中分龜這件事還不是最爛的
最爛的是,昨天發現台灣關稅是20+N的時候
日本前幾天才演過
面對對等關稅+原關稅疊加的問題,看看日本政府是怎麼反應的
https://udn.com/news/story/124373/8923351
一開始也是被發現15%+原關稅疊加
https://finance.technews.tw/2025/08/07/japanese-tariffs/
日本政府發現後趕忙派赤澤前往美方爭取
https://www.cna.com.tw/news/aopl/202508080030.aspx
爭取完畢,美方承諾日本關稅不疊加,修改總統行政命令,原本多收的會退稅
沒想到我國再演一次,政府的做法是洗地、廠商早知道、勿製造恐慌,嗯,很棒
所以你說,中分龜只有不動產處理不好嗎?
不,中分龜連公務員待遇、台美貿易談判、匯率波動都處理不好,好險台積電跟七巨頭擺平川普了,不然也會被中分龜害死
--
真的很爛 現在想肥燦上應該比他好多了
別忘了還有一堆蚊子文化軟建設標案,和台電溢價買電虧
損
不然那些跑去美國的要開記者會說 被放置play沒人和他
們談嗎
其實限貸沒什麼好恐慌的,需求遞延而已。但關稅就真的該
緊張了。中分龜亂搞,產業崩了 存到頭期款這件事 直接消
滅。直接消滅需求。
這些在台南市長跟行政院長任內大家不都早就知道了
別忘了中分龜的兒子孫子在美國
龍大家別罵龍哥了,他簡直有開未來視。預見中分龜的
軟爛,提前止血。
不敢想象水位放開,房價繼續衝,結果半年一年後經濟
崩盤的盛況
我自己買的地方是高度綁定科技業,就目前公布的關說內容
是沒什麼影響(川普又變了的話再說) 但傳產工業為主的
區域 死透了吧
中分龜上台後 只有四個字荒槍走板,前陣子南部水災
的時候在搞罷免,現在該好好處理關稅問題的時候昨
天才跑去勘災,等到想處理關稅問題的時候川普早不屌
你了
房貸的金流量一直是對抗經濟下行時的有效手段,龍哥
是在憋大招應對啊各位
樓上說的也是我最近想的。之前想說這波景氣下 大多購屋
者繳貸款來源明明是薪資,薪資就最穩的,有必要連這個都
防堵得這麼嚴嗎? 現在看看時間序 六月開始限貸,剛好是
中分龜一上任,從新青安放水180%轉彎。可能真的是看衰中
分龜,看他操作 覺得最穩定的薪資 都會隨產業一起炸掉
超徵的稅收都在想辦法魔鬼搬運給X豹
龍哥搞不好靠這打翻身仗,成為AA總裁
(切~扯政治幹啥
年改是不合理 甘經濟好不好屁事 不懂去問菖哥
前提是他沒打臉當年自己怎麼評論所得替代率的
經濟好有盈餘該做的是公務員調薪 這個沒做?
中分龜還有3年半,各位安全帶綁穩囉。24年簽預售的
只能含淚吃屎
24年預售是真的套在最高,要貸貸不到,能貸利率也爛
已貸中古倒是笑呵呵
到底是誰保證可以貸7,8 成的 銀行嗎? 有白紙黑字
就去告阿 都長那麼大了 好幾百萬的事情沒有文本合
約證明還敢出來說本來怎樣 只想享受預售屋的好處
又不肯承擔風險 那麼巨嬰拜託別買房了好不好
小鳥啾啾啾
話說這波下行死最慘的好像真的是小鳥,科技業沒啥鳥
青鳥啾啾啾
爽啊他在實現打房政見而已,下一個毀滅的就是科技業
,GG都能送了還有啥不行
好好去複習教主菲神藍玉的文章吧
建議不滿的都去參選總統
科技業再慘都比小鳥成群的傳慘內需強
每隻蟲蟲起手式都是自己沒差 金龍跟小丑一樣 都沒影
響啊 只是想幫不知道是誰的人打抱不平 真的善心大發
這政府因為要抗中只能被美國吃死
川普那麼聰明 怎會不知道這點?
