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[請益] 農地如果被重劃2類之3

看板home-sale標題[請益] 農地如果被重劃2類之3作者
wwf1310
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假設原先農地價值500萬 目前是1000萬

目前沒農用農作 寄承已滿五年以上

也沒管過它

Q1 我是不是要先搞清楚它目前是不是農用狀態?
如果之前是農用或休更的話會維持狀態嗎?
還是說我寄承了…農用證明要我重新申請?

Q2 目前是第2類-3 我是不是要快一點取得農用證明
這樣如果被重劃前,我取得農用證明,
政府會看價值性,改成建地以相等價格切割土地
以等價方式取得同價的地 那在先前有農用證明,不用補繳土地增值稅的部份?
增值稅(1000-500)的30%的樣子???

Q2-2 如果沒有農用證明…如果被重劃了,增值稅的部份鐵定要繳定了?


Q3 農用證明要怎麼做取得方式較簡單 自己下去種嗎 完全沒有想法

Q4 適合問地方農會嗎?會不會自曝其短之類的。

以上冗長的問題 謝謝閱讀

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.23.46 (臺灣)
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※ 編輯: wwf1310 (61.227.23.46 臺灣), 03/11/2024 11:46:27

chengyou6603/11 12:30城鄉發展的第2類之3?

tiano03/11 13:21農地農用證明的有效期是6個月,逾期要重新申請

tiano03/11 13:22濃度所有權變更時也要重新申請

tiano03/11 13:22*農地

tiano03/11 13:25土地上沒有違建(含鋪設水泥棚架等),請人種植,農證很容

tiano03/11 13:25易過。

tiano03/11 13:28你拿出繼承時的稅務文件,如果是農地免徵遺產稅,你這5年什

tiano03/11 13:28麼也沒做(違建),只是休耕,當然還是農地呀!

tiano03/11 13:33要過戶時再申請農證就好,承辦會到現場會勘

ProTrader03/11 15:31作物要有 不能有雜草 違建當然不行 官方會派人來看

ProTrader03/11 15:32自己做很累 建議花錢外包

ProTrader03/11 15:33問農民鄰居比較快 農會房仲地政有做相關業務的可以問

ProTrader03/11 15:34就算他們不知道也會幫你介紹

cobrabaton03/11 17:09整地後灑花卉種子就好了

wj79041803/12 00:37農2沒啥影響