Re: [請益] 柯:台北市1坪20萬蓋得起來
※ 引述 《nets1976》 之銘言:
: 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地,給建商蓋房子,就是公地民建。
:
: 柯說他認為一坪20萬,30坪600萬可以蓋得起來,只是利潤不大。(利潤不大會有建商要: 來做….?)
:
: 想問房版專家,這種條件真的有辦法?還是只是柯的幻想?
:
: 那蓋出來的房子應該是地上權,且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤?
:
: 我不支持柯,也不認為他說的這件事可行,只是對蓋房子方面很好奇,有此疑問
嗨,大家晚安,
其實這個是政治人物一貫伎倆,
他說的這個東西其實很早就做過了,
當時叫合宜住宅,
先看合宜宅定義,
合宜住宅是中華民國內政部
於2010年4月22日
推動的「健全房屋市場方案」
辦理的出售式公共住宅。
為了改善以往國宅建築品質不佳的問題,
由政府提供土地,低價賣給民間廠商,
由民間廠商提供資金技術興建,
承購需符合限定資格,
提供無自有住宅的中低收入家庭
以合宜價位購買,
以達促進臺北都會區住宅供給
與需求之均衡,
舒緩房價上漲情形之政策目標。
但合宜住宅弊案爆發後,
內政部表示將不再續推此政策。
重點都圈出來了,
是不是跟他說的一摸一樣?
當然當年合宜宅其實還不錯,
就是接連遇到署長、遠雄、日盛升出大包,
後面又回歸國宅、軍宅炒房亂象,
後來內政部也就沒有再推,
阿北也許有他的專業,
但是在猛將陸續離開後,
他的政策就是那麼殘破,
以前每天跟花敬群槓,
但是他本身其實也不了解
台灣住宅政策的演進。
--
所以是合宜住宅的問題還是弊案的問題?
A7合宜宅 買15解禁後翻倍賣。抽到跟中樂透一樣
抽到就是噴
都有 一部分炒房也沒辦法解決 一部分賤賣土地也會被k
花那種爛咖還拿出來比喻啊
要抑制炒作量要夠大,50萬戶下去想轉賣炒難度很高,但沒錢
沒地啊
我覺得總比多年既得利益的黨好!不敢改變,一改就失去利益
收入!
好的
猛將屍骨未寒...
合宜真的是政治問題 無解
台灣人每個人的夢想都是買房 連希望跌的也是希望便宜撿
房 本質還是買房 你不起頭睡公園睡到讓別人羨慕跟著你
睡公園 房價是要怎麼跌?還在炒作根本就沒人炒房了 現在
的稅金爆高
如果公有土地不能便宜賣 那成本就懸在那 也很難便宜
柯的方案房子只能繼承或賣回給政府 怎麼會一樣?
不一樣的政策吧…
34
首Po剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 抖音連結,不喜勿點 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地,給建商蓋房子,就是公地民建。 柯說他認為一坪20萬,30坪600萬可以蓋得起來,只是利潤不大。(利潤不大會有建商要29
20萬當然蓋的起來,15萬都可以,搞不好12萬都能辦到, 如果住三來說,沒有獎勵下大改就是6樓 這時候只要蓋7樓蓋,新加坡式公寓 1樓挑高5米做機械式車位,法定空地在畫車位 地下一樓機房跟車位15
這個問題很複雜,答案是可能可以也可能不行 如果以機會成本的角度來看,是絕對不行 如果我們不以機會成本的角度看 那就有兩種可能的方式 1.成本壓低模式6
柯的優點是頭腦清楚 點出侯用房貸解決問題是錯的 問題是房價高 零頭期房價還是高 然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析 講他認為的具體作法 不會跟你講空話 但缺點就是 太有自信 分析完之後 想到什麼講什麼 沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字" 尤其在選舉前這種敏感時期 我看柯黑跟媒體又有話題可以高潮了2
用都市計畫手段才是正解,不用蓋直接分房子。 未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施,並要求未來整體開發區辦理區段徵收 及市地重劃時,在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用, 並且要以專案方式讓售給中央政府興辦社宅。 另外,都市更新及大眾運輸導向開發(TOD)之「容積獎勵」及「增額容積」
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[問卦] A7合宜住宅是鼓勵民眾炒房嗎?A7合宜住宅,禁售令解除,馬上有大批屋主要賣,當初用低於市價賣給民眾,一坪不到15 萬元,現在民眾脫手直接以一坪30萬元賣,政府當初簽約也沒有買回機制,是不是鼓勵民 眾炒房當房蟲阿?用全民稅金補助建造合宜住宅低價賣給少數人讓這些人有翻身的機會? --13
Re: [新聞] 禁售令解除! A7合宜宅1坪15萬漲到30萬其實我覺得像這種合宜住宅 當初就應該規定 如果要出售只能用原價出售 然後政府有優先承購權 這樣的規定就比較沒有漏洞 有人說 當初就直接蓋成社會住宅 只租不賣不就好了 只租不賣的社會住宅 跟 合宜住宅本質上還是有差異 "內政部興辦社會住宅出租辦法"11
Re: [問卦] A7合宜住宅是鼓勵民眾炒房嗎?的確滿有感觸 每次政策訂定都不會防範於未然 既然是「合宜住宅」,那麼當時購屋的民眾用多少錢買,清清楚楚 都知道要有禁售令了 那麼不知道解禁之後,再多加個售價上限不行嗎?3
[問卦] 合宜住宅為什麼不蓋了?合宜住宅 讓無自有住宅的中低收入家庭 以合宜價位購買 來促進住宅供給與需求之均衡 舒緩房價上漲情形之政策目標
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