Re: [請益] 不動產基本面公式是否要改寫

quiet9303/12 16:14傻了嗎？你以為市場只有一個房東

quiet9303/12 16:14還什麼不認真租

quiet9303/12 16:15大家喜歡省吃儉用存房子頭期款，所以盤子低租金租件才有

quiet9303/12 16:15市場

toto12303/12 16:16改裝要成本 一堆都是放著6年就要丟了

toto12303/12 16:16很多地方也根本沒有都更的可能

quiet9303/12 16:16a9正對面室內35坪的三房，含車含管37000都租不出去，現在

quiet9303/12 16:16降到35000

toto12303/12 16:16要划算一定老宅比較好

toto12303/12 16:17一堆房子 連裝潢都沒有就在出租 就知道心態了

toto12303/12 16:17天花板外露

jaricho03/12 16:17歐洲不是很多人愛說 租房很正義 租金便宜 到期房東又不能

jaricho03/12 16:17不續約 而且租金不能漲 約到了要漲租金要寫報告提交政府

jaricho03/12 16:17單位審核 ？

quiet9303/12 16:1860坪的電梯大樓，買不起但一定住得起

yousking03/12 16:19房價富人決定，房租窮人決定

quiet9303/12 16:19只是大家不怎麼講求居住品質罷了

yousking03/12 16:19要漲租金，先把薪資中位數上拉再看看XD

toto12303/12 16:20樓上 有些人會說台灣人很有錢 人人年薪200萬啊

quiet9303/12 16:20就算是新竹關新路那種地方，也一堆有裝潢的三房物件

toto12303/12 16:20不知道是傻還是天真

quiet9303/12 16:21一個月租金4萬，不管是內湖還是新竹，都能住到3房電梯大

quiet9303/12 16:21樓

yousking03/12 16:21是PTT人人200萬XDDD，我怎麼去街上看都是幾十萬XD

toto12303/12 16:21就窮人多啊 講這麼多廢話幹嘛

toto12303/12 16:22台灣沒什麼高端白領市場 太少了 那種大概公司有會租飯店

deepdish03/12 16:27跟認真不認真有什麼關係阿 跟專業不專業比較有關係

jayemshow03/12 16:30之前看這樣操作的都是台北市老公寓

jayemshow03/12 16:31更狠的把其中一間雅房再隔成兩間小雅房

jayemshow03/12 16:31所以總共會有一間套房 一間大雅房 兩間小雅房

WenliYang03/12 16:32租金真的太低了

jayemshow03/12 16:32套房租 16000 大雅房 12000 小雅房 9000

jayemshow03/12 16:33然後再用半年繳每月租金 -500 年繳每月租金 -1000

daniel641203/12 16:33繼續補助相當於拉中位數，我就看漲不漲

jayemshow03/12 16:33來誘惑你直接繳半年或一年的房租

enixsquare03/12 16:35吐司卡偷渡小三文，因為大家沒注意到嗎？

uvuv03/12 17:01有小三給推

alexstag03/12 17:06這篇文最厲害的地方，在於前面25個推文我幾乎都看

alexstag03/12 17:06不到…

blargelp03/12 17:38XDDD

quiet9303/12 17:43這麼害怕看到嗎XD

quiet9303/12 17:45現在的行情就已經反應補助了啦

quiet9303/12 17:45以兩大兩小可以補助8000元為例，租個3房電梯大樓，實際

quiet9303/12 17:45成本3萬

quiet9303/12 17:48用2趴投報，等於房價1800萬，扣除車位，再去算租到的坪

quiet9303/12 17:48數

quiet9303/12 17:55a7哈佛三房可以找到含管3萬的，還附四台全新冷氣，從2月

quiet9303/12 17:55初掛到現在還沒租出去

quiet9303/12 18:02用109年一坪27萬的才能有3趴多的投報

toto12303/12 18:04有大量社會住宅的地方 房子會值錢嗎 ㄏㄏ

toto12303/12 18:04龜山 社宅最多了

toto12303/12 18:05有錢人跟你租房 還租 龜山????

eulbos03/12 18:14大量社會住宅 未來高雄ikea旁邊房價可以參考一下

supereva03/12 18:14要投報率買雙套房 三套房啊

quiet9303/12 18:16窮人？！房子隨便都1.2就千萬起跳，大家都不嫌貴了，哪

quiet9303/12 18:16來窮人啦

quiet9303/12 18:191000萬房子2趴利息，一年利息20萬，每個月就16000啦

quiet9303/12 18:19用租的還有幾千元租補拿，用買的可沒有

mcgrady1233603/12 18:19最後一句抓到了，等好久要寄給T太看大腸麵

quiet9303/12 18:21而且房東慎選租客，窮人怎麼會是房東的租客群啦

quiet9303/12 18:30像你這樣一個穩定的家庭租客變成三個不穩定的房客，只是

quiet9303/12 18:30搞自己而已啦

quiet9303/12 18:31套房2萬？！你知道2萬都能在a7租到新的2房一廳了嗎

NTU30315019503/12 19:01pr95哥：...

Yishanhuang03/12 19:04AA男真的不行，推薦閱讀：蕩森哥傳奇

Robben03/12 20:35等租金實價登錄就精彩了

Robben03/12 20:35很多老人都亂租

Earlcs03/13 07:46一堆人活在自已圈子，明明一堆人薪水就是不高，不

Earlcs03/13 07:46可能租的起三萬的房子，尤其現在台灣通膨嚴重，今

Earlcs03/13 07:46年過完年各大便當都偷偷漲價五元（台北）

licklabium03/13 07:57樓上，看地區，北大特區兩房平車租金已經破三萬了

kusomanfcu03/13 11:14薪水不高就單純都在喊空那些人阿

kusomanfcu03/13 11:15不就剛好同溫層問題

Idiopathic03/13 21:24XD你有小三了?要確定喔!