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Re: [請益] 彰化市買房時機請益

看板home-sale標題Re: [請益] 彰化市買房時機請益作者
drea
(星空下的背影於1月13日舉)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:19

※ 引述《jimmy357 (傑 米 3 5 7)》之銘言:
: 大家好,小弟年紀三十有餘
: 家住彰市,在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作
: 目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有
: 因變數太多、不曉得能住多久,未來我也不打算參與鬥爭
: 目前存款約200萬,本身除了基本生活花費外
: 每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出
: 存錢進度實在跟不上房價漲幅速度
: 評估自身條件
: 也大概只能負擔起中古電梯大樓
: 目的為自己一人或接母親同住
: 無用車需求、本身狀況不宜開車,所以未來也沒打算買車
: 考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費
: 衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活
: 看著近年房價漲幅速度
: 期待政府打房政策也不切實際,甚至可能越打越高
: 要趁現在就買?或繼續存錢觀察?
: 實在不曉得該如何是好
: 希望廣大版友們可以給我一點建議
: 謝謝大家

如果真的要買房,我是你的話,我會買在台中出租,然後繼續住彰化共同持有的房子

我有一樣的經驗,在民國98年時,我在台中西屯中科特區跟彰化市家樂福旁大樓做選擇

上面兩個大樓都是全新的,一樣都是10萬/坪。那時的彰化市跟西屯中科特區一樣貴

後來我選擇彰化市,因為離老婆工作的地點近,結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣

不過好在我民國100年時想從大樓換透天,那時彰化市的透天,大一點的約1仟5佰萬

小一點的約1仟2佰萬吧,後來看來看去去就看到沙鹿去,那時沙鹿建坪近90坪還雙車位的大透天,才900萬

剛好老婆的工作也轉換到海線,所以我們就買沙鹿便宜的大透天。
(其實那間已是當時沙鹿最貴的透天)

10多年後的現在,沙鹿的房子已經比彰化市還貴了

這10多年,彰化市的房價從跟西屯中科特區一樣貴,到現在還小輸沙鹿。

彰化市真的一路敗退,房價跟人口都是

未來沙鹿還有捷運藍線跟中科二期,還有最新消息的好市多可能會蓋在龍井交流道等利多

而且沙鹿人口是一直上升,彰化市是一直流失,未來性也是差很多

所以呀,如果我是你,買的起彰化不如買在台中市的74線外圍第一排

買在台中然後出租,繼續住彰化老家。這樣負擔最少、收益最大





另外題外話,我在98年在中科特區找房時,還找到地主自建的全新大透天厝,

才開價800多萬

當時如果LP捏爆買下去,現在都漲到3000多萬了……可惜呀


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.37.147 (臺灣)
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※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 07:30:32

athpro70011/27 07:39正解

※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 07:44:36

zpf200511/27 07:46感謝分享,套用到今日跟其他地區依然適用

是呀,嶺東重劃區那邊也是很看好

※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 08:04:29

drea11/27 08:17其實原po早個三、四年就用買台中並出租,自己住彰化老家的話

drea11/27 08:17,負擔會少很多。所有住老家的人都有這個優勢,但他們自己卻

drea11/27 08:17都不知道

paunch11/27 08:37彰化被定位成農業縣註定撿角,統籌分配還數一數二的低

drea11/27 08:37另外要出租的話用首購買就好,不要用新青安

CIIIO11/27 08:42真的時不我與 彰化就穩穩地向台中輸出人礦就好

zpf200511/27 08:45安逸的生活會讓人失去鬥志,忽略QE巨浪席捲全世界QQ

jeffsu11/27 08:55雖然有點悲觀 但買在彰化未來會越來越慘 能去台中就去吧

piliwu11/27 09:08我買賣過彰化市的房子,現在已經沒有持有,但彰化市賺的

piliwu11/27 09:08漲幅沒比台中少

piliwu11/27 09:09老實說是你挑物件的關係,用指數來看也是不會差太多

piliwu11/27 09:10我買的前一手比你早買幾年而已大概不到800萬

goodboy9811/27 09:14

drea11/27 09:17有嗎,看591彰化市的預售大樓還是一堆3字頭的,沙鹿現在普遍

drea11/27 09:17都上4字頭了,連寶佳都4字頭了

drea11/27 09:24更不用說西屯中科特區了,都上六字頭了

askey11/27 09:39差距只會越來越大

mitic102911/27 10:01現在房價都上去了,買房就是自住,單身有房買什麼房,

mitic102911/27 10:01何況買彰化

lusifa200711/27 11:44彰化統籌分配其實是六都之外最高 沒有很低 畢竟100多

lusifa200711/27 11:44萬了在這邊 選票也是要顧

paunch11/27 13:44印象中人均統籌分配只贏雲林

waeting11/27 15:38人均統籌分配款超低比嘉義還低

doremi211/27 15:58彰化年輕人幾乎都外流了,地方政策也偏向於「顧票倉(老

doremi211/27 15:58人)」......所以......

zark0722211/28 23:43彰化有錢人真的蠻多,因為離台中實在太近太近了,認識

zark0722211/28 23:43的大老闆們平常都是往台中消費,平日晚餐吃個飯也是到

zark0722211/28 23:43台中吃,彰化這地方就是有錢沒地方花呀!七期那邊也是

zark0722211/28 23:43一堆彰化老闆來台中買房投資。真的在台中買房20年後還

zark0722211/28 23:43有翻倍的可能,彰化的話不要掉價就偷笑了!