PTT評價 OHHEEEEEED 過去發表過的文章
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Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?套房 很多人有誤解 兩大銀行承作貸款 富邦 聯邦 不是15坪套房可以八成嗎? 可以45
Re: [閒聊] 台中買太平的都是甚麼人?太平區戶數最多的里集中在新光重劃區 樹孝 育賢 中山三商圈 新高 新坪 新福40
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說21
Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷我對台中的重劃區信心滿滿, 有人口有消費力有產業發展有建設, 怎麼輸? 今年的市場跟去年完全不一樣, 很多人還停留在去年上半年他會誤判,39
Re: [閒聊] 台中機捷還有續漲優勢嗎?剛賣掉一間新交屋的兩房機捷 去年七月成屋買賣 買1150兩房平車 還沒交屋 沒開放看屋 掛上網就賣掉 稅後差不多110萬獲利 機捷今年13xx兩房會絕版24
[心得] 百尺竿頭2018-2021 還可以預售屋轉單 市場再拉高價 我走預售路線是時機財 2022之後非常有感 新預售有搞頭的很少39
Re: [新聞] 全球建商出現倒閉潮,為何台灣房市風平24歲可能跟我同一屆?我是會考第一屆 你不用緊張 24歲有兩百萬還有機會翻身 很多人到30歲才被逼買房子 租房子十年付出去的租金已經破百萬 投資買房這件事越早效益越大27
Re: [閒聊] 台中太平出現四字頭啦昕光開案 搶破頭說實話出乎意料 價格跟跑一年的案場差不多 沒往上賣就是便宜嗎? 區域套房少37
Re: [閒聊] 台中14期還沒發展完 13期怎麼開始了?13期先天不良離74太遠 74的價值是串連 單元二跟單元五以這幾年台中突飛猛進的速度看 發展的速度根本慢的離譜 變成很小眾的市場1
Re: [買/北屯/單元12] 精銳 嚮未來 三房 平轉C有無限視野看停車場 下面透天地沒辦法蓋大樓擋不到 G 8樓以下都看對面 9樓要看水塔 H 朝南怕整合蓋大樓 反正不是沒視野18
Re: [請益] 台中買房這題取決於持有時間 還有預算 如果手上自備款六百萬 那不用多說 轉身去獵殺林映道換約 應該沒幾間可以換了 如果自備款一千萬 那就是惠宇朗庭7
Re: [新聞] 豐邑40億買台中太原夜市土地這個案子就是在賭十三單元重劃 還有十期換屋族出籠 那個小環境屋齡都差不多8年上下 74環旁 比較新的準備成屋的就十月蜂收26
Re: [請益] 中市投資件的選擇障礙南區這兩年瘋狂補漲 看看可怕的文心大慶 還有秀泰旁即將交屋的登陽 靠近鐵軌這個範圍有點大 如果是大慶 那邊已經補漲一大段 看看中山苑實登9
Re: [請益] 台中水湳經貿的雍悅一方可以買嗎會 : 展中心很近,散步到中央公園逛一下,視野遼闊,和文心公園、秋紅谷是不同檔次。交 通 : 方面,有中科路直達中科,離國道1號、74也很近。缺點方面是建商是興富發?,價格 方11
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?回應主題最直接的比較方式 夢幻誠跟北屯總太造鎮 2020 聚作來比較 總太造鎮幾乎翻倍了 夢幻誠的漲幅是不是小很多 這樣算低估嗎?1
Re: [問題] 到底該不該拔牙 獸醫意見都不同我家小黑也曾經困擾這個問題 之前每隔一年就要去拔牙 每隔一段時間就食慾下降 牙齒一直處在口炎狀態 紅腫 發炎 流口水62
Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了?台中 台北完全沒辦法這樣比 台北除了信義計畫區 正台北近年哪有整片重劃的? 內湖五期勉強算整片的 在台北沒有捷運就矮人一截23
Re: [閒聊] 太原夜市最近準備推案了 代銷正在搶案中 聽說一家標47 一家標50 豐邑近期有出手把上面的土地整合進去 一坪買70幾萬16
Re: 台灣矽谷竹北寶佳奇磊開案現場第一次買竹北的房子 看中的是這個地段沒辦法被複製的條件 寶佳睽違多年用母品牌推案 今年第一間預售屋39
