[請益] 農地如果被重劃2類之3
假設原先農地價值500萬 目前是1000萬
目前沒農用農作 寄承已滿五年以上
也沒管過它
Q1 我是不是要先搞清楚它目前是不是農用狀態？
如果之前是農用或休更的話會維持狀態嗎？
還是說我寄承了…農用證明要我重新申請？
Q2 目前是第2類-3 我是不是要快一點取得農用證明
這樣如果被重劃前，我取得農用證明，
政府會看價值性，改成建地以相等價格切割土地
以等價方式取得同價的地 那在先前有農用證明，不用補繳土地增值稅的部份?
增值稅（1000-500)的30%的樣子???
Q2-2 如果沒有農用證明…如果被重劃了，增值稅的部份鐵定要繳定了？
Q3 農用證明要怎麼做取得方式較簡單 自己下去種嗎 完全沒有想法
Q4 適合問地方農會嗎？會不會自曝其短之類的。
以上冗長的問題 謝謝閱讀
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.23.46 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: wwf1310 (61.227.23.46 臺灣), 03/11/2024 11:46:27
推
城鄉發展的第2類之3？
推
農地農用證明的有效期是6個月，逾期要重新申請
→
濃度所有權變更時也要重新申請
→
*農地
→
土地上沒有違建（含鋪設水泥棚架等），請人種植，農證很容
→
易過。
→
你拿出繼承時的稅務文件，如果是農地免徵遺產稅，你這5年什
→
麼也沒做（違建），只是休耕，當然還是農地呀！
推
要過戶時再申請農證就好，承辦會到現場會勘
推
作物要有 不能有雜草 違建當然不行 官方會派人來看
→
自己做很累 建議花錢外包
→
問農民鄰居比較快 農會房仲地政有做相關業務的可以問
→
就算他們不知道也會幫你介紹
→
整地後灑花卉種子就好了
推
農2沒啥影響
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[問卦] 農地農用應該不難吧農地農用是規定的 農地非農用要查了！稅務局擴大清查用途違者將照課土增稅 當然不農用也拿你沒皮條 畢竟你的地要幹嘛就幹嘛 但可以比照囤房稅課囤地稅7
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[問卦] 在農地蓋農用機具間會怎樣？乳蹄 我家有一小小塊2-3分農地 想在上面農用機具間的話 可以申請門牌嗎？ 農用機具間可以蓋多大跟幾層呢？ˉ --4
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