Re: [閒聊] 第一次斡旋談判 等等要做什麼阿 破局了
借標題問一下
像這種現場退斡的例子
可以改口說就照賣家的那個價格
加上去
然後變成成交嗎?
還是賣家退斡就代表撕破臉
你跟他說剛才那個價格
他也不會理你
※ 引述《SAINTPAN (聖徒小潘 )》之銘言:
: 自己回自己啦 要繼續請益版友了
: 靠腰rrrr 我照著推文的說 不加價 就是斡旋價
: 房仲也說我出的是誠心價了
: (上兩筆時價登的中間偏高 而且他屋況還比較差)
: 我想說 他們演個猴戲 代書都在外面了
: 翹腳等簽約 誒 結果 破局啦~~~退斡旋金了啦
: 乾 這劇本怎麼這樣演~
: 中間發生不少事情 主要是仲介覺得我沒跟爸媽家人講自己偷買
: (我昨天一個人看屋 看個30分鐘就去領錢下斡旋 今天也一個人來)
: 擔心我是偷買的 沒家長支援 頭期不夠 貸款無法下來等等的
: 幹我真的再三強調是我自己要買的 關我爸媽P4
: 房仲一直不相信捏......說他們很怕談好最後白忙一場
: 講了一堆之前的事件 什麼談好後被家長牽著耳朵拉走 還痛罵仲介等等
: 後來我是登入其中一個銀行APP給他們看 我說貸款若沒過我現金買= =
: 才繼續談下去 TMD......獨身肥宅真的是很沒人權
: 結果小房間前一小時 店長和房仲都在跟我喇賽嘴政治
: 屋主來後 房仲兩個房間跑 說我出價很有誠意 對方很!@#$ 他繼續努力
: 我還真以為演演猴戲 筆都拿粗乃要準備簽名了
: 跑幾次後 還是說對方很GY 說最少要怎樣怎樣 不然我+個多少他繼續努力
: 我看著上一篇的推文 !! [直接] [果斷拒絕] !!
: 房仲只好說他繼續努力 又換間去 然後......我就被退斡旋了
: 怎麼跟大家講的劇本不一樣 嗚嗚嗚
: 我有再三強調 我出價就是市價了 不想來回囉嗦
: 你屋況比較差 還要賣比隔壁貴 不能把我當盤子槌阿幹
: 沒差你1.20萬但我不想比較爛的房子差一個月 還買比前人貴
: 房仲一直說他們懂 我也很有誠意 再給他們時間努力 等我回國再說
: 哭R 我看推文 我想說晚上會接到電話 也沒等到
: 嗚嗚 我的人生第一次小房間談價 就這樣結束了......嗎
: 想請問破局之後 要怎麼做阿
: 抱歉真的完全沒經驗 真心請教Orz
: ※ 引述《SAINTPAN (聖徒小潘 )》之銘言:
: : 不是嘴砲文啦q.q 昨天看一看就被洗腦下斡旋
: : 今天就被找來跟屋主談價格了
: : 然後房仲說 等等跟屋主打個招呼就好
: : 打完招呼後 我現在在房間一個人滑PTT
: : 有點不知道要怎樣
: : 既緊張又害怕xD
: : 等等有什麼小技巧嗎?
: : 我斡旋直接就下上一個實登價了啦(一兩個月前)
: : 我是說不要跟我來來回回 我不懂那套
: : 就這個價格買 少囉嗦
: : 房仲去談了 怕.jpg
: : http://i.imgur.com/7dFJoKx.jpg
: : 有注意事項嗎q.q
: : -----
: : Sent from JPTT on my Samsung SM-S9180.
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這時候賣家姿態一定很高
你露出底牌就任人宰割了
建議回頭但不要照屋主的價格就意思意思加個2萬,如果失
敗再加個1萬,加的時候要演演戲,談價格的時候千萬要把
尊嚴放在地上。最多加到5萬再沒買到就算了。買房子就像
追女朋友一樣,你追女朋友的時候也是厚臉皮也沒什麼尊嚴
啊!
可
對啊 還有屋主老的話可以哭窮哭自住哭給個機會
哭歸哭 價格還是要踩緊一點
爆
[心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中(已退斡)第一次下斡旋..(請鞭小力) 看了快十間時,我跟先生討論出最喜歡的A大樓 目測對方在上架三個月內從2300降到2100 原本是專約,降到2100就變很多人在賣 查時登賣方剛買一年,成本價在1730爆
[請益] 退斡旋時間認定問題請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡43
[閒聊] 蘆洲中古屋漲幅最近女友突然提起要開始看房 他工作地點在蘆洲 所以從她工作地點的幾個捷運站附近開始找起 前天看到一個物件蠻喜歡的 前天問一下仲介說單坪47萬收不收斡(該物件沒車位)15
[請益] 開價下斡旋了,有機會成交更低?昨晚下了斡旋,大概只比開價少2%多 想請問下了斡旋還有機會成交更低? (我幾乎是開價買...就算物件再熱也不該這樣開吧) 沒辦法的話可以退嗎? ==================11
[請益] 最近退斡的人多嗎身邊幾位在看房的朋友 多數開始準備退斡或打算延後購屋 這波疫情是否已經開始影響房市 最近還沒成交敢直接買需要很大的勇氣吧? --9
[請益] 退斡後與屋主連絡購屋有無違法?各位30cm Fcup大大好 敝人是買房新手,最近跟仲介下了第一次斡旋 過程中聽親友說了一些情報 想請問 如果退斡後12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格,這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋,對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面,找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現,別忘了你還沒退斡,他頂多就是接受你的價格斡轉定,你最後不買5
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎沒簽約應該沒事吧 我買換約的預售屋 屋主有給房仲賣 自己也有po上網 我是直接聯絡到屋主 跟屋主、房仲與找房仲帶看的人一起去看4
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎那搭便車問 假設我是賣方 有個a買下了斡旋 n萬價格 見面談,沒成。 然後雙方回去考慮。3
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償先忽略看起來就像唬爛文的例子 如果原po真的有下斡被拒絕 (要有證據) 可以直接找原賣家,然後讓賣家告仲介 仲介有義務讓賣家知道所有斡旋的金額