[情報] 國泰 2025Q1 房價指數
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2025 年第 1 季國泰房地產指數，相較上一季為價穩量縮，相較去年同季為價漲
量縮。跟上季比較，本季開價與成交價維持穩定，議價率小幅縮減，推案量與成交量
大幅減少，銷售率中幅減少。央行於去年 9 月第七度調整選擇性信用管制措施實施
以來，已造成大部分地區連續兩季成交量明顯減少，雖價格因成本因素仍有支撐，
然房市已明顯降溫，符合央行政策預期。而美國四月提出對等關稅政策，對全球經
濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。
進一步觀察各地區表現，相較上一季，各地區成交價雙北及桃園下跌、竹中南
高上漲，成交量均減少；相較去年同季，各地區成交價均上漲，成交量呈穩定或減
少。從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均超過前次波段高點；成交量部分，台北市
近三季接近前波高點，中南高地區超過前次波段高點三成至一倍。綜合本季房市，
相較上一季為價穩量縮，房市表現偏弱；相較去年同季為價漲量縮，房市表現待觀
察。
結論:
相較上一季，成交價雙北及桃園下跌、
新竹，台中，台南，高雄上漲；成交量各地區全面減少。
PS. 國泰指數只考慮預售屋。
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交屋就烙賽了~真慘，中古屋還可以拿租金抵
全國還在漲XDD
台北怎麼可能跌
假的
正常
台南東區宏福X賣很好
金龍救命啊
又出大事了
大的要來了小幫手.jpg
不用點進去就知道結論 全線雷曼式雪崩
金龍哥很滿意
房子跟車子一下，落地打八折
宏福悅能代表整個台南房市逆
看一下也才賣1/3強而已
窩還以為完銷惹捏
台南多的是賣不掉的預售
5-7%低首付 50萬買房工程0付款
再送全室傢俱系統櫃
結果繼續漲 腫臉金龍不知道要多腫
年增還是雙位數，不是一年跌10%嗎？
有腦殘仔狗吠了呵呵
雙北皆呈現中位數單價＞均價，
非常特別的分布呈現。
現在有那個建案秒完售，你嘛告訴我？
果然菜蟲都跑出來了，林北告訴你這才是正常
你應該沒有感覺過08 14年預售市場氛圍
水啦 要有這種新聞新青安的朋友才會持續上車
衝啊 新竹預售繼續噴
該不會是把這幾年畸形市場當作日常的智X吧呵呵
預售崩，再來就是中古崩囉，腦多抓好別被踢出場啦
要預售崩 也得領頭羊預售下跌啊 還在創高是要崩啥鬼
同意 現在價格根本沒有跌 要上車的趕快
房蟲繼續吹
某些人自以為預售屋市場=菜市場，真的呵呵
坦白說現在才是健康的市場
最少不會一堆傲蘭嬌建商自以為是呵呵
青埔表示
金龍哥真的很滿意
阿龍的目標達到了 該鬆手了吧阿龍
金龍達標了！
多多:金龍你看看你，越打越高
幹，阿龍不能看到這個..不能...千萬不能！！
龍哥救救我 真的不行了
打了八波還在漲 到底有沒有在打= =
就是一直噴一直噴一直噴，越打越高！
狗狗跳腳 可愛 cc
善化仔對號入座XDD
太爽啦啦啦啦啦
空空 再次失落
台南南科笑到最厚！嘻嘻
傻多：越打越漲 繼續打我啊 笨蛋
有在作房地產的 誰在看 雙北桃 以外的地區啦
雙北桃 雪崩 其實就等於全台雪崩了啦
笑死，到底有多菜才會說台北就是一切這種高能語言
有些時候腦袋真的很重要耶
魯蛇頂加蛋黃破公寓果然保值
擔心房價跌還是租房子最安心
台南有漲就好，其他隨便啦
說好的回防雙北呢
就說只漲不跌 金龍這幾波完全沒用啦
還在雙北桃代表一切 笑死了….
時間還夠 再去做一版給金龍看
雙北桃房子價格總值，屌打其他所有縣市合計總值數十倍
雙北桃跌1%更勝其他縣市漲50%，但，你們不懂就是不懂
笑死，跌就是跌，一直拗結果也是跌
收手吧阿龍 外面全是多多
繼續漲就是下個section
漲跌沒那麼重要 支撐才是重點 要能支撐 活動人口數是關鍵 只
要有活動人口 就能支撐 不是戶籍人口數喔 重畫區只要能人口
持續進駐 就能發展起來 林三淡偏 也是能有一定支撐 不過不是
全台每個重畫區都能如此 一開始每個都有夢 很多就真的是作
夢而已 人不進去 撐不起來的 人就這麼多 也差不多該夢醒了
北市的優勢在於活動人口遠大於戶籍數 大北部就是有便利交通
所以支撐性較夠 是跟你說支撐 不是跟你說漲 怎可能隨意弄
個站 弄個快速道路 就雞犬升天 人要進去 現在就是隨意個交通
話題都還沒蓋就炒 人不進去 最後都是要還的
南部還有漲的空間，租屋市場火熱
雙北人口減少 更要回防雙北 人越少越好住 不要不信 信國泰
野雞數據不如信我一句回防雙北
![[情報] Q2國泰房價指數：台南、桃園表現最好](https://i.imgur.com/cBtLv9Ib.jpeg "[情報] Q2國泰房價指數：台南、桃園表現最好")