PTT評價 Leylah2021 過去發表過的文章

因緣際會認識了郵政新村，覺得台灣房價真的很瘋狂。 大安區的國宅賣得好不意外，郵政新村是師大附中學區、蛋黃胚胎的地理位置，還有相對可以入手的價格，都讓郵政新村相當受歡迎。 問題是……郵政新村全區都是嚴重超標的海砂屋啊！不管是甲乙丙區，每一區都超標好幾倍啊！雖然說這年頭發現自己的房子是海砂屋好像中了樂透一樣，大家幻想獎勵容積會讓都更更容易，但事實上都更還是得慢慢談，並沒有真的快多少。 人們捧著3000多萬台幣競相去買明知氯離子嚴重超標的海砂屋，這個畫面很像黑色幽默喜劇才會出現的諷刺情節，卻真真實實地在台灣的房市不斷發生。 台灣房價真的太瘋狂了…..

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如題。 因為還是很想買辦公室來自用，以現在的市況，也做了全現金交屋的心理準備。 想請教各位，理財型房貸有比較推薦的銀行嗎？我所謂比較推薦的銀行是指不太會停止續約、甚至保證續約很長一段時間的銀行。 我有爬過文，有說星展可以保證續約30年（？），但想說還有沒有類似條件的銀行可以選。 謝謝 ！

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如題。 猶記得以前剛開始看自住房的時候，好朋友交代千萬不要買住辦混合大樓，說住起來很痛苦，很阿雜。但我那位朋友是特別挑剔不好搞的人，所以想問問有住過住辦混合的大樓的朋友，自己親身住起來的感受如何？謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 --

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謝謝各位大神回覆，受益良多。 今天很務實地先打電話問了兩個在銀行工作的朋友，本來是想問如果我去借款條件如何， 沒想到兩個朋友(都是分行的經理)不約而同地勸退我不要買，除了現在難貸款之外，關 鍵是上頭一直在喝咖啡，政策跟後市不確定性太大，一個叫我至少等到明年一季，另一個是 叫我等個3-5年XD。(等個3年又3年，人生有多少個3年．．．．．．．)

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如題。因為自己做生意開業的關係，一直都有在付辦公室租金，最近被房東調漲租金，心裡興起了租不如買的念頭。 想請教各路大神： 1. 決定要不要買，是否也依照每個月需要付的租金大於未來每個月要付的房貸利息（不含房貸本金）來判斷？ 要不要買住宅，我們是用這個判斷標準，商辦是否也是如此？ 2. 台北市的商辦未來15-20年內走勢如何？

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謝謝大家的回覆，看了留言我才發現還有cargo 與dark系列(><...)，不知道還好， 知道了後，立刻被燒到。想再請教，如果是下面3個PK: 1. 本來覺得這個超美，不知道為什麼看了cargo後回頭看這款後開始覺得有點老氣？但這款 的優點是有拉鍊。對於只用扣子的包包，有時我沒安全感。我有cluny，因為只靠磁性扣

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如題，想選 1號選手： 2號選手： 覺得2號較美，但擔心2號不好搭上班，而且容易髒？ 想請教大家的意見，謝謝！

F大好： 方便請教A七的報價建案叫什麼名字？什麼時候開案？您有代銷的聯絡方式嗎？ 謝謝。 ※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : A20 序時代完銷，接下來的寶佳也要開案了

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請問有人去現場看過了嗎？可以分享一些細節嗎？謝謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 --

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最近家人想開嘉信的戶頭，可是在開戶網頁上面面臨到一個困難：輸入姓名生日等資訊之後，按下enter，畫面就停住了。這樣試了兩天，今天畫面終於不一樣了，可是出來的訊息是說無法設立帳戶。 請問大家有遇到相同的問題嗎？謝謝！ -- Sent from nPTT on my iPhone 15 --

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大家好，身為買方，能夠進到小房間表示就有機會成交，但我好奇的是約到小房間還不成交 的情況多不多？ 根據實價登錄我出的已經是市價了，仲介也收斡了，可是還是沒成交，但下禮拜可約小房間 談。 我好奇如果不加價，或加價幅度很小，能成交的概率有多少？

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如題。因為有剛需，所以必須在家裡附近買一棟。 因為家裡這邊選擇很有限，把能夠接受的屋齡、大小、地點等全部考慮進去，我就只 剩一間有強烈狗味的房子能選。房子屋況還不錯，但就是狗味濃厚到爆炸，屋主開門前 我就隱約聞到，等到一開門我幾乎就快吐了，因為屋主養了拉布拉多、黃金獵犬、大麥 町，狗味真的超強烈，連仲介都說狗味真的很強烈(尤其當天因為超熱，屋主關窗開冷氣

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大家好。 已經買下的預售屋後來才驚覺有我不喜歡的地方，就是一開門就先面對牆壁。 經驗告訴我這樣壓迫感會很重。當初真的沒意識到這是個問題，是這幾月來剛好也 在看新成屋才發現有這個問題。 目前有打算找設計師處理客變，但是也想同時上來跟大家請益有無解決之道。

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大家好，最近找房找得非常辛苦，因為家裡這附近屋齡比較新的房子真的不多。 目前在考慮的一個房子，其中房間有這樣的裂痕，仲介跟我說是雞爪痕，但心裡還是覺得很 疑惑。 想請教各位，知道這是漏水還是雞爪痕嗎？謝謝！

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大家好，聽說K7陽光運動公園站現在思夢樂跟原來安和夜市的那塊地要改成建案了。 請問有沒有人知道是哪個建商？大約什麼時候開賣？有無其他消息？ 謝謝！ --

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第一次PO文，如有禮貌不對的地方，還請海涵。 家人有看到喜歡的預售屋，代銷說預估完工會在2028年，但合約日期 卻是寫2030/12。等七年半，這真是太久了。 看版上好像買預售屋的朋友還是很多，請問大家的完工期限都是多久呢？ --

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徵求個人低利率信貸 1. 貸款金額：200-250萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：轉增貸 4. 職業：三師之一

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如題。 小孩3Y2M，想讓他多接觸一點英文。目前家裡有訂康軒，小孩很喜歡裡面ABC 笑嘻嘻的單元，但因為單元很短，每天聽沒幾天聽就膩了。之前買的小牛津點讀筆裡 面也有一些英文教材，不過我覺得不是太活潑，而且英文有的有錯。 搜尋之後，發現有Rainbow Time這種針對小孩的全英雜誌，但我看到關於家長訂閱