餵你台灣吃屎也是得吃好嗎
所以啊 沒什麼人討論關稅真的很好笑,整天吵房貸管制,
活該被噴順風豬
真的不能讓賴桑連任啦 我本來最討厭的是那種西瓜型總
統 結果終於讓我遇到比放顆西瓜還爛的了
賺錢到時候叫做賴神,沒賺頭的時候叫中分龜頭
每個賭輸的就在怪政府,你現金很多去多買幾間啊,笑你不
敢
青鳥飛出來了? 是啊,這個邏輯都可以完整套用 你在台灣做出口生意,關稅賭輸了,自己倒一倒 你在南部自住,颱風賭輸了,自己爬屋頂 你在台灣接一堆單,台匯兩天嘎十趴,自己收一收 都可以套用,沒事的
※ 編輯: junior020486 (118.161.67.120 臺灣), 08/10/2025 19:49:54 ※ 編輯: junior020486 (118.161.67.120 臺灣), 08/10/2025 19:52:09你買房上車後蔡英文推新青安讓你房價噴30%的時候你有出來
感謝政府嗎?沒有嘛。你只會覺得自己投資很有眼光好棒棒
笑死,你就繼續這麼想,沒事啊 我又沒差,又不是我賠建商 你就不要改天被中分龜陰啊XD 按你這個邏輯,之前沒川普的時候傳產賺錢了,現在虧錢被整死也沒關係 按你這個邏輯,台匯還沒嘎人前,出口商、壽險賺錢了,所以兩天嘎十趴也沒關係 按你這個邏輯,那些南部屋頂被吹走的,之前住那麼多年也都沒事,所以這次屋頂被吹走 也沒關係
推
中分龜的信徒真多 嘔嘔嘔
好了啦
粗暴言論duck不必
不要太不滿啦
欸 別嘴泡別人青鳥欸,確實買賣願賭服輸啊畢竟都是政治
財。啊如果你想要低關稅也可以啊 但有辦法給美國幾千億
鎂嗎?
你怎麼知道沒給?現在是說保密喔
青鳥真的很可悲 難怪當青鳥
原來是青鳥 QAQ
剛剛看了下關稅表 工具機原本日韓0 現在15,台灣4.75 現
在24.75。多人家10%怎麼玩
會不會談到最後 條件也變密件要封存20年啊? 笑死 lol
啊 給了的話還是那麼高的話那也沒辦法啊,歹丸小島本來
就會被大國強姦,更何況賺的比日本韓國還多,不姦你姦
誰
颱風不先救災在罷免,關稅在那邊神秘,還繼續說與人民
團體站一起真的很諷刺,民生問題,能源問題沒解決,結
果又被美國勒索,真的會慘慘
整體經濟才是房價支撐
青鳥會當青鳥真的不是沒原因 党餵啥屎都吃的很香
確實 史上最差
公務員自己繳少領多領到倒
公務員是繳多喔 這網路上都可以查 別再造謠了
我朋友買預售還真的有簽貸8成 不過是小建商就是了
你講的很對 沒有冤枉 無法護航現在這個政府
726後青鳥在PTT各大板亂竄, 每個都超好笑, 感謝樓上幾
隻青鳥又來搞笑 XDDD
本來應該是青鳥的我,都青不起來了!
中分頭一臉只能當一任的樣子 穩死der
民調只剩3字頭還有人覺得他做得好 真是智商堪憂
你有現金可以買第二房就去買啊,不敢買的原因是怕別人貸不到
,害你沒法出貨嗎?
賴當選的時後四成 做成這樣還有3成多 算很死忠了拉
中分龜頭到底是來幹嘛的
畢竟有9.2珠玉在前呵呵
9.2當初說會缺電,結果藏電仔說不缺。現在你看看,藏電仔除
了說謊騙人還去美國談了個什麼屁?
下大棋這種東西還是等事後再來說吧
9.2這種綠營假民調少拿來說嘴,大罷免還預測11席,綠圾民調
有什麼參考價值
老是壓降跳電,藏電仔快去把電找出來啊
軟鶄舔
腳麻仔還說是懂美伏兵勒,之前什麼男友那個8掛應該是
差不多
這些人就靠造假騙吃騙喝
到處都深蹲到腳麻
年改早就認證階級鬥爭,還在那邊領不到,不懂的別出來丟
人現眼
以前那些網路說什麼換算 一堆年改的都唬爛的
是乾我屁事不想管
史上最差總統@@
反正詐欺仔和pua信徒到處搞 信徒自己死的剛好制裁自己
最好
重點在各種錢錢弄出來擠出來搞發大財
關稅大棒下來,死最慘的是青鳥,畢竟都是衝擊慘業
竟然看到轉風向神化金龍的推文XD
講話大聲遊行博媒體版面感覺好像全台灣都和自己一樣的想
法,結果票投下去發現大家和你不一樣。很多人沈默不代表
贊同,日子過的好不好是騙不了人的
中分龜頭就是個鐵頭廢物啊,綠色夥伴看了也搖頭,
只是大家都不敢明講啦!!!因為LINE是個很會記仇
的人所以大家都不敢觸怒龍顏嘻嘻可憐啦!迷航總統
!
