[心得] 房價是有錢人炒起來的只會愈來愈貴
感覺還很多人沒有想通為什麼房價會貴成這樣
我以前也以為少子化會讓房價崩盤
這想法應該是錯得離譜
少子化只會影響一件事就是都市化會更嚴重
第一個就是會抽乾鄉下的人口 就跟日本一樣
第二步就是都市中心跟都市外圍差距 買到蛋盒區 蛋殼區
人若變少 上述說的地區房價可能就是跟著通膨 不會怎麼大漲 例如淡海
但是市中心 蛋黃 蛋白 還是會一直漲 維持高房價 頂多就是精華區會退縮一點
而為什麼房價會一直漲
道理也很簡單就是前幾%的有錢人在炒的
一般人若只有一間自住房
一生中就是第一次買的時候 跟換屋的時候會去買賣
沒有買賣價格就不會變動
所以實際上價格是誰炒的就是有錢人在炒的
有錢人不止有一間 而且買來賣去的次數比一般人還多很多
而在有錢人把房價炒起來之後 房價就會有它的僵固性
因為我看到隔壁實登的價錢 我一般人一定不會想賣得比那個數字還小
而台灣有錢人又特別多
手上有兩房以上的家庭說不定有幾十萬戶、有錢人還包含建商、法人
就是這些人在炒房的
華人又特別勤勞愛賺錢存錢,華人也愛買房,有土斯有財,賺了錢就存房囤房
分析完我覺得除非打仗或是
科技業倒了又養不出下一個可以賺外國錢的產業(例如阿根廷,曾經經濟超強的國家)
那時候才真的有可能房價會崩盤,我說的房價是指人聚集的地方
不然在華人世界裡 要房價崩盤還真沒那麼簡單
--
事實上,不動產市場上絕大部份是自用散戶,根本不是什麼前幾
%在互炒...
除非你覺得月入5萬就算有錢人...
光我身邊聽到就四五團 組團在炒房了 以2~6年為買賣期
※ 編輯: newbrain (122.116.228.113 臺灣), 04/13/2024 22:17:58假民調?
交易量慘淡跟房價大漲,都是肛虛造成的
手裡有房不願意便宜賣的每一位都是炒房幫兇阿 科技業
倒了也沒用你家要便宜賣嗎嘻嘻
啊不是說剛需,年輕人不愛舊房
交易量與全台交易量,天差地遠。 就像有人覺得房版可以帶全
台房地產風向一樣好笑。
自住本來就是擇工作而居,沒什麼問題,剛需就是這麼大
你只想通1/4而已,加油點。
房仲一直洗這種文很躁
我身邊也有人在炒還剛獲利了結..是政府要讓人炒..
你是沒$加入,還是對方沒叫你入團,他們承擔風險,干你什
麼事呀
多投資自己 增加主動收入,並做好資產配置,等到自己
需要的時候,再來看就好
政府若不讓人炒多的是政策..保證炒不動...
又是在呼叫政爸府媽了
像個小孩
你不是買指數賺爆了? 從2018宣導買指數買到現在至少也
翻倍吧 很多地區連30%都漲不到 怎麼會嫌貴?
假民調
對岸房價正在跳水
指數投資仔哭了嗎
朋友兩個月前去南京出差
那邊中國同事說已經是最高點時的6折
乖乖租房買指數不好嗎,幹嘛關心房價呢
其實台灣要搞掉房地產也沒這麼難,只是政府不敢
炒房的源頭是政府,投資客連影響特定地區的房價都做不到
最簡單又有效就是實價課稅1% 比照外國先進國家
台灣那麼小,就算抽乾鄉下人口,要是沒錢買都市,就買
鄉下也沒關係吧,交通都方便
中共北韓 才是理想國
唉 還是繼續指望四年後假老二民調好了
台灣就是有錢散戶一堆啊
中國算華人世界嗎?
你先解釋一直狂吹的街訪民調比民調中心準的事情,再來談
別的
簡單說政府為何要為了少數的魯空去破壞整個台灣的經濟
就算崩潰了還是在幻想
課1%,你原本買不起而已,可能會變成租不起
房價確實是有錢人決定的沒錯啊
樓上 有錢人決定 但需求終端也得買單啊?
就跟股票炒上去沒有散戶接盤要怎麼下車?
為什麼2014跌?
所以講炒作甚麼的都是偽命題 真命題是沒買到比別人便宜的
所以炒房對國家經濟是好的嗎?是好的話那要立法炒高一點啊
早就立法囉 看得懂跟看不懂的差別XD
要立法就乾脆一點..不要一邊打房一邊炒房..立場清楚點..
所以房價這麼高對國家社會是有好處的是不是?
有好處啊 九成的人都有好處 沒有的自己想想XD
另外會覺得一邊打房一邊炒房就是對結構還有針對點完全不懂
要打的是交易過熱 延長持有時間跟交易週期 而不是打價格
價格崩盤那是市場的事 把空金融風險才是政府要管的事
把控金融風險* 所以說台灣房貸違約率這麼低是有原因的
立法管價格你可以移民去隔壁馬上實現還不用立法
民主國家價格就是交易市場決定還立法勒
為什麼要打交易過熱..為什麼要延長持有時間 會影嚮漲價?
