Re: [請益] 台中買房
※ 引述《not552》之銘言
: 想請問各位經驗豐富的大大，如果要投資，機捷特區vs 太原路三段 未來中國醫附近 哪: 個地段比較有漲幅空間。
這題取決於持有時間 還有預算
如果手上自備款六百萬
那不用多說 轉身去獵殺林映道換約
應該沒幾間可以換了
如果自備款一千萬 那就是惠宇朗庭
這些快成屋的預售屋有肉可以吃
自備款門檻是護城河
不然早就被吃了
: 看了惠宇淸庭 剩下四房，總價要2500起（一坪47），銷售人員說如果要小坪數， 只能等
: 下一個建案，但一定也是ㄧ坪50以上的金額。
下一塊文北段 迎好事跟方程市中間那塊
這塊會有最後的兩房
想摸惠宇新案兩房 可以評估看看
曾幾何時 我覺得MORI兩房1500很貴
現在我覺得不貴了
: 太原yes 3房 2000，2房1500。但是因為天坑事件，令人怯步！附近只剩下成屋居多，佳: 昂太和2，3房1500多，惠宇樂觀2房1500多。
不要卻步了吧 太原YES我買朝東無限視野
三房平車2258萬
B2車位 225萬 很驚人
我那間有移居陽台
簽下去當下我覺得自己可能瘋了
過一個多月 現在真的還好
這個案子高低樓層價差很大
你要cp就去買低樓層
45多低樓層這個價格不過分
櫻花4 準備開案也會挑戰4
寶佳大道末期案子能摸4
那太原YES 號稱十三單首發
4字頭絕對不貴
這是營造成本土地成本 地板價
: 比較希望是預售屋，頭期款比較負擔的起 。
: 各位大大有什麼見解嗎？謝謝
投資變數很多 牽涉你的人頭跟處理房子能力
如果純粹有錢 本業很忙
預售屋換約是你的首選
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盤
遙想當年單元二 36萬被台中人笑盤
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.138.249.254 臺灣), 06/18/2023 01:45:05盤
有夠便宜
盤
超盤
有宜居陽台的戶別真的不錯，但是要到成屋才感受得到價值
曾經一樣是建和路面東無限視野一坪才20
O大厲害
其他我都同意，但是夜市買5字頭真的盤
夜市明明就很盤，其他沒意見～
盤起來
車位b2可以開到225是什麼意思
你是不是想出貨
聽說B1柱邊車位是245
B1比B2要多+20萬
盤到哭爸，你買佳昂太和也是無限視野，真羨慕你盤成這
樣還能嘻嘻哈哈
請問櫻花4指的是勝美欣對面那個建案嗎？
上清宇4字頭真香
ㄧ堆說盤的先記起來 25年前買七期被說盤 15年前買南屯8
期被說盤 5年前買水 也被說盤
太原這塊就是要耐心等 最短3年 最長6年後一定開花結果
單元13爆發，真的會很恐怖，目前地主都喬好了，很快啦
接下來配地，開蓋，剛好醫學中心也完成，小商場再進來
單元13背後會有炒單12的金主繼續罩 起點線就是單12
單元13很多塊都在動了 個人期待靠近東光路的建案 可以
說是少數近市區有車站的重劃區 或投資附近中古也不錯
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[請益] 換約自備款很高疑問新手第一次買房，近幾個月在新竹四處看屋，離園區近屋齡又低的選擇實在很少 無奈之下最後看中園區門口附近某預售屋 不過由於最近一年房價漲許多，屋主要賺價差1000 加上工程款約需1150萬 (房屋總價2300左右) 相當於一開始就需付50%左右的總價![[請益] 換約自備款很高疑問](https://i.imgur.com/MdlAgynb.jpg?fb "[請益] 換約自備款很高疑問")
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Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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[請益] 便宜的寶佳可以買嗎朋友最近在看台中的房子 有一間寶佳的在烏日小三房換約價不到800萬 朋友嫌棄寶佳跟樓層不好 但烏日80%也都寶佳而且大多都要8以上 聽他講完反而我自己有興趣18
Re: [新聞] 漲速嚇人！南科工程師也不敢換屋...在地不懂，新人出社會就要買1000萬以上的預售？ 是家裡超級有礦還是怎麼樣XD 新人我好幾篇文就說了，1X年、2X年屋，兩房先住 我前天那間6年新古屋，兩房880萬，難道台南沒有這種兩房？ 一卡皮箱就可以入住欸，銀行又貸款鑑價的到12
[請益] 三房朝北機械還是兩房朝南平面大家好 最近看到同一社區的兩個物件 很猶豫 自己是自住兼投資需求(比較偏投資) 假設兩者單坪價格都一樣的前提下 你們會怎麻選呢(自備款是充裕的前提下) 1. 朝北(可能會看到墓地) 6F 總價11688
Re: [請益] 700買得到豐原潭子兩房嗎朋友後來禮拜天看一看放棄了 潭子新案低樓層兩房含車開價 不可思議=.=我只能說不可思議惹 他現在目標改成15年內兩房含平面或機上車位就好![Re: [請益] 700買得到豐原潭子兩房嗎](https://i.imgur.com/xiT5jIbb.jpg "Re: [請益] 700買得到豐原潭子兩房嗎")
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Re: [請益] 預售屋換約順便整理一下各方板友推文意見加上整理結果 初版如下 方便以後板友查詢 也歡迎補充 有錯誤的點也請不吝惜指正 換約注意事項 Q1: 換約自備款![Re: [請益] 預售屋換約](https://cdn2.ettoday.net/images/4583/d4583664.jpg "Re: [請益] 預售屋換約")
![Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？](https://i.imgur.com/VaBVqueb.jpeg "Re: [請益] 交屋後有瑕疵要跟工地主任拼到底嗎？")
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