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Re: [新聞] 一圖看「新青安」與「侯康貸」差異

KingFelix 發表於 2023/12/14 上午12:13:58
看板HatePolitics標題Re: [新聞] 一圖看「新青安」與「侯康貸」差異作者
KingFelix
 (2010 AL Cy Young)時間推噓11 推:12 噓:1 →:45

※ 引述《MickJan (執著....)》之銘言：
: : 1~5年 17188
: : 6~10年41570
: : 所以五年後薪水要加倍的意思嘛!?
: : 然後閉鎖期十年內還不能發生意外跟失業
: : 反正可以免頭期又貸款 那還不把房價地板跟天花板拉高
: : 後面付不出來你家的事
: 說真的 能夠申請這個政策的 大概只有兩種
: 1.已經準備好一定的頭期款
: 然後這筆錢可以拿來做後半段貸款突然大幅上漲的
: （其實就是準備買房已經做到70%的年輕人(也許家裡有支援)）
: 2.軟體工程師/科技業這類型工作
: 在工作超過三年之後卯起來跳巢拚薪資大幅成長的
: 其他傳產類/公務員的工作除非你是1已經完成超過70%以上的準備工作
: 不然不建議直接玩這個
: 很容易後面還不出來
: 最大的問題是負擔多兩倍 以正常貸款在薪資30%以下來看
: 1.7萬 → 薪資要在5.5萬以上
: 4.1萬 → 薪資要在13萬以上 就算辛苦一些 薪資漲到8萬還是可以負擔啦
: 但是這樣子薪資成長也是不少 傳產跳巢天花板常常就在那邊
: 哪種工作薪資可以五年後漲這麼多的？
: 目前看起來就是 醫生/軟體工程師這類型的
: 其他的難度相對高很多（就連科技業燒肝都有極限）
我真的覺得板上這群人理財觀念很差欸！
怎麼會有人把寬限期的還款金額當做可負擔金額
正常人去借貸都知道要看的是後面本利還的金額
寬限期只是讓你有點現金可以做個裝潢而已
就算你是個菜雞沒借過錢 銀行也會幫你試算
前五年寬限期兩萬 接下來每個月還快五萬
銀行會假設你的情況是可以負擔五萬貸款的才會借你
會看的是當前的狀況 收入 穩定性 信用評比
銀行不會看你的未來性去多放貸款給你
不可能會出現那種現在評估還兩萬 五年後可以還五萬
怎麼可能會認為你每個月負擔兩萬就會貸給你1500萬
一定是認為你還五萬沒有問題才會放貸1500萬給你
沒跟銀行貸過款就別出來假設 真的看不下去

你們這群人真的理財知識很薄弱欸 沒借過錢吧！
是不是覺得每個月信用卡費只要繳最低額度就好
然後可以無限制的使用下去 有夠菜的

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.242.74 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:15:46 ※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:21:47
噓

hyscout 12/14 00:23你才菜勒 年輕人重機全貸方案是沒看過？

→

hyscout 12/14 00:24強力過件完全不用先繳錢 這種一堆年輕人

你有買過房子嗎？ 沒貸過房子就別拿來類比好嗎？

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:24:34
→

hyscout 12/14 00:24申請 你覺得他們還會去看後面要繳多少錢

→

hyscout 12/14 00:24嗎？

重機跟這個比 你在開玩笑吧！ 重機了不起30-40萬 房子隨便一棟都500-1000萬跑 這差太多了吧！

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:26:06
→

hyscout 12/14 00:24這個555就是重機全貸方案加強版

如果你有那種500-1000萬可以強力過貸的銀行 記得介紹給大家

推

watameki 12/14 00:251樓把銀行當北七

說話就一副菜雞樣 50萬的小額貸拿來跟幾百萬房貸比 真當銀行是傻子嗎？

→

greedypeople 12/14 00:26你先別管版友懂不懂 先去關心你

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:27:39
→

greedypeople 12/14 00:26存簿到頭期款的朋友懂不懂先吧

他不懂我會教他 你不懂記得學習一下

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:30:34 ※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:32:13
推

thirtyto 12/14 00:31一樓絕對沒貸過房子

一堆人金融觀念有夠薄弱的 還以為這個只要先月還2萬塊就可以貸到1500萬 五年之後再打算 銀行沒那麼傻啦！

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:36:09
推

cblade 12/14 00:35哈哈 重機也拿來比

金融觀念薄弱 沒借過房貸也上來假設 看不下去

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:37:28
推

MickJan 12/14 00:37我相信銀行會審啊 但是這個政策能打到的
→

MickJan 12/14 00:37就我講的那兩個受眾 其他的基本上就算想

→

MickJan 12/14 00:37銀行也不會同意 因為會變呆帳

不一定要到1500萬 你的假設是每個人都貸到最高 像我就試算過 借個800萬買房子 就很不錯了！ 寬限期過每個月也只要還2萬多

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:39:49
→

MickJan 12/14 00:38最重要的還是方案1 已經做好70%以上準備

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MickJan 12/14 00:39的 方案2只是提出來說如果有種行業可以靠

