[心得] 沒人看香港的房屋和修繕政策
看到大家對社會住宅的討論那麼熱烈，但都似乎沒有刺進核心，就是政府如何提供住宅？
以前兩蔣時代，是政府蓋國宅低價出售給民眾，跟香港的居屋政策是很相似。只是不知道為甚麼後來停止執行這個政策。所以台灣政府手上是沒有房屋，更不用說運用手上房屋作為政策工具。
https://i.imgur.com/0sLIjE7.jpeg
--
大量開放容積獎勵 比較實在
跟容積率
台北市的人不夠有錢 人口一直外流 當地很多買不起新房
只能往新北、桃園買
台灣的有錢人實際上還是太少
重點是，為甚麼政府自己不做建商？
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:12:24你不開放容積率 怎麼加速都更
政府官員的親戚都是建商了吧
臺北市到最後一定看到人口外流會持續加碼
等著看
現在才知道，香港的房屋政策，真的比台灣好太多
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:29:19香港的住宅政策是全世界公認最糟的吧？居然會有人想學
香港房屋政策哪裡比台灣糟？
國宅就是199X蓋到賠錢又滯銷啊
老蔣年代是拿美援蓋難民營 大概跟川普要蓋加薩差不多
很多時候也都是利息補貼 也補助土建融 就上世紀舊青安
政府就是自己做建商學到教訓 蓋房不是政府專長
為甚麼港府從英治到港共，都始終行之有效的成功發揮建商角色？
※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:46:33 ※ 編輯: LeeClement (223.136.47.35 臺灣), 02/11/2025 09:49:27當年陳水扁當市長時就猛烈批評過國宅政策 後面他當總統時
就廢止國宅興建
至於說國宅滯銷???想太多 當年信義新城多少人排隊還滯銷
信義新城是軍宅不是國宅 不可混為一談
滯銷的是淡海 林口那些 市區的國宅則是蓋了一堆海砂屋
不過當初市區海沙國宅買到賺到就是了 還可以重蓋
延壽國宅 新隆國宅 正義國宅 都海砂
淡海那個叫做勞工住宅 也不是國宅好嗎 XD
李登輝的六萬塊一坪產物
90年代後半台北市最具代表性的就是基河國宅一二三期
當年都是抽中現賺百萬 南港的三期當時還封盤不賣 最後變
成SARS期間的集中安置房 哈
國家新都不是國宅嗎？勞工住宅？差異在哪？我認知是國宅
那是政府的營建工程品質有問題，怎麼成為了停建國宅的理由？
※ 編輯: LeeClement (114.32.7.71 臺灣), 02/11/2025 10:35:42軍宅建物成本價買房送地 蛋黃區當然搶翻天
我記得當年還有世貿新城 為了抽籤還爆發打鬥 XD
勞工住宅是繞過國宅處的 由中央營建署直接蓋 為了貫徹李
總統的意志 不然國宅是省市縣市政府的職權
軍宅改建往往會釋出超過一半戶數當國宅賣 比如影劇五村
所以下一輪變合宜住宅 給建商蓋 然後又弊案副線縣長被關
合宜宅弊案葉世文判刑19年
後面就變成湖光國宅 裡面大部分都是國宅抽籤買到的 北市
府還分到幾塊土地 阿扁時期改成只賣地上權的22號地國宅
阿扁市長時代執行完之前的國宅興建後 就解散了北市國宅處
小時候不懂 現在想起來 應該是為了幫助1992年房市泡沫破
裂後 各大建商殘留的餘屋 跟香港曾蔭權停建居屋是一樣的
在眷改條例制定之前 國宅軍宅是沒有差的 大部分都是軍方
提供土地 由省市縣市政府國宅處興建 只是原眷戶與國宅購
買者房屋價格不同 眷改通過之後 則是由中央眷改基金自己
蓋 抽出一半的土地來拍賣這樣
眷改條例第一個案子就是星雲重劃區 釋放出的土地大部分都
拍賣給建商了 不然以前這一大塊是大概十個眷村 還有警察
宿舍那些的
停建國宅到現在，真的太久了吧
※ 編輯: LeeClement (114.32.7.71 臺灣), 02/11/2025 10:51:46台北市大概是在郝龍斌時期重新啟動 改名為社會住宅這樣
其實就是古時候的出租國宅 類似最近要改建的西寧國宅
郝龍斌搞定了很多塊土地 然後果然就選不上了
淡海那個是一般住宅喔,賣不動降價,還在捷運中山站打降價廣
告..沒有任何資格限制喔
國家新都 建設公司：內政部營建署
後來賣不動才把資格都全開了吧
真相就是 把經濟搞爛讓大家沒錢 房子就便宜了
我老婆居屋抽籤，抽13年了還沒抽到，你有多少時間等這
個?
呢排啲發展商仲有無劈價賣樓？
樓上...實際原因我不太清楚，但因為工作地點，與2個小
孩已經上國中小，所以只看九龍觀塘附近的建案，但沒有適
合的。
19
Re: [心得] 關於社會住宅.你可能不知道台灣推動社會住宅的阻力有多大? 建商代表,房仲業者, 靠地產致富的既得利益者,民代,乃至一些主觀認為不動產是經濟火車頭的經濟學家 以及部分政府官員對於多蓋廉價社宅都是站在激烈反彈一方, 也因此台灣很難像一些國家那樣生出一大堆社宅,就算社宅生出來了, 租金往往也沒辦法達到所謂廉價水準6
Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來嗨，大家晚安， 其實這個是政治人物一貫伎倆， 他說的這個東西其實很早就做過了， 當時叫合宜住宅， 先看合宜宅定義，6
[討論] 侯友宜支持蔡英文的房屋政策剛剛金小刀開會說明 侯友宜的租屋要等契約到期轉成社會住宅 也就是說他之後要去找租屋代管公司 簽約申請租屋代管，作為社會住宅 公益出租人並不會損失房東的利益4
[問卦] 古代都怎麼打房提倡居住正義嗎？如題 比如租屋族很多的宋朝 今人見識到的限購政策，其實宋朝政府已經在使用了。 宋真宗咸平年間，朝廷申明一條禁約：「禁內外臣市官田宅。」![[問卦] 古代都怎麼打房提倡居住正義嗎？](https://www.upmedia.mg/upload/article/20190710182440860864.jpeg "[問卦] 古代都怎麼打房提倡居住正義嗎？")
1
Re: [問卦] 蓋社會住宅的困難在哪裡？這個事情要怪 就要怪民國60多年那時的都市計畫 看看荷蘭 為什麼社會住宅政策做得這麼好? 荷蘭的都市計畫 政府會保留大量土地作為公共住宅預定地 這些被保留下來的土地 不會拿去賣給私人或建設公司