Re: [閒聊] 單元12看不懂我從單元二搬家到十二單了 十二單元是進展很快的單元 我之前就說過為什麼北屯這區強 因為是整塊一起重劃 加上十三單元11
Re: [閒聊] 寶佳奇磊小弟有幸昨天去參觀房子 我覺得大套可以買啊 今天把基地跟竹北高鐵區走好幾圈 格局蠻好的19
Re: [閒聊] 台中小坪數60萬都是誰在買?新銳 vvs1 其實都不算賣得很好 沒有像之前潛銷就被狂掃 我覺得今年投資預售屋 以轉約買二手來說 去年的大多不能買就算小賺也一樣14
Re: [新聞] 北屯房價打8折 太平躍升台中首購新天堂南太平 我知道老舊社區 道路規劃很不行 育賢路 新興路也還是太平啊 連接十三單元的太平整個房價的爆發力恐怖 勝利威登四房1600 熊幸福的可以破200013
Re: [請益] 高樓層真的是王道嗎?視野好的房子容易破新高 低樓層可以跟著創新高的價格賣 今天要跑短線 新成屋 撇開廢墟改造13
Re: [請益] 南港是否還可以買?聯勤都更案的圖都出來了 我之前去那附近找公寓住戶聊天過 他們手上都有建商的規劃圖 正三四房 單進單出 很不錯的建案規格 山森原今年就準備交屋了31
Re: [閒聊] 買不起是你問題吧出社會幾個月體會跟以前不一樣 買不起除了能力以外有些是個性問題 大部分的富人都殺伐果斷 祝董白手起家剛出社會沒多久就投資了12
Re: [請益] 三重仁義重劃區近期看房心得這塊地醞釀已久 63-73上下 很貴嗎? 央北 我看過漢皇吾岳70萬左右 A7新案成交普遍37起跳19
Re: [請益] 都市計畫區的農業地價值都計內農地 分割不受最小坪數限制 這種土地是拿來節稅 省遺產稅 省增值稅 不過不一定有重劃時程 所以時間不一定 一塊都計內農地18
Re: [新聞] 台中蛋白區3房飆驚人價 網悲嘆:複製新北北屯為什麼強 G0 單元十二 十期 十三單 十四單 部子 新光段 這幾個重劃區是黏在一起的 這幾塊如果當作一個整體 他是最大的23
Re: [閒聊] 台中G0天花板!?14期天花板不可能是50-60 我十年來看 14期天花板到75至少 這十年 重大建設會慢慢完成 太多了 其實74比捷運重要的原因之一 跟生活品質也有關係20
Re: [請益] 預售價格跟實價登錄差異很大?國泰悠境108 而且是在巷子裡面 RC而已 講實在話 擎天森林不要看電塔那邊 地點還比較好 地大那麼多 三年前香榭帝寶最早7字頭26
[閒聊] 單元二最近效應出來了 外圍漲翻天 開始補漲 單元二三有在發摟的可以看一下 整個衝刺起來71
Re: [閒聊] 哪這麼多年輕人買得起房?我就問剛畢業買什麼一千萬的房 200萬套房買不買? 台中 中區還有130萬的套房 此時此刻還有 地點很爛啊 到處流鶯 破爛糞坑套房35
Re: [新聞] 建商要倒貨了 小心爆量利多藏「套牢魔王台中 新建案根本沒肉 北屯創立方 23坪1200 十期 三房車1300 唯一我稍微會考慮的 烏日未來之丘 兩房車125055
[閒聊] 台中大雅我明天準備去看青成 惠國實登 不看不知道 這個實登我真的有深深震撼到17
[閒聊] 內湖蓮園潛銷 民權隧道 這個案子撇開地點 格局規劃我覺得很好 兩房就最常見的三明治格局21
[閒聊] 南軟我無聊來巡田水 聽說聯勤明年可能要推案 我跟一樓都更戶的阿伯聊天聽他講的 他還很熱心給我看了規劃圖 SRC四棟欸==63
[閒聊] 寶咖無聊看一下八卦 有一篇問寶咖的房子怎麼樣 底下酸到歪頭= = 還有人說推寶佳的都當成垃圾 不是啊 人家會推寶咖給你 你預算不就那樣24
Re: [新聞] 中捷通車滿週年 南屯站店租漲一成直追公北屯會幹掉南屯的一個原因是74 74 74 捷運不是重點 就算營運成長 我不會把它擺在投資置產的第一順位 他只是附加價值 加分題 13期靠74只有一小部分76
[閒聊] 台中水湳我真的不知道要說啥 現在就一個案子 一戶開個8000多萬 廚具還會看到喜特麗 衛浴還是Toto10
Re: [新聞] 南屯土地噴漲15% 透天4年均價破4千萬最 : 少每坪80萬元,常態多在每坪100萬元以上,而若是蓋透天產品之建地行情則落在每坪5 0? 最近關注的就是花園寓所旁邊那塊 一千坪基地 估計就是十億以上成交21
