Re: [心得] 重點是槓桿

沒錯，重點在槓桿
幾年前房蟲鼓吹五倍槓桿，
1000萬的房子拿本金200出來，過兩年漲
20%、 這時投報達到100%
相反的，當房子跌不用多，10%就好，這時損失就會是50%...如果你要一買一賣還要扣仲介費=總價(900)的6%，等於-77%

如果毀約繳15%呢？這是房屋總價的15%，意思是你的頭期款就賠了75%
可不是一根跌停那種程度而已喔

不過房板大神應該都早就買滿了，信奉大神的小白們辛苦囉～

※ 引述《androider (androider)》之銘言
: 原本房地產可以開5倍槓桿，現在變成1.4倍～2倍槓桿，造成獲利大幅衰退，
: 房子漲20%本來可賺100%，現在只剩下賺28%～40%，吸引力已經不如股票跟債券開槓桿，: 因此聰明資金會另外找地方parking了。

--