[閒聊] 台北市老市區 實價登錄是否仍持續往上?
最近看台北市老市區(已有捷運站及發達機能的區域)
921震後房(屋齡24年以內)的大樓房子
最新的實價登錄仍在慢慢往上爬
雖賣得比較慢 成交變少 但成交價格持續攀升
較大坪數的單坪單價甚高出去年信用管制、買房瘋前的較小坪數實登價格
(最新出爐的實登交易是今年8、9月)
似乎跟 新興重劃區、台中海線等狀況不太一樣
看有沒有人能分享北市30至40年甚至以上屋齡的老大樓、老公寓交易走向情況
其他縣市的區域也可以分享一下 (可以的話附上物件類型 屋齡)
房地產真的可以細分區域及物件條件討論
如果全台無條件區分混在一起談可能會有資訊落差
大家交流
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台北市就是稀有
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台北市蛋黃區穩，有抗性區域跌，以上指老大樓
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近幾年漲幅最少 現在最硬 穩步向上
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信義房價指數2025第三季
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台北市 季增 +年增 客觀數據要看
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北市準備打5折都賣不掉
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要多空才會這樣絕望的推文?
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台北公寓分化比較明顯 蛋白蛋殼或是條件不好的有跌 蛋黃
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或是條件好的一樣搶手 甚至沒上網就秒了
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我們從2年前（起漲點）開始看北市公寓（桃園新房子換
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房到台北公寓XD)
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終於最近仲介介紹了一間古亭站附近還沒上架的公寓3樓
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物件，格局方正三面採光，馬上就下斡旋簽約了...不然
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早說了啦 回防台北 出了泰山收費站都是咕嚕咕嚕
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台北市蛋黃區漲得慢 但也不太會跌
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[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)28
轉 [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？看很多人推薦先買中古屋 但個人覺得 要三思 如果你今天光買中古屋槓桿就快開爆的 建議不要買![轉 [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？](https://i.imgur.com/EVLjvpNb.jpg "轉 [問卦] home sale板一堆30歲自力買房的？")
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[閒聊] 重劃區的大樓老了會沒人要嗎？ceca大之前有說過，921後似乎房子的蓋法有進步，屋齡低於20年的房子不會像以前的房 子老化那麼快。 在林口看房子時，看到18年屋齡的房子，外觀雖然不及新房子，但也不會像台北40年房子 一樣發霉很嚴重。 梯廳我覺得差異更大，我住過松山、內湖、南港、古亭的40年老公寓、老大樓（古亭那間![[閒聊] 重劃區的大樓老了會沒人要嗎？](https://img.youtube.com/vi/mddQj6sG5pc/mqdefault.jpg "[閒聊] 重劃區的大樓老了會沒人要嗎？")
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[閒聊] 買賣都不看屋齡的嗎現在在看房，非六都、非市中心、附近沒有台積電。 物件資訊：總樓層14樓，位於六樓邊間，三房兩廳兩衛浴，房屋34.3坪、平面車位9.1坪 ，總計43.4坪數，110年10月預售單坪18.4萬成交，總價740(含車位100)。現在屋齡2年單 坪29.52，總價1281萬 我的想法，原建案114年三月成交一筆無車位兩房單坪24萬，最近就隔一條馬路一樣的建21
Re: [新聞] 他去年咬牙買房在最高點！ 今賠售2成淚根據這篇詳細的資訊： 我們可以列出幾項搜尋條件： 搜尋條件： a. 113年6月~7月成交 (交屋不到三個月就第七波管制)17
[請益] 轉手較少的社區會比較值得買嗎近期用樂居搭配Google地圖 隨便看有興趣的區域房價 以及成交狀況 發現有件事很有趣 有三個一條路上連著的大樓社區 依序為A B C 外觀都中規中矩 因為距離近 機能也很雷同6
Re: [請益] 是否追價我最近剛從蘆洲南港子重劃區畢業，買到心目中喜歡的房子。這陣子積極看房2個月， 有些淺見心得供你參考。 1. 說真的，今年不是好的買房時機，因為今年房市比前幾年還熱，是賣家市場，非 買家市場 (當然不買的還是最大)。你看實價登錄知道了，同一社區中古屋在110年 成交的單坪價屢創新高，幾乎直逼該區域預售屋、新成屋的價格。