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Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量

看板home-sale標題Re: [請益] 買台北市商辦自用的考量作者
Leylah2021
(Tennis Elves)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:22

謝謝各位大神回覆,受益良多。

今天很務實地先打電話問了兩個在銀行工作的朋友,本來是想問如果我去借款條件如何,沒想到兩個朋友(都是分行的經理)不約而同地勸退我不要買,除了現在難貸款之外,關
鍵是上頭一直在喝咖啡,政策跟後市不確定性太大,一個叫我至少等到明年一季,另一個是叫我等個3-5年XD。(等個3年又3年,人生有多少個3年.......)

後來又打給某位不動產業界頗具知名度的專家好朋友,這下總該支持我買辦公室了吧?沒想到好朋友竟然也要我等等,也叫我等個3年。

我覺得太不可思議了,上次這種金融業與不動產業都勸退叫你不要買的情況,我想大概就是金融海嘯了吧。=.=



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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: Leylah2021 (111.243.121.137 臺灣), 09/16/2024 19:06:30

amino012009/16 20:05我自己是看南京東三到五段這一帶 管理好的即使年份高還

amino012009/16 20:07是算有一定程度流動性 但實際去問產權還不少有問題的冏

birdpon09/16 21:28事務所不受信用管制影響,貸款也一樣難嗎?

Leylah202109/16 21:57回樓上B大,一樣很困難喔,除非我真的是名下完全沒有

Leylah202109/16 21:57任何房子的首購。全現金交割再辦理財貸呢?也不接了

Leylah202109/16 21:57。後來打電話問了第三間銀行,有跟我說買事務所可以

Leylah202109/16 21:57,但是就要排隊,大概是排3個月,問我能不能接受。貸

Leylah202109/16 21:57款要排或很困難我不意外啦,我主要是對銀行與不動產

Leylah202109/16 21:57界的朋友都勸退我的現象感到很好笑,也有點訝異。

NovaShin09/16 22:17今天問銀行朋友,事務所二屋比照二房管制..你的朋友都

NovaShin09/16 22:17是真朋友好朋友

fo11ow09/16 22:53結果好不容易被大家說動了 又被現實勸回去了 哈哈

benson50209/16 23:03小房蟲會笑你是魯空

Leylah202109/16 23:09樓上F大,我沒有被勸退回去喔,我決定要買了,我只是

Leylah202109/16 23:09上來分享奇異的現象。看標的的過程中,我也可以理解

Leylah202109/16 23:09為什麼銀行的朋友偏保守,因為市場上真的是群魔亂舞

Leylah202109/16 23:09,有的開價跟兩三年前比就跳了四、五成,不過連不動

Leylah202109/16 23:09產界朋友都叫我等三年,我就不知道這是什麼情形了

Leylah202109/16 23:11N大說的也很對,現在市場真的很緊縮。orz

Leylah202109/16 23:21B大,我被笑沒關係,但我那些朋

Leylah202109/16 23:21友雖空卻不魯(他們唯一魯的地

Leylah202109/16 23:21方就是交了我這個朋友)

sdbb09/16 23:45優文,如有後續,希望能更新,中秋愉快

LINPINPARK09/17 00:55中古自用沒問題,全新的要小心亂開

LINPINPARK09/17 00:56因為台北全新的商辦供給量太多,我記得看過一份高力

LINPINPARK09/17 00:56的報告,這五年大約是增加七八棟101的商辦面積

LINPINPARK09/17 00:57但是台灣經濟最好的這幾年,一年好像只租掉半棟101的

LINPINPARK09/17 00:57樓地板面積,全新商辦的部分

LINPINPARK09/17 00:59所以新商辦慎選,供需問題,中古商辦自用佳

LINPINPARK09/17 01:02尤其中山北/南京西和東

becometoo09/17 01:21謝謝原po和樓上L大分享~

tenkaakido09/17 14:43台北的全新商辦會不會其實都拿來當自住賣,不是給你當

tenkaakido09/17 14:43辦公室用?