[請益]嘉義2房置產 湖仔內一期或民雄台一線
各位房版關注嘉義縣市房市的帥帥小姐姐們好
小弟目前頭痛選擇2間看中的2房2衛1廳格局的位置區位要如何選擇
區位1:
嘉義市湖仔內1期重劃區,位於健康十六街上,樓高五層華夏,40戶,屋齡2年8個月,建坪27.48坪,室內坪數17.73坪,車位只有機械上層車位。
優點:生活採買機能近民生南路、吳鳳南路商圈,學區近志航國小、民生國中、新民校區,公園綠地近湖仔內重劃區公園,到市區也約10-15分鐘
缺點:房屋為5層華夏,且是機械上層車位,未來脫手可能嘉義市人較不會選擇。
開價760W,每坪換算27.65W。
區位2:
台1線門牌在民雄之建國路巷子預售屋,2026Q4完工,樓高15層大樓,地上1.2層停車場,92戶,建坪29.72坪,室內坪數20.45坪,車位平車標準車位。
優點:緊鄰協同高中和吳鳳科大,鄰近嘉大雄校區、附近國小,到市區也約10-15分鐘,實際使用坪數較大,預售屋單價較低,有平車,有附設公共設施等,未來可能較好脫手。
缺點:附近生活採買機能沒有湖仔內1期強,要北上民雄市區或南下嘉義市區都要開騎車一段路。總價高,未來嘉義市人口袋不深的選市區中古大樓,口袋深的直上透天。
開價827W,每坪換算23.75W
請益重點:
1. 嘉義人、外地置產者,看好湖仔內重劃區1期 還是 民雄鄉,湖仔內重劃區近82快?
中埔國3,到太保嘉科、馬稠後和水上中埔產業園區工作算近(就業機會1-2萬人),市府慢慢規劃重劃區機能,等待未來某一日的大換屋潮。 民雄鄉,火車站高架化,公所闢建公有市場及停車場,政府推動航太無人機中科院研究產業園區(就業機會1-2千人)
2. 選3年新成屋還是2026Q4完工交屋預售屋。
3. 在預算考量,自備款均充足之下,2025年買新成屋轉租開等嘉義市房市後期,還是
局2027後預售屋房市後期。
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哇靠嘉義那麼貴喔… 這樣還只有機械車位
房價真的..嘉義市區新透天10幾年前五百多萬..
家人,買完房還可買進口車小孩讀私中,現在買完房還剩什
麼
機械車位跟少戶數都是硬傷 真心不推
我選2
要馬靠GG+高鐵近一點,不然嘉義市出了世賢路那圈就
是XX
硬要選的話 2
2F, 所以少子化呀
買完房都沒錢了
靠gg和高鐵,清景鄰遠雄都要40w以上><
過台林街底,如果是好幾年前的話,七八百萬可以買到全新
透天,但現在真的太貴了
2 民雄帝標比較好一點
至少可以租給吳鳳的教職員
吳鳳很爛 但是位置很好 掙錢的方法多的
而且你不是說自己在民雄上班
對自己好一點 別騎機車通勤了
我是覺得如果住這邊騎機車通勤合理
鹽水或是新營太遠
中正大學旁邊也有要弄重劃區
認真說選2 1的戶數太少養電梯很累 然後5層+機械車位
嘉義現在沒有獨棟了嗎?
感覺是新加坡式華夏
帝X要看一下它基地,不確定有沒有記錯基地有點坡度
湖的話應該蠻多建案有平面車位的,可以多看看
你如果要自住,完全不用考慮1吧
當然是太保啊。高鐵、台積電,兩房將來才有人接盤
你查一下台積電平均一年薪水的水準,40萬付得起啦
查了一下台gg先進封測廠ap廠的技術員 年資3年才破百
萬 所以嘉科台積電佔7成的作業員薪水一年才100w 買
太保40w太貴
跟我抬槓是嗎,技術員如同掃地大媽,天啊,台gg最底層
都三年破百,比照九職等高考公務員,台gg將來人人ㄧ間
,太保起飛輕輕鬆鬆
技術員都能三年破百這樣嘉義很穩了
機械車位就打槍了,選2
技術員3年就破百……直接扁爛公教
買得起40萬跟必須花40萬是不一樣的概念
太保如果上82都是選擇的話,未必要綁死在太保。
嘉義很貴啊!我預售屋也準備要交屋了,當初買快2千在林
森國小這邊
如果是這兩個我都不會選,雖然1週邊比較好,但戶數太少
了,倒不如看佳昂有沒有人丟出來賣,或者買最近的勝華
1是星座系列的一案建商,建議可以打聽一下,上次颱
風來停車場雨遮被吹掉,不知道處理好了沒
恐怖鵝
嘉義市區一票。民雄那邊太尷尬缺東缺西
不過機械停車很無言。看還有沒有其他選項
過橋前那個三貴的不考慮一下嗎
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[請益] 自住要選地點還是選格局如題 最近開始在看房子 有看到2間比較中意的 一號選手 預售屋預計明年底蓋好![[請益] 自住要選地點還是選格局 [請益] 自住要選地點還是選格局](https://i.imgur.com/Ep3NFdeb.jpg)
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[閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡?如題,嘉義的台積電Ap7a看來今年底明年初就要裝機試營運了,2028量產,不過依照車程 距離,嘉義的傳統熱鬧地區距離台積電的工廠大約有18到20公里,以嘉義最有名的富人區 在地人稱之為嘉義的小天母的大雅路也要開車至少30分鐘起跳,而湖子內重劃區是往嘉義 台積電工廠在嘉義市最快的地方 而朴子太保六腳是台積電工廠最近的鄉鎮之一,車程可以在5分鐘之內到達,但是這些地![[閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡? [閒聊] 嘉義的台積電工程師會買哪裡?](https://i.imgur.com/4lIzqPSb.jpeg)
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[請益] 台中西區預售15坪vs17年中古屋22坪如題 兩個都在西區 A.預售屋轉約 室內15坪 附平車 在台灣大道上 B.屋齡17年 室內22坪 附機械車位 忠明南路上 兩個都1500萬左右 預算最多也只有1500左右22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作3
Re: [問題] 買房請益台塑兩大廠區附近, 可能偶爾會飄特有的味道? 還要注意有無養豬戶, (季節風向不同,可能要看地圖確認) 還有北港路、高鐵大道車很多,2
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