Re: [請益] 彰化市買房時機請益
※ 引述《jimmy357 (傑 米 3 5 7)》之銘言:
: 大家好,小弟年紀三十有餘
: 家住彰市,在彰市有份穩定年收約50~60萬的工作
: 目前住家產權為上一代眾多長輩共同持有
: 因變數太多、不曉得能住多久,未來我也不打算參與鬥爭
: 目前存款約200萬,本身除了基本生活花費外
: 每月固定要拿出15K作為孝親費與家人生活支出
: 存錢進度實在跟不上房價漲幅速度
: 評估自身條件
: 也大概只能負擔起中古電梯大樓
: 目的為自己一人或接母親同住
: 無用車需求、本身狀況不宜開車,所以未來也沒打算買車
: 考量獨自負擔房貸、基本支出、家人孝親費+生活費
: 衝動買房可能未來30~40年都要過著拮据生活
: 看著近年房價漲幅速度
: 期待政府打房政策也不切實際,甚至可能越打越高
: 要趁現在就買?或繼續存錢觀察?
: 實在不曉得該如何是好
: 希望廣大版友們可以給我一點建議
: 謝謝大家
如果真的要買房,我是你的話,我會買在台中出租,然後繼續住彰化共同持有的房子
我有一樣的經驗,在民國98年時,我在台中西屯中科特區跟彰化市家樂福旁大樓做選擇
上面兩個大樓都是全新的,一樣都是10萬/坪。那時的彰化市跟西屯中科特區一樣貴
後來我選擇彰化市,因為離老婆工作的地點近,結果後來中科特區的房子漲跟鬼一樣
不過好在我民國100年時想從大樓換透天,那時彰化市的透天,大一點的約1仟5佰萬
小一點的約1仟2佰萬吧,後來看來看去去就看到沙鹿去,那時沙鹿建坪近90坪還雙車位的大透天,才900萬
剛好老婆的工作也轉換到海線,所以我們就買沙鹿便宜的大透天。
(其實那間已是當時沙鹿最貴的透天)
10多年後的現在,沙鹿的房子已經比彰化市還貴了
這10多年,彰化市的房價從跟西屯中科特區一樣貴,到現在還小輸沙鹿。
彰化市真的一路敗退,房價跟人口都是
未來沙鹿還有捷運藍線跟中科二期,還有最新消息的好市多可能會蓋在龍井交流道等利多
而且沙鹿人口是一直上升,彰化市是一直流失,未來性也是差很多
所以呀,如果我是你,買的起彰化不如買在台中市的74線外圍第一排
買在台中然後出租,繼續住彰化老家。這樣負擔最少、收益最大
另外題外話,我在98年在中科特區找房時,還找到地主自建的全新大透天厝,
才開價800多萬
當時如果LP捏爆買下去,現在都漲到3000多萬了……可惜呀
--
正解
感謝分享,套用到今日跟其他地區依然適用
是呀,嶺東重劃區那邊也是很看好
※ 編輯: drea (220.134.37.147 臺灣), 11/27/2024 08:04:29其實原po早個三、四年就用買台中並出租,自己住彰化老家的話
,負擔會少很多。所有住老家的人都有這個優勢,但他們自己卻
都不知道
彰化被定位成農業縣註定撿角,統籌分配還數一數二的低
另外要出租的話用首購買就好,不要用新青安
真的時不我與 彰化就穩穩地向台中輸出人礦就好
安逸的生活會讓人失去鬥志,忽略QE巨浪席捲全世界QQ
雖然有點悲觀 但買在彰化未來會越來越慘 能去台中就去吧
我買賣過彰化市的房子,現在已經沒有持有,但彰化市賺的
漲幅沒比台中少
老實說是你挑物件的關係,用指數來看也是不會差太多
我買的前一手比你早買幾年而已大概不到800萬
推
有嗎,看591彰化市的預售大樓還是一堆3字頭的,沙鹿現在普遍
都上4字頭了,連寶佳都4字頭了
更不用說西屯中科特區了,都上六字頭了
差距只會越來越大
現在房價都上去了,買房就是自住,單身有房買什麼房,
何況買彰化
彰化統籌分配其實是六都之外最高 沒有很低 畢竟100多
萬了在這邊 選票也是要顧
印象中人均統籌分配只贏雲林
人均統籌分配款超低比嘉義還低
彰化年輕人幾乎都外流了,地方政策也偏向於「顧票倉(老
人)」......所以......