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MickJan 12/14 00:39跳巢迅速拉開本薪 那也許銀行會在跳巢後

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MickJan 12/14 00:40評估通過讓你可以貸

這個絕對錯誤 銀行只會根據當前年收 信用評比 去放貸給你 除非你有其它的門路 不然一般都是這樣

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:41:39
→

MickJan 12/14 00:41另外要麻煩你考量到 如果現在房價是800的

→

MickJan 12/14 00:41會不會在開放更多人近來貸款之後 房價也

推

thirtyto 12/14 00:41假設錯了 這這政策有穩定收入 才大受益

→

MickJan 12/14 00:42漲了 那你要帶的款項就不只現在菇的800了

有些人就是很難存到頭期款 一個月存兩萬 要存到160萬頭期款 要存快七年 房價還不是漲上去 現在有這個政策馬上就可以繳自己的房貸 難不成一輩子幫房東繳房貸 讓他去炒房還不是會漲

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:44:33
→

MickJan 12/14 00:42跳巢後工作滿一年就會有年薪了吧？

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MickJan 12/14 00:43我的點還是要快速拉開本薪脫離5萬的級距

不是科技業很難啦！一堆薪水天花板就不會上升多少

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MickJan 12/14 00:44不然你當前年收還是五萬怎麼可能讓你貸多

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MickJan 12/14 00:44欸 當前月收還是5萬 怎麼可能讓你貸多

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MickJan 12/14 00:45很難存到頭期款的人 會年收很容易過銀行

工作穩定的就適合啊！ 有證照的 公務人員都很適合 薪水固定 不容易沒工作 全額貸個800萬 每個月拿2萬多出來繳貸款 有自己房子 銀行很樂意給這些人放款吧

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:47:15
→

MickJan 12/14 00:45審核？ 這兩件事不對等吧

推

MickJan 12/14 00:47一個月存兩萬 你是打算還款要怎麼評估？

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:48:35
推

thirtyto 12/14 00:47沒貸過房子？想想銀行最愛放貸的職業好

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thirtyto 12/14 00:47嗎

→

MickJan 12/14 00:48貸800 假設還30年 用最簡單的環法

→

MickJan 12/14 00:49每個月要還3800*8 大概3萬

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thirtyto 12/14 00:49早五年上車 晚五年上車 天差地別

本來就是 存個七年好不容易有160萬 結果又要再存下去

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:50:29
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MickJan 12/14 00:49的確 我忘記公務員這件事情

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MickJan 12/14 00:50再者我住的是天龍國 基數完全不同 Orz

我台中同事就說看上800-1000左右的套房 他有證照 月薪就是穩定五萬 這政策很適合他

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:52:05
→

MickJan 12/14 00:51如果這樣的確對公務員是有吸引力的

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am711206 12/14 00:51推這案一定會強迫公股銀行認領份額。

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MickJan 12/14 00:52不過地區也有影響吧？ 台北市要找到這樣

當然是 台北就不用想了 還不如趙說的別看雙北

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:53:00
→

MickJan 12/14 00:52的大概只有套房吧

推

thirtyto 12/14 00:53台北市 本來就不是首購 該考慮的地方

→

MickJan 12/14 00:53那的確我的交友圈都在天龍國 看完我們都
→

thirtyto 12/14 00:54除非祖墳冒青煙

趙雖然討厭 說話也毒 但就是事實

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MickJan 12/14 00:54覺得恩...與我無關XDrz

※ 編輯: KingFelix (111.82.242.74 臺灣), 12/14/2023 00:55:31
推

wayne055026 12/14 01:49一樓真是可悲，塔綠班水準展露無疑X

→

wayne055026 12/14 01:49DD

推

alex2009 12/14 03:00你不把銀行審核標準降低 就是買不起的

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alex2009 12/14 03:00人還是買不起

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alex2009 12/14 03:00你把銀行審核標準降低 就是玩米國的次

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alex2009 12/14 03:00級房貸

→

alex2009 12/14 03:00真的 叫猴子拿回去重寫

推

pipiayin 12/14 07:46米國當年就是這樣搞 搞到金融風暴啊

→

pipiayin 12/14 07:47因為人人抱持一個信念 "房價不會跌"

→

pipiayin 12/14 07:47把這個當信仰 當然房隨便買 款隨便貸

→

pipiayin 12/14 07:482008都15年了 現在剛出社會有幾個知道

推

piliwu 12/14 08:17哪裡可以房貸銀行不用評估的介紹給我拜託

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piliwu 12/14 08:17台灣不可能房貸風暴因為漲太少了

→

piliwu 12/14 08:18你根本搞不清楚08年成因，這題我在外商公

→

piliwu 12/14 08:18司做過專題報告耶
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