Re: [請益] 賣屋該找專任還是一般約我的習慣 預售屋一般約 成屋 專任約 預售屋一般約是因為可以多給幾家外 也有可能自己成交 (台中) 在台中自己賣預售屋不難7
Re: [請益] 房版為什麼不是看資產說話?當然不是看資產講話 給你億萬資產 如果知識水準只有百萬 一樣富不過三代 這很難理解嗎?11
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路就算有平轉 也不見得要買 市政愛悅1200戶 那整區量體超大2000戶以上 我甚至聽別人講有+10的 最多問到+2060
[閒聊] 台中G0最近瘋狂看案子 之後要忙了 可能沒時間上來哈啦 畢業之前 我想把自己看過的東西跟想法盡量寫 尤其最近板上 很多沒意義多空對嗆29
[閒聊] 台中高鐵以前發文問過這區發展 留言看法多是腹地被道路切的零碎 確實如此所以發展受限 昨天去看未來之丘 開4x 實際成交應該3字尾35
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大你台中北漂 我台北中漂XDD 認真講 你說的東西沒有問題 授薪階級未來20年跟過去20年 破關難度就是一直在提升 看你回文 我覺得你有點太小看資產傳承34
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大我建議看衰台中重劃區的 假日去南興公園走一走 單元十二 三四年前一片空白 這幾年才陸續完工都還在蓋 南興公園假日整個都是人33
[閒聊] 台中十期最近常常繞東山軍功太原路一帶 昨天去看了坤聯富 賣一陣子了 四樓 邊間三房戶 開價1160+170平 細算坪數以後開價29 我問過幾個十期的仲介24
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息一碼 就一堆人開始該該叫 空軍要怎麼看空房市沒關係 問題在太小看多軍 升個一千你要我少賺? 超好笑 實拿100變99嗎5
Re: [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往很多人一直說禁止換約 投資客會爆開 不知道有沒有真的在市場找過物件 多殺多的前提必須是量體大 台中滿足這個條件的物件雖然很多 但除了量體大 還要考慮時間點24
[閒聊] 凶宅現在第三戶四成 低總價乾脆不要貸款 所以就想說乾脆買凶宅收租 只是身邊沒這方面的人... 仲介好幾個跟我講不碰凶宅怕衰26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言7
Re: [請益] 公設咖啡廳、琴房、家教室公設餐廳很花錢 咖啡廳就還好 假設兩個服務生 一個廚師 四萬 四萬 六萬 一個月燒14萬 大概一個月會從管理費多收500左右22
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款這版已經是PTT中認識資本主義最深的版 台灣的教育完全不教資本主義 我們是資本主義國家卻不教 這是資本家的惡意 資本階級的知識傳承都被封鎖在小圈子36
Re: [新聞] 嚴打炒房!央行將限制特定區域第2戶貸款我直接定義高階中產吧 專業經理人 年薪六千萬到一億左右 我知道一堆低端會說他們是有錢人 事實上 他們就是高中產X
Re: [新聞] 台中惡火6死「屋主私擴17房變41房」都各國大城市都有違法隔套 違法隔套被拆光光的合法國家喔 那遊民就會爆幹多 舊金山 違法隔套沒有很好賺 這種生意是辛苦人在做的19
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高房價合不合理 沒一個公評啦 台灣物價是很不合理的低 一堆人靠北低薪 其實就是物價太低 水電費太低 物價太低8
[閒聊] 高檔餐廳推薦最近收入不錯 想要嘗試一些沒吃過的餐廳 公益路大部分我都吃過了 森我覺得沒那個價值 想吃一個人15k起跳的高檔餐廳18
Re: [請益] 預售屋轉約我分享一下無仲介流程 有些步驟有些人會省略 見仁見智 買賣雙方 找個第三人代書 打一份私契 代書其實不會留自己的印章 完全就是幫你們打合約 然後就收你5000XD