彰化有錢人真的蠻多,因為離台中實在太近太近了,認識
的大老闆們平常都是往台中消費,平日晚餐吃個飯也是到
台中吃,彰化這地方就是有錢沒地方花呀!七期那邊也是
一堆彰化老闆來台中買房投資。真的在台中買房20年後還
有翻倍的可能,彰化的話不要掉價就偷笑了!
73
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益各位30cm Fcup大大大家好 先上背景 本身中科工程師,太太工作在南屯豐樂公園附近公職,沒小孩 目前預計自備約250W(老家可再補,但不太想麻煩家裡) 年薪合計約260W![[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益 [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://img.youtube.com/vi/hcTqMKOWbno/mqdefault.jpg)
40
[請益] 彰化市買新大樓還是舊透天前幾天賣掉珍藏的證卷 老婆家是20多年的舊透天 老家在員林是自建農舍 小時候為了上學方便 住過店面透天(覺得有點吵)![[請益] 彰化市買新大樓還是舊透天 [請益] 彰化市買新大樓還是舊透天](https://i.imgur.com/jkRDEkQb.jpeg)
27
[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋小魯中科工程師 收入約150萬/y,年資約5y 目前自備約250萬 購買目的:投資兼自住 本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬,但想未來交通黑暗期便放棄25
[請益] 台中太平沙鹿投資選擇請問各位大大,若是單純以投資的觀點來看, 目前喜歡的區域是太平及沙鹿,打算長期持有 太平:有新光重劃區,緊臨台74線,未來會接國四道,未來發展性高, 但這附近沒什麼工業區,房屋是否比較難出租呢? 沙鹿:目前屬意的區域為龍井交流道旁,目前有光田醫院,特5號即將通車,離中科近,![[請益] 台中太平沙鹿投資選擇 [請益] 台中太平沙鹿投資選擇](https://i.imgur.com/7NOTxJKb.jpg)
20
Re: [閒聊] 台中海線到底算不算蛋殼區我覺得梧棲中港重劃特區現在有點尷尬 小弟沙鹿跟梧棲都各有一間 當初梧棲是看在捷運題材跟市政規劃上覺得不錯所以入手 但是現在上下限變得差很多 1p從19-38都有7
[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改從南部上來台中工作第六年了 最近有了買房的念頭 因為工作地點在中科 上班不想跑太遠 又只想買透天 預算1500~2000萬 鎖定大雅 龍井(沒過向上路)![[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改 [請益] 買新建案 vs 買二手屋來改](https://img.youtube.com/vi/8IHMoWsRoo0/mqdefault.jpg)
6
[請益] 沙鹿、大雅的新透天或西屯舊透天家中有兩個幼兒 住大樓的優點是方便照顧(平面式) 但控制孩子在家的活動這件事 長期真的很心累 我很幸運遇到好鄰居沒有抗議5
Re: [新聞] 確定來不及!台積電中科2奈米廠都審延宕台中74環內的房價還真的不用靠台積電, 而且說真的,台中房價多數也不是靠科學園區撐的。 But... 74環外,如中科特區,大雅,海線的沙鹿,龍井,以前台中人根本看不上眼的區域 , 尤其是中科特區和大雅這10來年靠著台積電鹹魚大翻身。5
Re: [閒聊] 會想定居彰化還是台中?選台中市。 彰化市的房價也不便宜, 如果是比較好的社區, 我朋友的社區一棟將近3000萬吧...... 另外,彰化市交通很亂,
![[請益] 彰化市買房時機請益 [請益] 彰化市買房時機請益](https://i.imgur.com/M8UP1YDb.jpeg)