簡單講,中分龜就是零治國能力,另外外交能力,只會鬥爭
而已,先認清現實做好準備
金龍超棒,否則未來哪有便宜可撿
當年怎麼在初選幹掉許添財蘇煥智的了解一下!!!
初選獲勝的關鍵在溪北結果現在溪北破幹的跟東南亞
第三世界一樣可悲又可憐!
我記得賴選市長沒對手啊,根本就他一個
蘇煥智因為扁系關係被排擠,許添財被爆黑金關係風評差
賴會出線一方面也是黨內支持,也許當時就是新潮流派的
中分一路躺分躺上來 正常發揮
不要靠北了,自己選的政府,自己受著吧
啊,時間序不對,許添財風評差是更後面的事了
公務員退休金已夠高了 既得利益者才想改回去啦
買房突然又跟薪資掛鉤了,嘻嘻
你2屋剩5成第1間不會賣掉
講的好像沒解決辦法
去年簽的預售到交屋至少還有3年這樣處理不了?
我原本以為你房貸的結果是企金的XD 感覺不能參考啊
誒幹對啊新潮流吃下高雄跟台南結果當選的都是治理
能力比較差的嘻嘻可悲喔
你研究不到位啊要去了解誰是打許添財的主攻手啊嘻
嘻
有中分龜在就是準備向下沈淪
許現在回頭想就派系問題吧,他就不是新潮流的
政府只會洗地
去年簽的預售核貸是明年啦,24年簽26年核
信賴保護還是巨嬰保護,信賴政策不是獲利保證,成年人不
應該討論這個問題
中分龜頭連7-80歲老人都叫他們爬屋頂了
確實啦許當年要當扁系末代共主結果被鬥下來哭哭喔
反正推文還是一堆窮仔死忠 笑死
樓上,我看到在吵的都是賺不夠多,借不到錢的人欸
有能力現金買的,反而這時候才不會進場
超徵跟年改有什麼關聯,邏輯真是可憐
對青鳥來說都沒差別 以後公司淡季給你減薪要你共體時艱,然後旺季的時候老闆的兒子多一台法拉利你都不要 靠北
扯到體育署長更是好笑,某粉真是慘
推
扯年改邏輯零分
也是啦,青鳥邏輯0分,以後你公司把你騙進去,談好一個月6萬,年終2個月,進去後跟 你說淡季要減薪,年終沒有了,然後旺季的時候減掉的福利也沒有回來,老闆跑去買保時 捷,你都不要靠北
這次關稅一直都是疊加的,從一開始的英國加拿大到中國都
是這樣,但政府沒說清楚確實不應該
年改時說沒錢 超徵時又大內宣說錢多到爆 不能罵喔?
有種就承認超徵是計算錯誤啊 要你還錢/發錢又在裝死
難怪青鳥大烙賽 到現在還沒走出悲傷5階段 嘻嘻
整天顧選舉就飽了 飼料四處撒
賴中龜上任後有做什麼好事嗎 一件就好 求解
公務員退休金是有契約的,銀行貸款給你有契約說一定八
成嗎? 真的懶叫比雞腿
空空明明自己也沒有得利 但是看到多多不爽就自己腦
內高潮了 真是可悲
年改的可以看一下過去退休公務員的所得替代率多精美
有問題的是現職的退撫可憐到不行
又來了,講所得替代率卻忽略那批退休公務員入職時的時空背景
※ 編輯: junior020486 (118.161.67.120 臺灣), 08/11/2025 13:47:27在更快破產的勞保被改之前,年改都是一場政治鬥爭,沒
遠見的人才會覺得公教年改是正當的
誰管你時空背景,除了軍人老公務員甚麼資格可以領超過
100%的所得替代率,差勁的是沒好好對待現職公務員
釋憲有幾個點講白的,恩給的東西要謝主隆恩,砍了剛好
被罵也意料之內
有沒有資格你決定的嗎? 那我決定青鳥都只能乞討OK吧?
