[閒聊] 人越來越少,房價卻降不下來?
每個幾天就會有一則新聞
說人口少了多少
大學註冊率少了多少
幾間學校要退場了
蛋黃區居高不下
可理解
中南部入口移入
好了
勉強勉強理解
為什麼蛋白區
台東
puli
也在漲紅呢?
--
資金還在
你找親民技術學院旁邊的房子試試
持有成本低 通話膨脹
泥去那些每年招收末段班的學區看看有沒有降
地點很爛 + 學校又爛 很快就消失呵
因為時間還沒到,少子化20年前就開始嚴重了,當時大學也
還看不出來註冊人數有少,買房平均年齡3X,大概再10年就
會發酵了
時間沒到
你都說現在大學有影響,你讀大學時買房嗎,再等等吧
由外往內蛋殼蛋白蛋黃 等到泥驚覺時 希望還能來的及根
人比砍價出清 任何投資項目整個市場大崩時 能有多少慘
品鶴立雞群屹立不搖
台北很多以前名校旁邊出租萎縮很嚴重
而且近年也都沒上漲了 還略跌 慢慢發酵而已
台北市名校萎縮 我看跟疫情影響比較大
周邊商圈有些都要靠國外觀光客 士林夜市附近有銘傳
疫情服務業生意基本上也不會好
人口真正開始掉也就這兩年的事 也才掉個1%而已
少子化從2018吵到現在,是不會膩呢?在那叫什麼
房價是錢撐起來的不是人口數
人口數根本沒影響,未來還會有外勞大軍盡量買爆
再不買房就準備和外勞租房子吧
根本沒影響我認為是 蛋黃區 偏遠外縣市很難說
桃竹還真的都是外勞大軍在買跟租....
因為真正爛的鄉下地方你不會去看
再不買要跟外勞租了
鄉下住了很多外勞跟原住民
不要說鄉下了 浮洲合宜宅就被今上嫌棄說太鄉下交通不便
三芝金山一堆1字頭 北市第一圈喔 XD
錢越來越多
人越少 越有錢
錢越來越多,通膨的速度比少子化速度快
你聽過的地方根本不是鄉下,真正鄉下你可能聽都沒
聽過
19樓有夠低端,生不如死不懂?老人死不了嬰兒生不出,
總人口數當然不會改變太多
死掉的人才會影響總人口,現在醫學發達,要自然死亡是
很難的
沒人買車、買雞腿飯,還不是漲給你看?
人越來越少,可是少不夠多啊
因為小孩長大都想出去住了
就那點零頭根本不痛不癢
對喔 汽車銷售數從50萬掉到20萬了 卻漲翻倍
車價漲就算了 連停車費稅金罰單都漲
熱錢仍然在房地產。
是錢在買房子 不是人在買房子 搞錯重點
這些人口都還沒30歲...
其實把通膨算下去車價根本是跌吧XD
在國外持有成本那麼高當然無法屯房,在台灣我想不出不買
房的理由,沒房子住得買,要投資也買,抗通膨也買,台灣
持有成本那麼低又一直炒上去,不買房太可惜了
我房子一年稅金比車還少 所以少子化對房價根本沒影響 有
錢你可以買下整條街 不然陶朱蓋好多久了 他怎麼不賣
陶豬:不4賣不掉 4惜售 只賣有緣人啦
不革命永遠不會跌啦
台灣窮人有錢人互砍到剩下20萬人口如果不開放移民你看房價
會不會跌
雲林找找看啊xd
雲林很多郊區
村莊都只剩老人
人數越來越少
但價格有降價過嗎?
人沒有越來越少,現在人口跟20年前人口差不多...
可以滾回八卦版嗎
人越來越少 雞排越來越貴
變少的人又還沒有長大…用點腦
持有成本低啊
大學倒的時候才是少子化的開始
沒看到台灣空屋率世界第一嗎 你以為每間房子都有住人?
人口還是2300萬啊,人只是老了。等少要到2050年吧
你等到2000萬人大概也掛了,但都市也是很擠
而且早期都大家庭,現在都喜歡兩人一間
先問你自己要不要在老家住一輩子
而變少但房子會變老,經濟活動範圍也會轉移
台東鄉下一點就便宜很多了好嗎 正市區才貴
人口數量是長期效應、老是用在短期評估,影響房價的因素還
有很多
以前願意一群人住,現在都要獨立
目前買房主力30-50歲你有沒有看看還多少人,要等少子
化影響可能要再10年
外勞會接盤,不用緊張
台北不是只有台大 政大 哪有哪間名校...
因為現在都投資客跟少部分的冤大頭在接,再等五年看看
貨幣貶值也有關係啦!萬物齊漲,為啥房子不應該漲?
雞排從3片100,變成1片70+.房價當然也會漲....
