Re: [請益] 沙鹿透天選擇(內有選手)

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家人是小小高考公務員一枚 跟新竹市科技新貴裡算是接近貧窮階級 要買透天可以說不太可能 於是萌生出移居到台中(海線 潭子 豐原 烏日 大雅 沙鹿等行政區) 買透天的想法 不過台中可以說是人生地不熟

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嗨 早安 阿良我啊 最近在沙鹿啦 附近工廠有夠多的 算是住宅工業混合吧

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最近從北屯看到西屯到南屯，大樓單坪價格都拉到30-40以上 轉而看去沙鹿的透天，結果沙鹿透天漲價幅度更快，以前沙鹿透天預售1500以下還找的到 ，現在真的沒1500以上都不用想了，大多都開在1600-2000都有，除非轉看中古，房價看 起來根本是越晚買越虧，說會跌根本是==… --

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這邊分享一下自身經歷，個人78年次，18歲就搬出來靠自己在外過生活，無家庭後援，過 程就如板上講的小換大 2018 購買沙鹿預售兩房平車，約650，2022交屋 2023 小換大，龍井交流道透天，已經入住 2023 海線再購買一間大樓預售，日後出租

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台中海線一哥沙鹿,以平均每年增加1200人的速度，現在人口快破10萬人了 還不包括靜宜跟弘光兩所大學的師生各1萬人，加起來生活在沙鹿的人口約12萬人 12萬人聽起來還好，但別忘了沙鹿的面積有一大半是不能開發的山坡地保育區 所以密度還是很可觀的，板上一堆人不看好海線，但是人卻一直往沙鹿移去 明年中科二期開工跟捷運藍線開工後，預計沙鹿人口會穩定的成長

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如果真的要買房，我是你的話，我會買在台中出租，然後繼續住彰化共同持有的房子 我有一樣的經驗，在民國98年時，我在台中西屯中科特區跟彰化市家樂福旁大樓做選擇 上面兩個大樓都是全新的，一樣都是10萬/坪。那時的彰化市跟西屯中科特區一樣貴 後來我選擇彰化市，因為離老婆工作的地點近，結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣 不過好在我民國100年時想從大樓換透天，那時彰化市的透天，大一點的約1仟5佰萬

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海線各區的優點大家都很清楚了，但其實要投資房地產的話還是要考慮到客群 海線最新手村的很可能就是57，所以我也來說說我住沙鹿10年後對房地產的想法 一、客群問題 57周遭工業區多，但海線工業區最高階的主管會住市區、高階一些的工程師會住沙鹿 像我住沙鹿時就有很多中龍的工程師住沙鹿通勤

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想請教各位前輩，最近在台中沙鹿看房 預計是靠近沙鹿車站的區域，有新成屋大樓跟近20年透天。 本來自己是較喜歡大樓的人（有管理代收包裹及方便丟垃圾）， 但是在考慮如果未來要脫手，在沙鹿大樓好不好脫手呢？ 另外，中古透天需要較大筆資金整修，可能也會有壓力

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我從小住沙鹿給阿嬤帶大 長大後到台北工作，每兩個禮拜就會回家看看阿嬤 阿嬤已經八十歲，膝蓋有點不好了，兩年前開刀換過膝蓋 我想過幾年換個電梯的房子，這樣阿嬤不用爬上爬下 老舊透天頂樓又有點漏水，請人家來估價居然要15萬！