難怪大烙賽剛好而已 意料之內的嘻嘻
兵都沒當過的側翼就能領9萬->21萬 青鳥也覺得沒問題呀
不看人家說甚麼只針對一個點貼上青鳥標籤,好 你說的都
對
不看勞保更快倒就只知道砍公教年改,好,你說的都對ww
不爽被貼青鳥標籤 卻可以貼老公務員貪婪標籤 超爽der
我連勞保都沒提到,不要自己拉戰場啦~砍都砍,反正我都
領不到
貪婪我也沒提到阿,不要一直拉戰場,很難聊天欸你
這時候就說砍都砍了齁 主子完全執政8年了有喊嗎青鳥兒
跟你聊公法應該也沒辦法聊吧
不要一直避重就輕,很難找到人跟你同戰線耶你
跟你聊邏輯應該也沒辦法聊吧
我幹嘛找人同戰線,我有我自己的觀點綜合公法,反正我
是青鳥
講啥都是青鳥,我就跟你啾啾啾就好了啊?
啾啾啾~
你的觀點就是王法 你說老公教沒資格領就沒資格 好威風
好乖好乖 繼續大烙賽
對阿 啾啾啾
又瘋了一個 嘻嘻
大罷免大烙賽 啾啾啾
好啦有點無聊,繼續看我的資料Zzz
31
首Po大家都說信賴保護 信賴保護 可是現在政府這樣做 貸款就是不給過 就是坑殺了很多年輕人啊~ 就算沒有賠全部![[請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡? [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡?](https://i.imgur.com/TUWHQB2b.jpeg)
16
節錄重點: 一、央行聲明, 已經對保送件的人不受限貸令影響 二、明知預售屋制度, 卻以多年後交屋, 申請貸款之時點, "向前適用"限貸新制 三、限貸令應屬於不可歸責於雙方之事由, 貸款不足者得向建商貸款 ----![Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡? Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡?](https://v3-statics.mirrormedia.mg/images/74c0ff77-6fd1-478c-99dc-523b2ff4ba25-w1600.jpg)
7
你知道你自己在講什麼嗎 你買了 只要錢拿得出來就是一定是你的 這才是信賴保護 你買了 拿不出錢來 是你沒有信用53
這喔 我剛研究惹一下 信賴保護是用在法律跟行政命令上面 但是捏 誰誰誰貸款沒過11
結論: 一個沒人性的 AI 都比某批人更貼近市場狀況。 對了, GPT 這樣說是不是怕了? 急了? 買房無法交屋被影響到了? 還有其他非理性的帽子嗎? 我一次幫 GPT 戴一戴 lol 我丟給 GPT 的內容: 請你分析評判一下誰比較有道理![Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡? Re: [請益] 所以買房的信賴保護原則用在哪裡?](https://i.imgur.com/ED0ONzCb.jpeg)
3
來簡單分析一下 信賴保護有三個要件 1. 有沒有信賴基礎 這點無庸置疑 新青安是國家當下政策 2. 有沒有信賴表現9
教主有失水準太久了 一般房版眾人看到那篇文根本懶得回應 看就知道沒買過房 說不定都在自己幻想 就像之前代書跟我說他做過的中古屋買賣 明明就兩個自然人簽約9
用魔法應對魔法 理性討論 AI是可以催眠跟提示的並優先順著當事人話說的 如果了解AI的原理 其實AI更多時候會是胡說八道 所以以下我貼的也都是參考3
教主真的有失水準很久了 那篇文看就是還沒買過房在幻想 正常房板的人看到連理都不想理 結果 就拿來當作房蟲的模板嗆 超好笑X
1. 目前民眾主張難以貸款的原因,主要是什麼? A. 除了個別個人因素以外,主要是銀行法第72-2條規定房貸有30%限額的關係,整體銀行於 房貸餘額有上限。 2. 請問該規定是什麼時候頒布的? A. 民國89年11月1日新增此規定,104年歷經一次修正,但30%上限的規範並未變動。換句話
71
Re: [新聞] 疊加關稅只得到貿易署等級回應 楊照「其實大家有點搞錯方向 台灣最大的問題「並非疊加20%關稅」 而是在「兩大競爭國日本(歐洲)不用疊加關稅 而韓國有最惠國豁免」 這幾個月新聞媒體和國人一直糾結在我們要談幾趴關稅 但結果日本談判的重點除了降低對等關稅外![Re: [新聞] 疊加關稅只得到貿易署等級回應 楊照「 Re: [新聞] 疊加關稅只得到貿易署等級回應 楊照「](https://i.imgur.com/0kYlHhyb.jpeg)
