[請益] 月薪五萬能貸款多少總額
小弟最近有打算用配偶的名字來貸款買房,房貸會一起繳
但是因為新青安限定配偶也必須沒房才能使用,我自己已有
所以小弟會等房子買下後才登記
這也意味著配偶必須先用自己的名字【獨立】買房才能
這樣就會牽涉到還款能力的評估,因為只能用他自己的收入來算不能合併雙人
想請教一下目前已條件來看
月收50k合併年收70k
信用良好,無負債、貸款、每個月信用卡費繳全額
如果購買1100萬的預售有哪間銀行會願意放款至少900萬的嗎?
主要以新青安為主,但民間願意給40年也是可以
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公務員的話 1200萬
可惜不是 是醫療業 一般小職員
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 17:00:08應該OK,反正房子有估到價位,有抵押.銀行沒差
新青安40年貸950有過
您月年收也是70k嗎? 如果是的話想問一下銀行
配偶名 但丈夫可以保呀
現在還不是丈夫 一旦成為丈夫 新青安直接不承做
月繳3萬5吧
欸不對 你是年薪70 那月繳4萬
問過彰銀大概800左右
抓1/3,就1.6萬吧
回推30年大概就是450萬貸款總額
貸40年約可以貸550萬
年薪七十 攤40年。六成=月繳三萬五銀行能貸。你這案例新
青安很好過
b大可否透露一下銀行名稱 感覺很有希望
新青安40年最多800,能買1000萬以下,房齡大概在20年
以上921以前蓋的物件
3房預售1100在6都是做夢,要往外找或接受2房的
新青安目前最多一千了
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:02:42月薪五萬抓六成很硬啊,生活費所剩無幾
不是真的5萬 是為了要用單身身分辦新青安 所以只能以配偶自己收入去問 但未來是兩個人一起繳 非常輕鬆
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 18:03:536都買預售的都馬不輕鬆
新青安現在只買得起中古,連10年新古都不可能
怎麼總是有熱血的人怕人繳款壓力大?
等等,不是最高八成嗎?
房子鑑價沒問題的前提下,保險一點用30年去抓收支比大
概6成貸800沒問題(我2020年那時月薪差不多就是貸850
有過),40年900收支比其實也算的過,但可能要多問幾
間銀行!!問題不大,只要之後繳得起就好!
瞭解 月薪六成嗎
沒結婚也能作保啊,自己家人經驗星展貸兩千五四十年。
我就5萬多,年百左右,華南貸976萬40年
也跟公司、屋齡地段、信用有關?
年百的話條件好很多欸
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 20:07:11多多推崇的是夫妻兩人一人薪水繳房貸,一人薪資養家
不夠的部分你貸點信貸補足呀
我想問一下聽說信貸現在連過水都抓很嚴格? 本來想去純網銀貸一筆買賣股票一下,現在還這這招嗎?
信貸會算房貸額度內吧
房子是配偶的 信貸是自己貸 不會算入吧
新青安出來都抓到6成了 抓3成都不用買房了
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 20:34:20
用年薪/12去算,月還款佔月薪6成以下輕鬆過
抓很嚴格是指2棟以上,首購沒啥人會抓
說3成的不要不懂裝懂 5成算安全 極限6-7成
但沒有絕對 月薪20萬抓7成都還有6萬比一堆人月薪還高
然後一個波段上天台
貸到5成以上都覺得是猛人一個
每個人情況不同 月薪4萬 5成每個月剩不到2萬當然硬
月薪10萬 6成還剩4萬你覺得硬嗎
真的繳不出來賣掉就好 不用上天台
而且實際根本上很難走到這步 親友周轉一下就好
銀行沒有明文規定能貸到幾成 但普遍來說5成以下都能過件
不然違約率不會這麼低
會搞到房貸都出包的那不買房只是更慘而已
5成以上如果是第2間還可以,了不起賠本賣。這位是
第一間….
聽他說法就知道不是第一間 結婚後不能用青安這點
原po只是在問能不能過件 你擔心到他之後會繳不出來扯太遠
3000,我朋友林口貸3000,月薪五萬
我猜你朋友叫股癌? 確實不用擔心月付款啦
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/13/2024 21:33:00簡單來說,就是收支比抓六成,然後每月扣掉貸款後還剩
2萬,這樣一般連保人都不用。收支比抓5成的應該是早些
年有些銀行會用20年去算,現在用30年六成去算應該大部
分銀行都能過件啦!還有原po都不擔心繳不起了管他是第
一間還第二間,像我第一間貸款收支比6成且主動不要寬
限期也是三年半後就滾出第二間的頭期了,高房價時代先
買到車票上車比較重要好嗎!!
買預售還要用新青安的話,不就要等到快交屋對保完再
結婚登記?
如果簽的是預售屋要比較久的話 反而不用擔心貸款問題 因為可以自己慢慢丟錢 大概就先登記然後找星展銀行40年 利率沒青安漂亮但可接受
比例好像是年收*10吧,年薪一百可貸款一千
無解 ,多轉點
我之前跟你差不多,月薪大概5.5萬,年收大概80,貸款1
852。職業是私立的8+9大學講師!
我有沒有保人,兆豐銀行核貸
太猛了吧!您有附上其他收入嗎? 單純薪轉感覺算不過
※ 編輯: Mate8 (36.224.126.139 臺灣), 04/14/2024 09:01:14樓上應該有不少存款吧
樓樓上好猛,貸到一般人的兩倍了吧
80貸1800特例,一般人別妄想
50
[問題] 信用卡還款建議因為過去不好的消費行為,所以目前信用卡卡費的部分已累積到約20萬左右,沒辦法一次 繳清,目前都是繳最低再往上加個2、3000左右來慢慢還款,但因考量明後年可能以我的 名義貸款買房,所以想詢問看看目前哪一種方式對我明年將要申請的房貸會比較好 1.先以信貸直接還完信用卡費,然後每月繳信貸的費用,順便累積自己的信用(?)但我 怕因為有信貸的關係會影響到房貸可貸的成數等等38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸,這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時,各種收入組成的比重與認定會有所不同, 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻, 其實在台灣也是一樣,有些銀行從嚴認定,有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4,九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。28
[請益] 請問購屋評估能力大家好,目前我和女友大概320萬的頭期款 年薪約90+女友80萬,目前想買約1600萬在太平新光特區的房子 大家年收入和貸款金額大概抓多少,比較不會影響基本生活呢? 信用評分800滿分,房貸會貸的到85成嗎? 目前是想評估一下總預算可以到哪裡11
Re: [新聞] 一圖看「新青安」與「侯康貸」差異我真的覺得板上這群人理財觀念很差欸! 怎麼會有人把寬限期的還款金額當做可負擔金額 正常人去借貸都知道要看的是後面本利還的金額 寬限期只是讓你有點現金可以做個裝潢而已 就算你是個菜雞沒借過錢 銀行也會幫你試算1
[問題] 新北房貸去年購入預售屋,今年要辦房貸,現下需徵求房貸業務,另有兩個問題需要請教, 1.購屋金額950萬(21多坪),除了房貸8成(760萬)外,另需要168萬現金(本人高雄有 房可抵押貸款),請問這168萬用什麼方式辦理比較好? 2.尚未決定第二間房要登記誰的名字,如果我要辦高雄房屋抵押貸款,是否此間登記配偶 名字較好?- [房屋資訊] 地點:基隆市七堵區福一街 屋齡:40年 房屋種類:公寓2樓(總高4樓) 權狀坪數:約24.27坪(陽台未補登),無車位,預計成交420萬
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