Re: [請益] 草漯/新坡

自住:
一句話，草漯生活機能完勝，寶雅、麥當勞，全聯旗艦店都已動土施工。
與未來的航空城、桃園夯哥青埔，也在比鄰之間。

投資:
當地人不大會花大錢買當地建案，你要期望大漲，必定是靠外地人買起來才有機會。
以現行的人口結構來看，草漯學區爆滿，有外來工作人口基本盤支撐
加上外來投資客認同基期低有發展，於是建商一案開一案，價格就被慢慢墊上去。

新坡部分，外來買盤動能薄弱，當地買盤居多，而透天這類產品更是開給當地人的產品
當地人多數還停留在一坪1字頭的時代，大多不接受觀音已經站穩2字頭、進攻3字頭現況

而我們買2字頭就是期望有一天至少單價能上3字頭

但就算新屋真的站能3字頭，此時透天乘坪數出來就會是區域內高總價，
高總價就有競品來捉對廝殺，在地人可能會認同，但外地人就會多比較其他區域

只要你的 TA 限縮於不能接受房價高漲的當地人，流動性就必然差

所以如果你想靠買透天這類產品為槓桿，進行資產增值，那麼相對不利

更別忘了大園觀音線只有規劃到草漯
觀音區已經有議員出來公開為新坡爭取該線延伸、但地方與中央皆沒有下文

這是現實面的狀況

總結:
除非你對 大空間、每坪低單價 這兩點列為絕對優先考量、則可選新坡透天

否則如果想要自住享機能與增值外溢，那麼草漯會是相對較好的選擇

最後，祝福您購屋愉快

※ 引述《a0985341700 (大帥帥)》之銘言：
: 大家好最近有打算買房，有爬過文預計買大觀路上的透天捏到爆預算大概1200，但是這價: 位基本上在草漯買不太到什麼透天了，於是轉往新坡那邊看，想請問板上的大大兩邊生活: 機能，城市未來發展會差很多嗎？
: 新坡地區會適合入手自住嗎？

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