47
[討論] 驚! 關稅N+20%,傻鳥又翻車~~魯題~ 阿肥看新聞啦 「自由時報」![[討論] 驚! 關稅N+20%,傻鳥又翻車~~ [討論] 驚! 關稅N+20%,傻鳥又翻車~~](https://i.imgur.com/PojFZXvb.jpeg)
38
[黑特] 白宮官員證實美國將修正對日本關稅計算昨天赤澤已經說過了 今天不具名白宮官員也證實 美國將修改行政命令 讓日本關稅計算適用歐盟 也就是原關稅15%以下產品硬上限15%![[黑特] 白宮官員證實美國將修正對日本關稅計算 [黑特] 白宮官員證實美國將修正對日本關稅計算](https://english-kyodo.ismcdn.jp/mwimgs/9/0/1200x/img_9008aa4236ac68aa09da5eb2ab6feaf1455477.jpg)
31
[問卦] 四月就說了 日本怎麼不知道關稅要疊加?台灣人民質疑政府美國關稅疊加問題 結果政府譴責人民說四月早就跟你講了 不知道是你的問題 四月講八月卻不講 協議是後來才開始談又都是秘密 誰會知道你後來談是怎麼算的? 且問題是連日本政府自己談的15%都不知道是要疊加不是嗎![[問卦] 四月就說了 日本怎麼不知道關稅要疊加? [問卦] 四月就說了 日本怎麼不知道關稅要疊加?](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/08/08/5137339_1_1.jpg)
17
Re: [新聞] 黃國昌稱疊加關稅政府黑箱 吳靜怡:刻意呵呵,我相信大家都不是金魚腦 在兩天以前,政府和這群人是怎麼講關稅的? 全都說: 1. 台灣關稅是20%,只差日本5% 等後續談判後,就能降到15%了,跟日本一樣14
[問卦] 脆友在關稅議題上,還可以轉幾次彎??如題 從最早開始 日本公佈15%,台美關係最好結果20% 脆友:台灣已經降了12%,很棒了好嗎![[問卦] 脆友在關稅議題上,還可以轉幾次彎?? [問卦] 脆友在關稅議題上,還可以轉幾次彎??](https://i.imgur.com/UHLpywJb.jpeg)
1
Re: [新聞] 台灣關稅不只20% 經貿辦證實: 暫時性關疊加稅率 其實沒差 1.經貿辦早就在4月時說明:是採最惠待遇再加20% 經貿辦指出,行政院4月4日召開「因應美國關稅 我國出口供應鏈支持方案」記者會時, 經貿辦的說明簡報中,即已清楚說明依據美方的行政命令,各國輸美產品適用的關稅是在 原有稅率外,另加徵個別國家的對等關稅。10
[討論] 經貿辦4月份就知道是疊加稅率,賴不知道?經貿談判辦公室表示,每個國家本身貿易結構不同,各國與美國針對對等關稅談判的狀況 及進度亦有差異。從4月2日美方公布對等關稅政策迄今,大多數與美國有經貿往來的國家 ,其關稅稅率均是採產品原有MFN關稅再加上對等關稅的方式計算。 經貿辦指出,行政院4月4日召開「因應美國關稅 我國出口供應鏈支持方案」記者會時, 經貿辦的說明簡報中,即已清楚說明依據美方的行政命令,各國輸美產品適用的關稅是在3
[黑特] 日本的15%關稅烏龍的來龍去脈我發現好像很多人不了解 兩邊都有的狀況 因為我剛好有跟到 所以就說一下來龍去脈 1.![[黑特] 日本的15%關稅烏龍的來龍去脈 [黑特] 日本的15%關稅烏龍的來龍去脈](https://img.kyodonews.net/chinese/public/images/posts/593c4619e9dca6d422b1761ddf96cbe5/photo_l.jpg)
3
Re: [新聞] 關稅疊加計算?經貿辦稱4月早說明最惠待怪怪,那日本呢? 有注意日本的應該知道,日本一開始也跟台灣一樣 發現這對等關稅居然是疊加上去的,引起軒然大波 結果日本貿易代表赤澤亮向美提出抗議 美方同意修正![Re: [新聞] 關稅疊加計算?經貿辦稱4月早說明最惠待 Re: [新聞] 關稅疊加計算?經貿辦稱4月早說明最惠待](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/08/08/realtime/32855458.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5000&sh=3333&exp=3600)