先說說 新青安你認為是政府在炒房 還是幫助首購買房?
如果認定是前面那就不用討論下去 觀念兩邊不同
所以你幻想柯侯賴都是要打房價喔 笑死
ceca大的文章爬一下吧 打房打風險不是打價格這種月經文了
雖然你的文字透露出了悲憤,
但是大致上是對的科科。
有錢人炒房但也得有人接,像股市,炒到最後得下車讓散
戶接,散戶接不了炒個屁(有錢人不是散戶,散戶是平均
薪資收入者)
查到到資訊吧,75%擁房人只有1戶,4房以上佔很少數。房子
本來就不是給買不起的人買的.
首購就選個自己能負擔的物件先買了,一堆人租老公寓,那不
如就先買個老公寓住吧
建議你去看看上面那篇畢業文,想法實際多了
但也許現在很多年輕人租屋就習慣新大樓,叫他回老公寓大概
也接受不了
你什麼都沒想通
是不是想脫手現在沒人接啊
怎麼還會有人覺得政府的打房政策是在打房價!!金融的
風險控管就是避免資金過熱過度集中,現在的打房政策也
都是期望拉長閉鎖期後能緩漲而不是凍漲好嗎!!
有錢“的”人。這樣敘述就沒問題了
不要講華人,講台灣人就好,講華人反而不準了
每天都是一樣的文 不要再酸空空了
中小戶低總價絕對是是新青安搞的
上次看到數據2012新生兒22萬 今年可能12萬多 我的年代好
像33還是34萬 不覺得以後不會有影響 不過短期10年沒差啦
之後再看看
買ㄚ 去買
20年後再回測一次
好了啦
全世界什麼商品跟10年前比不是越來越貴
不用到建商法人 看最近公布台灣超過億元的就14萬人
還不算一些計算不到的 有錢人真的很多
是不是選後房價漲到魯空急了阿
有錢人真的多 還有借人頭的
爆
[問卦] 認真問 真有人覺得房價會崩跌??最近中國房地產崩盤 搞得同樣是有土斯有財的台灣人也人心惶惶 很多朋友都在討論台灣會不會一樣房地產崩盤 畢竟台灣房屋自有率那麼高 有房的比沒房的多好幾倍 會擔憂也是人之常情51
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋高雄的話不用急啦~ 如果是新竹 . 台南的話 房價會漲是沒錯 一堆高科技業就是擺在那邊 一大堆高收入的人 有居住需求32
Re: [請益] 為何不承認房價高漲根本原因在於供需失衡為什麼不承認? 就不是!要怎麼承認! 房價高漲是因為買房變成一種投資,而不是一種消費, 如果買房跟買車一樣,附帶超可怕的自動扣血, 那房價肯定崩盤! 放三十年的老房子,價格是你當年買的三倍,19
Re: [閒聊] 2022房價趨勢幾個東西. 1.少子化問題是國安問題. 輪不到房價煩惱. 你國家基本勞工量不足,國家就被逼著要嘛開放移民,要嘛大量移工. 外加需要資金,所以必須吸收有錢人.11
Re: [閒聊] 2022房價趨勢來釐清幾個觀念 1.房價泡沫化? 錯誤觀念! 你以為是炒股票拉高出貨嗎? 不知道什麼叫高檔盤整? 房價的走勢就是炒到高檔,炒不下去的時候就持有6
Re: [問卦] 放棄買房的人多嗎放棄+1 一路看房價一直漲 最後決定等繼承 下了這決定後 瞬間覺得世界好美好 八位數的現金 買買股票 買買美金 一年領的比房租還多3
Re: [問卦] 租金跟房價一直漲下去大家要住哪最簡單的方法是學好外語 然後移民國外買五百萬的房 歐洲很多國家地廣人稀 沒有啥工作機會年輕人跑光當然房價也就炒不起來. 台灣能持續炒房的理由 1. 大國持續貨幣寬鬆 美國 日本 歐盟4
Re: [閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價看到那些什麼夫妻分房 所以要買兩間快笑死 怎麼不說細胞分裂 要給細胞住多買一間? 養寵物的 貓貓一間 狗狗一間 好不好? 還有移工幫忙買什麼的 移工最好能貸款啦 即使移工拿到身分證可以貸款3
Re: [問卦] 如果繼續少子化,房價遲早崩盤,對吧?少子化的問題其實是 會都市集中化 所有人都往大城市擠 然後鄉下不方便的地方一堆廢墟 六都的高房價是強迫都市減壓 不要什麼魯蛇都往市中心擠 逼你就算要在都市工作也要往外住2
[問卦] 炒房就是有一堆有錢的盤子接盤才能炒作一堆人說房價高沒人買最後會崩盤,但事實就是有一堆有錢的盤子會持續不斷的接盤,房 價才能永無止境的炒上去。 你看疫情期間,科技業大爆發,創造一堆暴發戶,竹北的房價幾年就漲了3倍,還不是一 堆工程師有錢就開始買房,需求高才炒作的起來。 炒房可以炒的如此兇猛,就是突然增加了很多有錢人,需求這麼高,房價能不漲嗎?
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