[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？
小弟老家一堆雪隧通車後蓋了一堆農舍！
這些農舍一堆建坪與權狀嚴重不符、豪華造景、設
立圍牆、蓋水池有的沒的…等嚴重違規行為！
但是為何這些嚴重違規農舍還有辦法拿到市場賣？
而且感覺熱度還不差…郊區新建的毛胚屋農舍開價
3000萬，稍微靠近高速公路交流道、市區或是風
景區也要3600萬起跳，如果掛宜蘭市或是羅東門
牌，更是4300萬起跳…一個比一個誇張！
可是重點來了，這些高總價違規農舍過戶時應該會
被課徵高額稅收（除非他們把違規事項全部修正，
但是會做的人很少，因為拆除成本會高於土地增值
稅）！
但是明年國土計畫法上路，罰則等會重很多，還要
繳一堆稅，更嚴重可能還要拆除，但是為何還一堆
人想入坑？而且農舍因為地目是農牧用地，銀行也
沒法貸款太多，要炒也炒不太起來，反而卡一堆現
金在農舍上面，很不明智吧！！！？？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.88.227 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: xup654z (111.71.88.227 臺灣), 05/23/2024 12:12:49
→
農地被劃到城一 準備發財？
沒！不少還是劃在特定農業區欸
※ 編輯: xup654z (111.71.88.227 臺灣), 05/23/2024 12:17:58→
騙不懂xd
→
農舍熱後很多外圍看熱鬧的也想弄一塊來養老
→
他們就會亂買，就拋給他們
→
金流部分有錯，會弄農舍的，除非真小白，否則大會找“地方
→
農會”系統，這部分很“灰色”，牽扯範圍頗大，政府機關無
→
論 中央或地方都不太想管... 所以...還是有機會可以做一些
→
操作的
推
農會每個地方不一樣，上一次一筆我媽的貸款跑到燕巢農會去
→
不然正常我都用七賢農會
→
就是錢太多買一個來玩玩啊！又懶得花時間買農地來蓋，
→
直接買現成的
推
整個80坪地下室養蟲，頂樓弄成鳥園，養保育鳥類，然後
→
不怕鄰居來檢舉
推
退休錢太多的人很多，他們也沒要轉手，住到死，喜
→
歡就好
推
養保育鸚鵡抓到還會判刑都沒在怕啦，還怕你農舍罰
→
錢
21
[問卦] 阿滴是不是無辜的這幾天阿滴被罵成這樣 不過就是工業地拿來蓋住宅而已嘛 看看宜蘭那成千上萬的豪華農舍 動不動開價就兩千萬 大家知道農舍是幹嘛的嗎![[問卦] 阿滴是不是無辜的](https://i.imgur.com/bYGB0tjb.jpg "[問卦] 阿滴是不是無辜的")
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[討論] 我宣布馬文君困苦農舍競標開始《鏡週刊》昨報導指出，馬文君在埔里的住所是違建農舍，建造在國有農地上，建築跟圍 牆等設施都沒建照及雜項執照；馬文君昨晚澄清是民國82年7月21日前既有建築物，一直 有繳租金至今30多年，建築物占地40坪，價值已不到新台幣10萬元，絕非豪華別墅。![[討論] 我宣布馬文君困苦農舍競標開始](https://i.imgur.com/DnQKsD1b.jpeg "[討論] 我宣布馬文君困苦農舍競標開始")
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Re: [新聞] 柯文哲農地違規爭議 王世堅轟：說政府用 : ，民進黨立委參選人王世堅提出兩點問題，並開轟柯文哲「指責政府對高房價與高地價沒 有 : 任何地作為，結果自己卻投資農地來炒作土地」，痛批「這是多麼不可思議的問題。」 : 對於柯文哲農地爭議事件，王世堅25日晚間在臉書發文表示，最大的問題是，第一，柯文6
[問卦] 在偏僻鄉間蓋豪華農舍都是拿來幹嘛的？在偏僻鄉間蓋豪華農舍都是拿來幹嘛的？ 不討論那種蓋在馬路邊交通方便的豪華農舍 相信大家都看過 要走產業道路 甚至路口有個鐵門 掛著牌子寫私人道路非請勿近 然後裡頭就有豪華建物 現在想想大概就是所謂的豪華農舍![[問卦] 在偏僻鄉間蓋豪華農舍都是拿來幹嘛的？](https://i.imgur.com/J43yb2Cb.jpg "[問卦] 在偏僻鄉間蓋豪華農舍都是拿來幹嘛的？")
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[爆卦] 苗栗縣農牧用地違建處置狀況無重大八卦請勿使用此分類，否則視同濫用爆卦鬧板(文章退回、水桶6個月) 未滿30繁體中文字 水桶3個月 有鑒於最近某地選舉候選人被檢視違建限期改善拆除罰款事件。 有關農牧用地農舍超出面積規定範圍違建、 與農舍使用目的不符(違法營業(與農業無關))5
Re: [新聞] 快訊／談新竹農地突語塞哽咽 柯文哲嘆人農地可以蓋農舍啊！他買來的時候 就有農舍了，之後要改裝成診所應 該是沒問題啊。像他農舍建蔽率有 10%，容積率180%大概就有150坪 了，拿來當診所算很豪華。X
Re: [新聞] 快訊／談新竹農地突語塞哽咽 柯文哲嘆人一般要炒地不會買有農舍的地啊！ 他買的時候已經有農舍了，像我家 自己蓋農舍一坪成本就多一倍了， 而且要炒也不會只買600多坪而已 要也是周圍的地都圈下來才有賺。3
[請益] 有農舍的農牧用地有沒有機會變甲建？某塊有農舍的農牧用地不夠分割2塊的面積， 農舍在其中一大塊，剩下的一大塊是所謂老舊畜牧舍，如果能變成甲建才能自由分割， 那才有去拆除畜牧舍的動力， 不然就只能爛著給貓咪住， 要不然就得收購相鄰農牧用地去湊0.5公頃2
[請益] 農舍坪數問題各位先進大家好 小弟的父親在幾年前繼承了阿公在鄉下地方的一塊林地（約700坪） 但原本此地是850坪左右的林地，但阿公當時無償提供一部分給政府當作道路使用，故父親的權狀地目是林地約700坪與道約150坪。 若之後父親（有農保）想要整地蓋農舍，請問這種情況有辦法蓋嗎？不曉得道路的部分可不可以算進去？因為只有林地的權狀是不足興建農舍的。 希望比較專業的先進能幫我解答。2
Re: [問卦] 蓋一間農舍大概要花多少錢？首先要看一下您的土地分區 如果是特定農業區的農牧用地那不用申請了 在來您現在住的老農舍也是您名下的嗎 如果是也不用申請了，一個人只能有一間農舍 還有如果是農發條例發佈以後取得的農地
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