Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？
因為基本工資上漲
造價上漲
地板總是容易飛起來
就和便宜的蛋沒有了道理是一樣的
你說會不會回去？
基本工資不斷上漲後
如果還是有人說什麼退休住鄉下
那你覺得就算會跌能跌到那裡去？
台灣的問題一直都在鄉下老破屋的持有成本是幾乎為0
六都市區精華區持有稅/市價是N
那麼非六都鄉下持有稅/市價
目前大約是1/10-1/20N
能怎麼跌？
不是別人繳20萬 他繳1萬
是他繳一張小朋友有找
搞不好還10塊媽媽
甚至是0元
長期持有0成本的東西 香不香？
※ 引述《ysb727 (車干)》之銘言：
: 每個幾天就會有一則新聞
: 說人口少了多少
: 大學註冊率少了多少
: 幾間學校要退場了
: 蛋黃區居高不下
: 可理解
: 中南部入口移入
: 好了
: 勉強勉強理解
: 為什麼蛋白區
: 台東
: puli
: 也在漲紅呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.0.129 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (39.15.0.129 臺灣), 01/05/2023 10:36:20
推
透天以前一坪5萬可以蓋 現在13萬 還不包含土地管銷 新
→
的房地合一成本更直接墊上去 是要怎麼降？
→
時空背景不同之術
→
歷史共業
推
剛剛去菜市場雞蛋一斤55塊了還說限量就問你要怎麼跌
→
以前38塊就天價了 常態性32塊左右跑
推
記得第一次幫長輩在大潤發買雞蛋 一盒25元
推
很多人都無視造價進貨成本跟通膨，什麼都不能漲
推
大潤發一盒25的年代你去雜貨店都挑大的 10顆不用20
→
老家鄰居整理破透天花了快三百加買房的錢快可以買新透
→
天了
32
首Po每個幾天就會有一則新聞 說人口少了多少 大學註冊率少了多少 幾間學校要退場了 蛋黃區居高不下9
台灣的家庭結構劇烈變化啊 以前結婚了之後比較高的比率考慮還是會與公婆同住 現在比率降低了啊 此外與你過去的印象相比 現在人也相對講就獨立隱私 跑到市中心工作也可能考慮租房子3
要跟大麥克比 或是跟雞排比 錢一直印 愈來愈多 用錢來評價房子16
人越來越少，但是錢沒有越來越少啊！！ 畢竟人再怎麼少，多出來的房子都是沒人要的地方， 像是，再便宜都沒用 錢變多可是很現實的，本來你只有100萬，買不起，但你是獨生子，爸媽走了留100萬 你以為終於有200萬可以買捷運旁了![Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？](https://i.imgur.com/clWAwUlb.png "Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？")
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以15～64歲工作人口來看 2015年為高峰 之後就開始下滑 2015年：17,365,715人 2016年：17,291,830人![Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？](https://i.imgur.com/hkY7FbFb.jpg "Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？")
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人口總增加會回到均線 +2萬 每年持續下降![Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？](https://i.imgur.com/247huDBb.jpg "Re: [閒聊] 人越來越少，房價卻降不下來？")
X
恕刪 覺得人口跟房市沒有一定的關係 而是總需求坪數的問題 早年人家覺得8坪可以住一家十口 白天當起居室 夜晚當臥室 不僅是台灣連歐美都是如此 一 家人住一個房間的 現在台灣這種條件已經不可能賣出 如果以前8坪可以住十人 現在8坪可能只能弄成套房 住一人 所以如果以前國家有100人總需
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Re: [閒聊] 台灣人均GDP超越日本 房產大漲！其實這新聞我是看得心驚膽跳啦 為什麼? 因為這表示台灣基本工資還有非常大的上漲空間o.O 畢竟 你們可不能 人均GDP都跟日韓比爽爽![Re: [閒聊] 台灣人均GDP超越日本 房產大漲！](https://wr-static.chinatimes.com/images/logo-wantrich-1200x635.png "Re: [閒聊] 台灣人均GDP超越日本 房產大漲！")
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[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關台灣持有房產成本低到靠北 看美國房貸利率4趴 起跳又課徵一堆property tax 像以前我住紐約的時候 一間約100萬美元的house 聽親戚講光一年繳房屋 相關的稅快一萬美金 目前台灣住的破公寓市價約1500萬台幣 繳幾千塊的![[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 台灣房價不跌是不是跟持有成本有關")
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Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？所有的金融行為都還可以用風險跟投報率解讀 1000萬的房產租金兩萬五，利潤約3% 在持有稅0的情況下 持有成本則是貸款金額或是資產價值x利率1.3% 最終投報率只有不到2%![Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？](https://i.imgur.com/G1aWLI8b.jpg "Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？")
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Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說原文恕刪 過去房價只漲不跌的經驗不能套用在未來， 這波房價漲就是資金行情， 不要被洗腦全台灣都是只漲不跌， 而被當韭菜，9
Re: [閒聊] 合理房價這個喔 故意的啦 之前好幾個都故意 找那個年份來講的 30年前喔![Re: [閒聊] 合理房價](https://i.imgur.com/VGnrAqYb.jpg "Re: [閒聊] 合理房價")
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Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了每次看到八卦定期在那邊討論日本物價便宜 是指生鮮食品、部分外食和旅館吧 畢竟觀光客大概只會接觸這些部分^^ 旅館我不知道台灣為什麼這麼貴就不討論 生鮮食品和外食日本根本是病態式的便宜好嗎![Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了](https://miro.medium.com/max/677/1*yO7ejLnVxdgJovWi8M4V5w.png "Re: [討論] 八卦板又在帶日本物價便宜的風向了")
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Re: [難過] 房東炒房但降房租很好啊 一堆低薪水的人抱怨政府沒有課持有稅 導致房價不會跌 只能說低薪仔身在福中不知福 有了持有稅 你買了也住不起 月薪三萬是能繳持有稅哦?5
Re: [新聞] 獨家／IMF警告亞洲房價將暴跌！陳傑土地 建物 歷史超級低點.....![Re: [新聞] 獨家／IMF警告亞洲房價將暴跌！陳傑](https://i.imgur.com/JymYL2pb.jpg "Re: [新聞] 獨家／IMF警告亞洲房價將暴跌！陳傑")
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[問卦] 比例一樣 物價跌跟基本工資上漲哪個好最近好像大家都在哀物價很高 還有人拿2014的新聞來說現在奶粉很貴 啊我就在想 如果比例不變 大家會希望物價跌還是工資上漲1
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？上班前看到你的推文我才笑了 ※ 引述《nobody0303 ()》之銘言： : 看到一堆鍵盤鄉民的推文 : 我笑了 : 台灣房價不會跌的原因
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬![Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬](https://i.imgur.com/9lRp8UFb.png "Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
[請益] 電梯共壁請教
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?
[請益] 房貸評估及銀行推薦