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[社區]台南北區 遠雄新源邸

看板home-sale標題[社區]台南北區 遠雄新源邸作者
gto9992000
(鄭仔寮商圈GINO)
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A.必要資訊

。門牌:台南市北區海安路三段810號、812號
。建設公司:遠雄建設
。總戶數:268戶
。完工日:民國109年01月31日
。總樓高:地上24層、地下4層
。公設比:約31.26%
。格局規劃:2房、3房
。學區:文元國小、民德國中

B.次要資訊補充

走路到文元國小,與國泰文林、文海為鄰,
以鄭仔寮知名大樓排行,絕對是指標建案之一,
鄭仔寮公園林立,基本上這邊的入住素質平均,
當初的購買價,已是當時台南算偏高水平,
高樓層視野景觀非常無敵,鄭仔寮算是透天林立,
基本上視野無限棟距,甚至高樓層可以看到沿海。

C.本案優缺點

優點:
1.鄰近明星學區文元國小
2.社區有電動充電樁,算是電動車族福音
3.社區日式風格,禪風與傳統建築有明顯差異
4.梯戶比2梯六戶,戶數單純
5.鄰近警察局,治安相對安全

缺點:
1.朝西面,會有西曬狀況,及看到前面廟宇狀況
2.三房格局第三房需自己隔,輕隔間隔音效果較差


D.備註

一樓大廳曾有轉折管滲漏水,因此部分人有些許疑慮。
但以鄰近國泰兩棟知名大樓,以性價比看仍是相當好的選擇,
有些人會帶西曬有疑慮,但基本上選擇這邊住戶,
應該是可以承受冷氣的費用較高的狀況。



E.相關連結
遠雄新源邸-實價登陸王 https://community.houseprice.tw/building/38983
遠雄新源邸-樂居 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L6d41064860e322遠雄建設 https://www.farglory-realty.com.tw/case/search/
新源邸 社區介紹 https://tainantop.com/2022/2682/
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)

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