少子話要發酵也是10年後的事情 現在主力買房的都70年
次 這年次的人超多
1.你不想住太舊的,你爸媽不想你住太舊的2.你房間或配
偶房間擠不下兩個人東西,也不是套房洗澡出來還要穿
衣服3.生小孩住不下4.不想跟爸媽住
所以35年前1家四口,35年後至少再買兩間房,成家 長大
在外養狗養貓不想被管,你就是需要自己空間
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台灣的家庭結構劇烈變化啊 以前結婚了之後比較高的比率考慮還是會與公婆同住 現在比率降低了啊 此外與你過去的印象相比 現在人也相對講就獨立隱私 跑到市中心工作也可能考慮租房子3
要跟大麥克比 或是跟雞排比 錢一直印 愈來愈多 用錢來評價房子5
因為基本工資上漲 造價上漲 地板總是容易飛起來 就和便宜的蛋沒有了道理是一樣的 你說會不會回去?16
人越來越少,但是錢沒有越來越少啊!! 畢竟人再怎麼少,多出來的房子都是沒人要的地方, 像是,再便宜都沒用 錢變多可是很現實的,本來你只有100萬,買不起,但你是獨生子,爸媽走了留100萬 你以為終於有200萬可以買捷運旁了4
以15~64歲工作人口來看 2015年為高峰 之後就開始下滑 2015年:17,365,715人 2016年:17,291,830人23
人口總增加會回到均線 +2萬 每年持續下降X
恕刪 覺得人口跟房市沒有一定的關係 而是總需求坪數的問題 早年人家覺得8坪可以住一家十口 白天當起居室 夜晚當臥室 不僅是台灣連歐美都是如此 一 家人住一個房間的 現在台灣這種條件已經不可能賣出 如果以前8坪可以住十人 現在8坪可能只能弄成套房 住一人 所以如果以前國家有100人總需
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[問卦] 人口越來越少不好嗎亞洲富裕國家像中國、台灣、日本、韓國,通通都沒人要生小孩,生育率越來越低,這樣 人口都越來越少,人口越少每個人可生活的空間就越大,能享受的資源就越多,感覺很不 錯耶,這樣為啥要阻止呢?大家覺得呢? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone19
[閒聊] 台積概念區房價台積電從6字頭到4字頭,對當初「聞積起舞」的房市有何影響?張欣民3層面看「台積概念區」 大家覺得園區附近房價還會一直上漲,尤其是中南部靠科學園區的蛋白蛋殼區? 科技業不景氣,大概就雙北蛋黃區房價比較不會受影響吧,因為產業多元,不至於受到單一產業衰退的影響,而且蛋黃區房價本來就偏高,這一波也沒漲多少。 --9
[問題] 越晚出生的是不是越慘?5、6年級出社會時經濟正起飛 此時雙北房價處於低點 當時肯努力工作的人都可以買好幾間雙北房子 現在5、6年級爽過退休生活 炒房壓榨年輕人 躺著收租爽賺11
Re: [閒聊] 房地產不可能跌的真正原因?不可能跌的原因應該是現在買房的制度(低利率房貸 1.3%以下)對投資有利,變成即使 投資客有自住的房子一樣會買房投資。搞不好房貸利率又繼續降。 房子如果都只能用來自住,你看結婚的人越來越少,生出率都小於死亡率了,人口越來越 少,怎麼可能房價還漲。 現在買房的制度就是讓房子變成用來炒的。5
Re: [新聞] 興富發鄭欽天鐵口斷:「中南部房市現在就「中南部應該買進蛋黃區,但我認為,雙北市中心、豪宅,價格將面臨修正。」興富發集團 總裁鄭欽天針對2022年房市,進一步表示,中南部具人口及產業流入等優勢,蛋黃區房價上 漲趨勢不變。而房價基期相對較高的雙北,則將呈現價格持平的態勢,市中心房價則恐面臨 修正。9
Re: [討論] 有北部人會想在中南部發展定居的嗎?我是台北長大,研究所在台中念, 畢業後就決定在台中定居的人。 : 姪子 : 1.34歲, 單身 : 2.有結婚生小孩打算3
[問卦] 蛋白區房價追上蛋黃區 合理嗎?事情是這樣的 最近一直在看房子 但台中新建案房子基本上都開30起跳 市區40起跳 有話題的50起跳 但一坪50萬這種 以前在台中都可以買蛋黃區了2
[問卦] 為什麼台灣以前要搞家庭計畫?如題 台灣人口越來越少 少到中南部許多小學沒學生 甚至高中生考大學矇著眼睛都能考上國立學校 源頭應該就是家庭計畫這個政策來的 保險套 避孕環 宣傳口號之類的每天放送 那當時為什麼要搞家庭計畫?1
Re: [閒聊] 現在投資可以買哪裏?認真說 雖然全球一直撒錢 但現在很多都炒太高了,量那麼大,根本沒接盤 而且加上少子化效應 這兩年情勢有點亂,阿貓阿狗亂漲一通
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[閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝制17
[心得] 再給我選一次還是會裝潢15
[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費15
Re: [閒聊] 桃園區何時有像樣的重劃區啊15
[心得] Lesson 8感覺要打假首購11
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
新青安房貸粗估請益12
[請益] 買到漏水屋該如何自保?2
Re: [新聞] 執政七年》談高房價 蔡英文:確實是6
[請益] 儲熱式電熱水器難控溫?4
Re: [新聞] 央行理事:投資客賭寬限期內房價漲 管制