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[請益]嘉義2房置產 湖仔內一期或民雄台一線

看板home-sale標題[請益]嘉義2房置產 湖仔內一期或民雄台一線作者
zwttij10212
(ChiuGary)
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各位房版關注嘉義縣市房市的帥帥小姐姐們好

小弟目前頭痛選擇2間看中的2房2衛1廳格局的位置區位要如何選擇



區位1:
嘉義市湖仔內1期重劃區,位於健康十六街上,樓高五層華夏,40戶,屋齡2年8個月,建坪27.48坪,室內坪數17.73坪,車位只有機械上層車位。

優點:生活採買機能近民生南路、吳鳳南路商圈,學區近志航國小、民生國中、新民校區,公園綠地近湖仔內重劃區公園,到市區也約10-15分鐘

缺點:房屋為5層華夏,且是機械上層車位,未來脫手可能嘉義市人較不會選擇。

開價760W,每坪換算27.65W。



區位2:
台1線門牌在民雄之建國路巷子預售屋,2026Q4完工,樓高15層大樓,地上1.2層停車場,92戶,建坪29.72坪,室內坪數20.45坪,車位平車標準車位。

優點:緊鄰協同高中和吳鳳科大,鄰近嘉大雄校區、附近國小,到市區也約10-15分鐘,實際使用坪數較大,預售屋單價較低,有平車,有附設公共設施等,未來可能較好脫手。

缺點:附近生活採買機能沒有湖仔內1期強,要北上民雄市區或南下嘉義市區都要開騎車一段路。總價高,未來嘉義市人口袋不深的選市區中古大樓,口袋深的直上透天。

開價827W,每坪換算23.75W


請益重點:

1. 嘉義人、外地置產者,看好湖仔內重劃區1期 還是 民雄鄉,湖仔內重劃區近82快?
中埔國3,到太保嘉科、馬稠後和水上中埔產業園區工作算近(就業機會1-2萬人),市府慢慢規劃重劃區機能,等待未來某一日的大換屋潮。 民雄鄉,火車站高架化,公所闢建公有市場及停車場,政府推動航太無人機中科院研究產業園區(就業機會1-2千人)

2. 選3年新成屋還是2026Q4完工交屋預售屋。

3. 在預算考量,自備款均充足之下,2025年買新成屋轉租開等嘉義市房市後期,還是
局2027後預售屋房市後期。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.25.145 (臺灣)
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※ 編輯: zwttij10212 (39.15.25.145 臺灣), 08/27/2025 09:22:33

alonzohorse08/27 09:22哇靠嘉義那麼貴喔… 這樣還只有機械車位

ARRICA08/27 09:40房價真的..嘉義市區新透天10幾年前五百多萬..

ARRICA08/27 09:42家人,買完房還可買進口車小孩讀私中,現在買完房還剩什

ARRICA08/27 09:42

kusocomtw08/27 09:43機械車位跟少戶數都是硬傷 真心不推

ARRICA08/27 09:46我選2

johnny37819408/27 09:47要馬靠GG+高鐵近一點,不然嘉義市出了世賢路那圈就

johnny37819408/27 09:47是XX

l14567p08/27 09:48硬要選的話 2

Byzantin08/27 09:542F, 所以少子化呀

Byzantin08/27 09:54買完房都沒錢了

zwttij1021208/27 09:56靠gg和高鐵,清景鄰遠雄都要40w以上><

gogoegg08/27 10:02過台林街底,如果是好幾年前的話,七八百萬可以買到全新

gogoegg08/27 10:02透天,但現在真的太貴了

kutkin08/27 10:122 民雄帝標比較好一點

kutkin08/27 10:26至少可以租給吳鳳的教職員

kutkin08/27 10:30吳鳳很爛 但是位置很好 掙錢的方法多的

kutkin08/27 10:31而且你不是說自己在民雄上班

kutkin08/27 10:31對自己好一點 別騎機車通勤了

kutkin08/27 10:35我是覺得如果住這邊騎機車通勤合理

kutkin08/27 10:35鹽水或是新營太遠

kutkin08/27 10:36中正大學旁邊也有要弄重劃區

ribbonchiao08/27 10:37認真說選2 1的戶數太少養電梯很累 然後5層+機械車位

vladnya08/27 10:37嘉義現在沒有獨棟了嗎?

ribbonchiao08/27 10:38感覺是新加坡式華夏

Freedombom08/27 10:41帝X要看一下它基地,不確定有沒有記錯基地有點坡度

Freedombom08/27 10:41湖的話應該蠻多建案有平面車位的,可以多看看

quiet9308/27 11:03你如果要自住,完全不用考慮1吧

mitic102908/27 11:26當然是太保啊。高鐵、台積電,兩房將來才有人接盤

mitic102908/27 11:29你查一下台積電平均一年薪水的水準,40萬付得起啦

zwttij1021208/27 13:18查了一下台gg先進封測廠ap廠的技術員 年資3年才破百

zwttij1021208/27 13:18萬 所以嘉科台積電佔7成的作業員薪水一年才100w 買

zwttij1021208/27 13:18太保40w太貴

mitic102908/27 13:50跟我抬槓是嗎,技術員如同掃地大媽,天啊,台gg最底層

mitic102908/27 13:50都三年破百,比照九職等高考公務員,台gg將來人人ㄧ間

mitic102908/27 13:50,太保起飛輕輕鬆鬆

gm325208/27 14:26技術員都能三年破百這樣嘉義很穩了

wingtoya08/27 15:22機械車位就打槍了,選2

alonzohorse08/27 17:03技術員3年就破百……直接扁爛公教

kutkin08/27 21:26買得起40萬跟必須花40萬是不一樣的概念

kutkin08/27 21:27太保如果上82都是選擇的話,未必要綁死在太保。

peteryen08/27 23:42嘉義很貴啊!我預售屋也準備要交屋了,當初買快2千在林

peteryen08/27 23:42森國小這邊

peteryen08/27 23:45如果是這兩個我都不會選,雖然1週邊比較好,但戶數太少

peteryen08/27 23:45了,倒不如看佳昂有沒有人丟出來賣,或者買最近的勝華

ksrhhyc08/28 15:211是星座系列的一案建商,建議可以打聽一下,上次颱

ksrhhyc08/28 15:21風來停車場雨遮被吹掉,不知道處理好了沒

ksrhhyc08/28 15:34https://reurl.cc/x3WaOe

zwttij1021208/28 16:33恐怖鵝

rstpiopxo08/28 16:41嘉義市區一票。民雄那邊太尷尬缺東缺西

rstpiopxo08/28 16:42不過機械停車很無言。看還有沒有其他選項

darklpi08/28 20:14過橋前那個三貴的不考慮一下嗎